地価公示価格チェッカー  

強羅駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

強羅駅近隣の駅と地価を比較

強羅駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3931位 /5093駅
3929位矢掛駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3930位粟野駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3931位強羅駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3932位坂ノ市駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3933位戸手駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4593位 /5093駅

4591位相模沼田駅前年比 -2.40% ↓
4592位大輪田駅前年比 -2.40% ↓
4593位強羅駅前年比 -2.40% ↓
4594位糸魚川駅前年比 -2.40% ↓
4595位周参見駅前年比 -2.40% ↓

駐車場検索

駅強羅駅周辺の地価平均

8万9587円 /坪単価
2万7100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の強羅駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.40% 下落↓

駅強羅(ごうら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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強羅駅周辺の地価推移グラフ

強羅駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで強羅駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...強羅駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


強羅駅近辺の駅地価

小涌谷駅の地価 |  風祭駅の地価 |  箱根板橋駅の地価

強羅駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足柄下郡箱根町宮城野字上河原879番52100m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-4.26%↓詳細 推移 景観
足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保1488番243100m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観

NEW 強羅駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
仙石原 3.1万円
10万円
ほぼ台形 町道 280m² 870万
R02/04-06月 1分
仙石原 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 私道 630m² 1200万
R02/01-03月 1分
仙石原 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 町道 310m² 910万
R01/10-12月 1分
仙石原 0.098万円
0.32万円
ほぼ台形 私道 410m² 40万
R01/10-12月 1分
仙石原 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 町道 590m² 1300万
R01/10-12月 1分
仙石原 0.016万円
0.054万円
ほぼ整形 私道 910m² 15万
R01/07-09月 1分
仙石原 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 1700m² 4000万
R01/07-09月 1分
仙石原 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 町道 620m² 700万
R01/07-09月 1分
仙石原 4.9万円
16万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.8億
H31/04-06月 1分
仙石原 1.4万円
4.6万円
長方形 私道 470m² 650万
H31/04-06月 1分
仙石原 3.3万円
11万円
正方形 道路 630m² 2100万
H31/01-03月 1分
仙石原 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 私道 1000m² 2700万
H31/01-03月 1分
仙石原 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 町道 200m² 520万
H31/01-03月 1分
仙石原 0.3万円
1万円
ほぼ台形 町道 1800m² 550万
H31/01-03月 1分
仙石原 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 2400万
H30/10-12月 1分
仙石原 3.2万円
10万円
ほぼ台形 町道 110m² 350万
H30/10-12月 1分
仙石原 2.1万円
6.8万円
不整形 町道 580m² 1200万
H30/10-12月 1分
仙石原 0.66万円
2.2万円
長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H30/10-12月 1分
仙石原 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 私道 520m² 1100万
R02/01-03月 1分
元箱根 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 90m² 330万
H30/10-12月 1分
元箱根 3.8万円
13万円
不整形 県道 1100m² 4300万
H31/01-03月 2分
箱根 1万円
3.3万円
ほぼ整形 道路 780m² 780万
H31/04-06月 3分
強羅 11万円
35万円
ほぼ長方形 県道 170m² 1800万
H30/10-12月 11分
強羅 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 町道 70m² 460万
R02/07-09月 19分
宮城野 0.0057万円
0.019万円
ほぼ台形 町道 1800m² 10万
H31/04-06月 24分
二ノ平 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 私道 400m² 600万
H30/10-12月 29分
宮城野 3万円
9.8万円
不整形 町道 900m² 2700万
R02/07-09月 30分
宮城野 0.5万円
1.7万円
ほぼ台形 私道 1000m² 500万
R02/07-09月 30分
宮城野 2万円
6.7万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 5500万
R01/10-12月 30分
宮城野 0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形 私道 580m² 500万
R01/07-09月 30分
宮城野 1.4万円
4.5万円
長方形 町道 380m² 520万
R01/07-09月 30分
宮城野 1.7万円
5.6万円
長方形 町道 420m² 700万
もっと見る


強羅駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
強羅駅
所在地 神奈川県足柄下郡箱根町強羅
所属事業者 HakoneTozan Train
HakoneTozan Cable 箱根登山鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線(鉄道線)
2面1線(鋼索線)
乗車人員 鉄道線:2,674人/日(降車客含まず)
鋼索線:2,710人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1919年(大正8年)6月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 HakoneTozan 鉄道線(箱根登山電車)
キロ程 15.0km(小田原起点)
←彫刻の森 (0.7km)
所属路線 HakoneTozan 鋼索線(箱根登山ケーブルカー)
キロ程 0.0km(当駅起点)
(0.24km) 公園下 →
備考 標高541m

強羅駅周辺の土地価格のまとめ

強羅駅は 神奈川県箱根町 の方から主に利用されています。

2021年の強羅駅周辺の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7100円で、前年比-2.40%下落↓しています。 強羅駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3931位 /5093駅です。

強羅駅周辺で地価が最も高いのは 足柄下郡箱根町宮城野字上河原879番5 で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円、最も安いのは 足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保1488番24 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

強羅駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


強羅駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県箱根町 駅地価ランキング


強羅駅周辺の土地価格

神奈川県箱根町の地価



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