地価公示価格チェッカー  

四ツ谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
四ツ谷駅 外観
赤坂口(2008年8月)

四ツ谷駅周辺の地価平均

791万6694円 /坪単価 239万4800円 /m²単価
 (+5.24% 上昇↑)
※2019年の四ツ谷駅周辺の公示価格平均

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四ツ谷駅近隣の駅と地価を比較

四ツ谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 67位 /5112駅
65位永田町駅平均 242.3万円 /m²
平均 801.1万円 /坪
66位築地市場駅平均 240.0万円 /m²
平均 793.4万円 /坪
67位四ツ谷駅平均 239.5万円 /m²
平均 791.7万円 /坪
68位恵比寿駅平均 238.5万円 /m²
平均 788.3万円 /坪
69位泉岳寺駅平均 235.0万円 /m²
平均 776.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国509位 /5112駅

507位荏原中延駅前年比 +5.25% ↑
508位中の島駅前年比 +5.25% ↑
509位四ツ谷駅前年比 +5.24% ↑
510位筑紫駅前年比 +5.24% ↑
511位銀座駅前年比 +5.24% ↑

四ツ谷よつや駅の地価公示価格・路線価

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四ツ谷駅周辺の地価推移グラフ

四ツ谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで四ツ谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...四ツ谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

四ツ谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 新宿区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


四ツ谷駅近辺の駅地価

麹町駅の地価 |  市ケ谷駅の地価 |  半蔵門駅の地価

四ツ谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
新宿区四谷1丁目9番2170m
512.0万円 /m²
1692.6万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
千代田区六番町6番1330m
393.0万円 /m²
1299.2万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
新宿区四谷三栄町4-10450m
133.0万円 /m²
439.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新宿区若葉1丁目19番18680m
85.0万円 /m²
281.0万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
新宿区四谷三栄町14-26550m
74.4万円 /m²
246.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

四ツ谷駅の不動産取引情報

NEW 四ツ谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 6分
四谷三栄町 110万円
350万円
ほぼ長方形 私道 70m² 7500万
H29/10-12月 6分
四谷三栄町 120万円
410万円
ほぼ長方形 私道 40m² 5000万
H30/07-09月 6分
若葉 110万円
360万円
長方形 区道 110m² 1.2億
H30/10-12月 8分
四谷坂町 62万円
200万円
不整形 区道 180m² 1.1億

NEW 四ツ谷駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/01-03月 2分
麹町 2LDK 50m² 9700万円
1年 RC
H30/10-12月 4分
六番町 3LDK 110m² 15000万円
10年 RC
H30/04-06月 4分
六番町 1LDK 55m² 8700万円
10年 RC
H30/04-06月 4分
六番町 2LDK 45m² 4000万円
40年 SRC
H29/10-12月 4分
六番町 3LDK 120m² 24000万円
H30/01-03月 4分
四谷三栄町 1K 20m² 2400万円
11年 RC
H30/07-09月 5分
六番町 3LDK 140m² 44000万円
1年 RC
H30/01-03月 5分
六番町 3LDK 85m² 11000万円
34年 SRC
H30/01-03月 5分
六番町 1LDK 55m² 13000万円
1年 RC
H30/07-09月 5分
四谷三栄町 2LDK 50m² 6500万円
5年 RC
H31/01-03月 6分
市谷本村町 2LDK 65m² 7700万円
14年 SRC
H30/04-06月 6分
四谷三栄町 20m² 2600万円
15年 RC
H30/10-12月 7分
四谷本塩町 1K 20m² 2600万円
13年 RC
H30/01-03月 8分
四谷坂町 1K 30m² 2400万円
29年 RC
H30/01-03月 8分
四谷坂町 1K 30m² 2400万円
29年 RC
H29/10-12月 8分
若葉 1DK 30m² 3200万円
9年 RC
H29/10-12月 9分
若葉 1LDK 55m² 7000万円
12年 RC
H29/07-09月 9分
若葉 2LDK 90m² 10000万円
12年 RC
H30/07-09月 11分
若葉 2LDK 50m² 4400万円
14年 RC
H31/01-03月 12分
若葉 1K 30m² 3000万円
18年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


四ツ谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 四ツ谷駅
所在地 東京都新宿区四谷一丁目無番地*
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 92,431人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)10月9日
乗入路線 2 路線
所属路線 中央線(快速)
(正式には中央本線)
キロ程 6.6km(東京起点)
御茶ノ水 (4.0km)
(3.7km) 新宿
所属路線 中央・総武線(各駅停車)
(正式には中央本線)
キロ程 6.6km(東京起点)
千葉から42.7km
市ケ谷 (0.8km)
(1.3km) 信濃町
備考 みどりの窓口
山区 東京山手線内・東京都区内駅
* 四谷一丁目5番25号、千代田区麹町六丁目1番地などにまたがり、構内のテナントにはこれらの地番を使用するものがある。

東京メトロ 四ツ谷駅
東京都新宿区四谷一丁目1*(丸ノ内線)
東京都新宿区四谷一丁目3(南北線)
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 高架駅(丸ノ内線)
地下駅(南北線)
ホーム 2面2線(丸ノ内線)
1面2線(南北線)
乗降人員 110,217人/日(年間統計より)
開業年月日 1959年(昭和34年)3月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 M 丸ノ内線
キロ程 13.7km(池袋起点)
四谷三丁目 (1.0km)
(1.3km) 赤坂見附
所属路線 N 南北線
キロ程 7.9km(目黒起点)
永田町 (1.3km)
(1.0km) 市ケ谷
* 正式な所在地。東側は千代田区麹町六丁目にまたがる。

四ツ谷駅周辺の土地価格のまとめ

四ツ谷駅は 東京都新宿区東京都千代田区 の方から主に利用されています。

2019年の四ツ谷駅周辺の平均坪単価は791.7万円平米単価は239万4800円で、前年比+5.24%上昇↑しています。 四ツ谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは67位 /5112駅です。

四ツ谷駅周辺で地価が最も高いのは 新宿区四谷1丁目9番2坪単価1692.6万円1平方mあたり512.0万円、最も安いのは 新宿区四谷三栄町14-26坪単価246.0万円1平方mあたり74.4万円です。その土地評価額の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

四ツ谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


四ツ谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都新宿区 駅地価ランキング | 東京都千代田区 駅地価ランキング


四ツ谷駅周辺の土地価格

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