地価公示価格チェッカー  

山口県萩市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

萩市の地価ランキング

山口県内地価ランキング

8位 /17市区町村
6位周南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
7位宇部市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
8位萩市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
9位柳井市平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
10位防府市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
もっと見る

山口県内上昇率ランキング

17位 /17市区町村

13位山口県平生町前年比 -0.86% ↓
14位山口県周防大島町前年比 -0.97% ↓
15位山口県美祢市前年比 -1.51% ↓
16位山口県長門市前年比 -1.68% ↓
17位山口県萩市前年比 -1.90% ↓
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萩市の駅地価ランキング

1位東萩駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
2位萩駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

784位 /1526市区町村
782位岡山県総社市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
783位和歌山白浜町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
784位山口県萩市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
785位福岡県久山町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
786位群馬県玉村町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1274位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1272位広島県府中市前年比 -1.89% ↓
1273位神奈川大磯町前年比 -1.90% ↓
1274位山口県萩市前年比 -1.90% ↓
1275位青森県七戸町前年比 -1.90% ↓
1276位岩手県遠野市前年比 -1.90% ↓

山口県萩市(はぎし)の地価平均

11万6760円 /坪単価
3万5320円 /m²
※2020年発表萩市の地価公示価格平均値
前年比 -1.90%下落↓
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萩市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山口県萩市の地価推移グラフ

山口県と萩市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山口県全体と萩市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


萩市の駅周辺地価

■は
駅萩(はぎ) | 駅東萩(ひがしはぎ)

山口県萩市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 萩市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

萩市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字土原字川島沖田487番2東萩1500m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
大字土原字土原15番東萩1500m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
大字川島字川島452番3萩1500m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
大字土原字土原135番1東萩1100m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
大字椿東字上野台1108番6東萩2000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観

萩市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相島(あいしま) | 明木(あきらぎ) | 油屋町(あぶらやちょう) | 今魚店町(いまうおのたなまち) | 今古萩町(いまふるはぎまち) | 江崎(えさき) | 恵美須町(えびすちょう) | 江向(えむかい) | 大井(おおい) | 大島(おおしま) | 御許町(おもとまち) | 片俣(かたまた) | 上小川西分(かみおがわにしぶん) | 上小川東分(かみおがわひがしぶん) | 上五間町(かみごけんまち) | 上田万(かみたま) | 唐樋町(からひまち) | 川上(かわかみ) | 川島(かわしま) | 瓦町(かわらまち) | 北片河町(きたかたかわまち) | 北古萩町(きたふるはぎまち) | 吉部上(きべかみ) | 吉部下(きべしも) | 熊谷町(くまがやちょう) | 黒川(くろがわ) | 河添(こうぞえ) | 米屋町(こめやちょう) | 呉服町(ごふくまち) | 細工町(さいくまち) | 佐々並(ささなみ) | 三見(さんみ) | 塩屋町(しおやちょう) | 紫福(しぶき) | 下小川(しもおがわ) | 下五間町(しもごけんまち) | 下田万(しもたま) | 須佐(すさ) | 鈴野川(すずのがわ) | 高佐上(たかさかみ) | 高佐下(たかさしも) | 樽屋町(たるやちょう) | 椿東(ちんとう) | 椿(つばき) | 津守町(つもりちょう) | 中小川(なかおがわ) | 西田町(にしたまち) | 橋本町(はしもとまち) | 浜崎新町(はまさきしんちょう) | 浜崎町(はまさきまち) | 春若町(はるわかちょう) | 東田町(ひがしたまち) | 東浜崎町(ひがしはまさきまち) | 肥島(ひしま) | 土原(ひじわら) | 櫃島(ひつしま) | 平安古町(ひやこまち) | 福井上(ふくいかみ) | 福井下(ふくいしも) | 古魚店町(ふるうおのたなまち) | 古萩町(ふるはぎまち) | 堀内(ほりうち) | 見島(みしま) | 南片河町(みなみかたかわまち) | 南古萩町(みなみふるはぎまち) | 弥富上(やどみかみ) | 弥富下(やどみしも) | 山田(やまだ) | 吉田町(よしだちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

萩市近辺の市区町村

長門市の地価 |  山口市の地価 |  美祢市の地価



萩市の土地価格のまとめ

萩市の平均坪単価は11.7万円平米単価は3万5320円で、前年比では-1.90%下落↓しています。
萩市の土地価格は、山口県の中で8位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは784位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東萩駅で坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は萩駅で坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は東萩駅で前年比-1.89%↓、下落率が最も高い駅は萩駅で前年比-1.95%↓です。

萩市内で土地評価額が最も高い場所は大字土原字川島沖田487番2で坪単価18.0万円1平方mあたり5.4万円、最も安い場所は 大字椿東字上野台1108番6 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

萩市と長門市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

萩市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

萩市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 萩市と長門市を比較
  2. 萩市・長門市・山口市を比較
  3. 萩市と山口市を比較
  4. 萩市・山口市・美祢市を比較
  5. その他(山口県の地価)


萩市の駅上昇率ランキング


1位東萩駅前年比 -1.89%↓
2位萩駅前年比 -1.95%↓

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