地価公示価格チェッカー  

大形駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大形駅近隣の駅と地価を比較

大形駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3239位 /5105駅
3237位東別府駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3238位広木駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3239位大形駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3240位垂井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
3241位観音寺駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1540位 /5105駅

1538位篠原駅前年比 +1.29% ↑
1539位築地口駅前年比 +1.29% ↑
1540位大形駅前年比 +1.29% ↑
1541位東千葉駅前年比 +1.28% ↑
1542位前原駅前年比 +1.28% ↑

駐車場検索

駅大形駅周辺の地価平均

13万3471円 /坪単価
4万375円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大形駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.29% 上昇↑

駅大形(おおがた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大形駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大形駅周辺の地価推移グラフ

大形駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大形駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均
■...大形駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大形駅近辺の駅地価

東新潟駅の地価 |  新崎駅の地価 |  越後石山駅の地価

大形駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区寺山3-6-282100m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
東区逢谷内2-5-151600m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
新潟市江南区大淵字荒屋1912番3000m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
新潟市東区津島屋2丁目32番43500m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

大形駅の不動産取引価格

NEW 大形駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
松浜みなと 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 330m² 5000万
H30/07-09月 8分
岡山 0.91万円
3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1900万
H30/07-09月 9分
岡山 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 700m² 1500万
H30/07-09月 11分
岡山 4.5万円
15万円
長方形 市道 200m² 900万
H30/10-12月 12分
高森新田 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 170m² 700万
H29/04-06月 13分
本所 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 310m² 600万
H30/01-03月 14分
本所 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H30/04-06月 18分
逢谷内 5.4万円
18万円
袋地等 市道 180m² 980万
H29/10-12月 18分
大形本町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
H29/04-06月 18分
大形本町 5.1万円
17万円
長方形 市道 180m² 900万
H30/04-06月 19分
逢谷内 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 600m² 2000万
H30/04-06月 19分
逢谷内 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 135m² 980万
H30/04-06月 19分
逢谷内 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2000万
H30/10-12月 20分
海老ケ瀬 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 350m² 2300万
H30/07-09月 20分
海老ケ瀬 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 350m² 2300万
H29/10-12月 21分
海老ケ瀬 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 580m² 2100万
H29/10-12月 21分
海老ケ瀬 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 150m² 860万
H29/10-12月 21分
海老ケ瀬 6万円
20万円
不整形 市道 430m² 2600万
H30/07-09月 21分
大形本町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2000万
H29/07-09月 21分
大形本町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 500m² 2000万
H30/10-12月 24分
逢谷内 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
H30/04-06月 24分
江口 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 1900m² 2200万
H30/01-03月 24分
江口 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 480万
H29/10-12月 24分
江口 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 480万
H30/10-12月 25分
海老ケ瀬 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 1500m² 3900万
H30/04-06月 25分
海老ケ瀬 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 990m² 1600万
H29/07-09月 26分
海老ケ瀬 5.4万円
18万円
長方形 市道 210m² 1200万
H30/04-06月 26分
逢谷内 6.6万円
22万円
長方形 市道 150m² 1000万
H30/04-06月 26分
豊 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 県道 195m² 1500万
H29/07-09月 26分
寺山 5.5万円
18万円
長方形 市道 270m² 1500万
H30/04-06月 28分
海老ケ瀬 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 850m² 5100万
H29/10-12月 29分
寺山 8.5万円
28万円
長方形 市道 195m² 1700万
H30/04-06月 29分
豊 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 370m² 3100万
H29/07-09月 29分
豊 3万円
10万円
袋地等 県道 165m² 490万
H29/07-09月 29分
寺山 7万円
23万円
ほぼ長方形 県道 280m² 1900万
H30/04-06月 29分
大渕 4.3万円
14万円
長方形 市道 240m² 1100万
H29/10-12月 30分
松浜 3.5万円
11万円
長方形 市道 55m² 190万
H29/04-06月 30分
三百地 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 730万
H30/01-03月 30分
松浜東町 3.5万円
12万円
ほぼ台形 県道 250m² 880万
H29/10-12月 30分
松崎 3.2万円
11万円
ほぼ台形 私道 80m² 250万
H29/10-12月 30分
新川町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1000万
H30/10-12月 30分
新松崎 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 940m² 2800万
H30/10-12月 30分
新松崎 3万円
10万円
長方形 市道 580m² 1800万
H30/10-12月 30分
新松崎 3万円
10万円
長方形 市道 320m² 960万
H30/10-12月 30分
新松崎 3.8万円
12万円
長方形 市道 650m² 2400万
H29/10-12月 30分
新松崎 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1800万
H31/01-03月 30分
海老ケ瀬 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 185m² 500万
H30/10-12月 30分
海老ケ瀬 3万円
10万円
長方形 市道 130m² 400万
H30/07-09月 30分
海老ケ瀬 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 250m² 1100万
H31/01-03月 30分
大形本町 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 180m² 400万
H30/10-12月 30分
大形本町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1000万
H30/07-09月 30分
津島屋 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 860m² 2300万
H30/04-06月 30分
津島屋 4.2万円
14万円
長方形 市道 1000m² 4300万
H30/01-03月 30分
津島屋 3.9万円
13万円
不整形 市道 1200m² 4800万
H29/07-09月 30分
豊 7.1万円
24万円
ほぼ正方形 私道 610m² 4300万
H30/01-03月 30分
大渕 1.9万円
6.2万円
ほぼ整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
もっと見る


大形駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大形駅
←東新潟 (2.0km)
(2.6km) 新崎→
所在地 新潟市東区岡山1101
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■白新線
キロ程 7.0km(新潟起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,235人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1957年(昭和32年)2月11日
備考 業務委託駅

大形駅周辺の土地価格のまとめ

大形駅は 新潟県東区 、新潟県江南区 の方から主に利用されています。

2020年の大形駅周辺の平均坪単価は13.3万円平米単価は4万375円で、前年比+1.29%上昇↑しています。 大形駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3239位 /5105駅です。

大形駅周辺で地価が最も高いのは 東区寺山3-6-28 で坪単価21.9万円1平方mあたり6.6万円、最も安いのは 新潟市東区津島屋2丁目32番4 で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大形駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大形駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県東区 駅地価ランキング | 新潟県江南区 駅地価ランキング


大形駅周辺の土地価格

新潟県東区の地価 | 新潟県江南区の地価



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