地価公示価格チェッカー  

鶴巻温泉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鶴巻温泉駅近隣の駅と地価を比較

鶴巻温泉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1931位 /5105駅
1929位八千代中央駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1930位並河駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪
1931位鶴巻温泉駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪
1932位三河上郷駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.6万円 /坪
1933位清水駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4433位 /5105駅

4431位若狭和田駅前年比 -1.64% ↓
4432位鰍沢口駅前年比 -1.64% ↓
4433位鶴巻温泉駅前年比 -1.64% ↓
4434位高鍋駅前年比 -1.64% ↓
4435位上の町駅前年比 -1.64% ↓

駐車場検索

駅鶴巻温泉駅周辺の地価平均

31万6777円 /坪単価
9万5825円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の鶴巻温泉駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.64% 下落↓

駅鶴巻温泉(つるまきおんせん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鶴巻温泉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 秦野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鶴巻温泉駅周辺の地価推移グラフ

鶴巻温泉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴巻温泉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...鶴巻温泉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴巻温泉駅近辺の駅地価

東海大学前駅の地価 |  伊勢原駅の地価 |  秦野駅の地価

鶴巻温泉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
秦野市鶴巻南2-13-10800m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
伊勢原市笠窪字谷戸468番5900m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
伊勢原市串橋348番121600m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
秦野市鶴巻南3-23-21200m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観

鶴巻温泉駅の不動産取引価格

NEW 鶴巻温泉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
鶴巻南 9.8万円
33万円
ほぼ長方形 道路 195m² 1900万
H29/07-09月 1分
鶴巻南 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 310m² 2600万
H30/07-09月 2分
鶴巻北 8.7万円
29万円
長方形 市道 260m² 2300万
H30/01-03月 3分
鶴巻北 10万円
34万円
台形 県道 95m² 1000万
H30/07-09月 4分
鶴巻 3万円
9.8万円
ほぼ整形 市道 1500m² 4500万
H29/10-12月 4分
鶴巻 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 960m² 7000万
H29/04-06月 4分
鶴巻南 6万円
20万円
ほぼ台形 私道 165m² 1000万
H30/07-09月 5分
鶴巻南 11万円
38万円
ほぼ整形 市道 140m² 1600万
H30/10-12月 6分
鶴巻 8.4万円
28万円
長方形 市道 130m² 1100万
H30/01-03月 6分
鶴巻北 0.69万円
2.3万円
不整形 市道 30m² 22万
H30/07-09月 6分
鶴巻南 8.3万円
27万円
ほぼ台形 市道 180m² 1500万
H29/10-12月 6分
鶴巻南 14万円
45万円
台形 市道 140m² 1900万
H30/01-03月 9分
笠窪 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2600万
H29/07-09月 9分
鶴巻南 11万円
37万円
台形 私道 140m² 1600万
H31/01-03月 10分
笠窪 9.2万円
30万円
不整形 市道 150m² 1400万
H30/04-06月 10分
鶴巻南 8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 150m² 1200万
H29/04-06月 10分
鶴巻南 11万円
38万円
長方形 市道 220m² 2500万
H29/07-09月 11分
鶴巻南 7.7万円
25万円
ほぼ台形 道路 220m² 1700万
H29/07-09月 12分
鶴巻南 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 145m² 1100万
H29/07-09月 12分
鶴巻南 5.3万円
17万円
長方形 市道 125m² 650万
H29/07-09月 13分
北矢名 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 80m² 770万
H30/07-09月 14分
大住台 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 580m² 2200万
H30/04-06月 15分
大住台 7.6万円
25万円
台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.3億
H30/04-06月 20分
坪ノ内 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1500万
H30/01-03月 20分
串橋 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
H30/10-12月 23分
坪ノ内 0.27万円
0.88万円
不整形 道路 185m² 50万
H30/10-12月 24分
串橋 0.91万円
3万円
袋地等 私道 110m² 100万
H29/07-09月 30分
南金目 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 140m² 700万
もっと見る


鶴巻温泉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鶴巻温泉駅
←伊勢原 (3.7km)
所在地 神奈川県秦野市鶴巻北二丁目1-1
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 55.9km(新宿起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 15,431人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日*
* 駅名改称:
1930年(昭和5年)3月15日 鶴巻→鶴巻温泉
1944年(昭和19年)10月20日 鶴巻温泉→鶴巻
1958年(昭和33年)4月1日 鶴巻→鶴巻温泉

鶴巻温泉駅周辺の土地価格のまとめ

鶴巻温泉駅は 神奈川県秦野市 、神奈川県伊勢原市 の方から主に利用されています。

2020年の鶴巻温泉駅周辺の平均坪単価は31.7万円平米単価は9万5825円で、前年比-1.64%下落↓しています。 鶴巻温泉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1931位 /5105駅です。

鶴巻温泉駅周辺で地価が最も高いのは 秦野市鶴巻南2-13-10 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円、最も安いのは 秦野市鶴巻南3-23-2 で坪単価29.6万円1平方mあたり8.9万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鶴巻温泉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鶴巻温泉駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県秦野市 駅地価ランキング | 神奈川県伊勢原市 駅地価ランキング


鶴巻温泉駅周辺の土地価格

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