地価公示価格チェッカー  

浦上駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浦上駅近隣の駅と地価を比較

浦上駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1754位 /5105駅
1752位東秋留駅平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
1753位本星崎駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.5万円 /坪
1754位浦上駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
1755位衣笠駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
1756位薊野駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国874位 /5105駅

872位勝川駅前年比 +3.38% ↑
873位関大前駅前年比 +3.38% ↑
874位浦上駅前年比 +3.38% ↑
875位鉄道博物館駅前年比 +3.37% ↑
876位三鷹駅前年比 +3.36% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
浦上駅の不動産取引情報を確認

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駅浦上駅周辺の地価平均

36万4119円 /坪単価
11万146円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の浦上駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.38% 上昇↑

駅浦上(うらかみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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浦上駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 長崎市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

浦上駅周辺の地価推移グラフ

浦上駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで浦上駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...浦上駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浦上駅近辺の駅地価

長崎駅の地価 |  西浦上駅の地価 |  道ノ尾駅の地価

浦上駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
長崎市松山町4-40900m
25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
+5.86%↑詳細 推移 景観
長崎市浜口町6-11500m
23.2万円 /m²
76.7万円 /坪
+8.41%↑詳細 推移 景観
長崎市平和町28-31000m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+8.74%↑詳細 推移 景観
長崎市富士見町17-31600m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+7.45%↑詳細 推移 景観
長崎市緑町10-17580m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
長崎市高尾町14-32200m
8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
長崎市立岩町8-161700m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
長崎市城山台2-10-213800m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
長崎市小江原4-15-235600m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
長崎市三原1-40-163800m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
長崎市江平1-16-52300m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市青山町17-222300m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
長崎市四杖町475番13000m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観

浦上駅の不動産取引価格

NEW 浦上駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
小江原 7.3万円
24万円
長方形 市道 210m² 1500万
H30/07-09月 1分
小江町 1.9万円
6.2万円
長方形 道路 1000m² 1900万
H29/04-06月 1分
小江町 1.9万円
6.2万円
ほぼ整形 道路 1600m² 3000万
H29/07-09月 2分
四杖町 0.92万円
3.1万円
不整形 道路 260m² 240万
H30/10-12月 7分
浜口町 35万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3400万
H31/01-03月 8分
緑町 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 道路 175m² 150万
H30/07-09月 8分
平野町 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 65m² 1100万
H31/01-03月 8分
梁川町 21万円
71万円
ほぼ整形 県道 240m² 5100万
H30/07-09月 10分
平野町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3100万
H29/10-12月 11分
梁川町 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
H30/10-12月 13分
坂本 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 道路 75m² 100万
H29/07-09月 14分
浜平 3.7万円
12万円
ほぼ台形 道路 150m² 550万
H31/01-03月 15分
坂本 4.6万円
15万円
台形 市道 230m² 1100万
H29/04-06月 15分
平和町 19万円
61万円
ほぼ整形 市道 100m² 1900万
H30/07-09月 15分
城山町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3200万
H30/04-06月 16分
城山町 94万円
310万円
長方形 市道 50m² 4600万
H30/10-12月 18分
岩見町 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 120m² 120万
H29/10-12月 20分
橋口町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4000万
H29/10-12月 20分
城栄町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 2.7億
H30/07-09月 20分
城山町 19万円
61万円
長方形 市道 270m² 5100万
H29/04-06月 21分
城栄町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 240m² 6000万
H29/07-09月 23分
江里町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2200万
H30/04-06月 23分
若草町 15万円
51万円
長方形 市道 145m² 2200万
H30/04-06月 24分
橋口町 18万円
60万円
不整形 市道 130m² 2400万
H29/04-06月 25分
江里町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 830m² 3000万
H30/07-09月 25分
本原町 11万円
36万円
不整形 市道 410m² 4400万
H30/10-12月 25分
金堀町 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1100万
H30/10-12月 25分
金堀町 6.2万円
20万円
ほぼ台形 私道 115m² 700万
H30/07-09月 25分
油木町 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 140m² 50万
H30/10-12月 28分
青山町 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 320m² 3000万
H30/07-09月 28分
青山町 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 175m² 700万
H29/10-12月 29分
青山町 0.089万円
0.29万円
ほぼ台形 市道 110m² 10万
H29/10-12月 30分
小江原 5.6万円
19万円
ほぼ台形 私道 160m² 900万
H30/07-09月 30分
三原 6.5万円
21万円
長方形 市道 400m² 2600万
H30/01-03月 30分
扇町 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 270m² 4000万
H30/04-06月 30分
金堀町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 道路 150m² 250万
H29/07-09月 30分
金堀町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 420m² 2500万
H30/04-06月 30分
油木町 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 道路 180m² 130万
H29/07-09月 30分
油木町 2.2万円
7.2万円
不整形 市道 160m² 350万
H29/07-09月 30分
油木町 6万円
20万円
長方形 市道 145m² 860万
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NEW 浦上駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 0分
川口町 2LDK 60m² 3000万円
RC
H30/07-09月 2分
川口町 85m² 3200万円
SRC
H30/01-03月 2分
川口町 3LDK 75m² 2700万円
16年 SRC
H29/04-06月 2分
川口町 3LDK 70m² 2800万円
15年 SRC
H29/10-12月 3分
川口町 2LDK+S 70m² 3000万円
H29/07-09月 3分
川口町 270m² 7100万円
H29/10-12月 7分
茂里町 2LDK 70m² 3200万円
10年 SRC
H29/10-12月 9分
平野町 3LDK 80m² 3300万円
10年 RC
H29/04-06月 10分
平野町 4LDK 80m² 3700万円
7年 RC
H29/04-06月 10分
平野町 2LDK 45m² 1200万円
32年 RC
H29/07-09月 11分
春木町 4LDK 85m² 2600万円
H30/10-12月 12分
平野町 3LDK 85m² 3200万円
14年 RC
H30/04-06月 13分
平野町 4LDK 100m² 3700万円
H29/07-09月 15分
平和町 4LDK 80m² 1400万円
SRC
H29/10-12月 16分
平野町 2LDK 45m² 1300万円
RC
H30/01-03月 21分
本原町 3LDK 65m² 2600万円
4年 RC
H30/04-06月 24分
三芳町 3LDK 80m² 3500万円
6年 RC
H30/04-06月 24分
三芳町 2LDK 65m² 2800万円
6年 RC
H29/10-12月 24分
本尾町 3LDK 65m² 1700万円
20年 RC
H30/10-12月 26分
立岩町 4LDK 95m² 2600万円
17年 SRC
H30/04-06月 26分
立岩町 4LDK 95m² 2700万円
SRC
H29/10-12月 26分
城栄町 4LDK 80m² 2300万円
H29/10-12月 30分
高尾町 3LDK 70m² 480万円
42年 RC
H31/01-03月 30分
三原 3LDK 65m² 1200万円
23年 RC
H29/04-06月 30分
三原 3LDK 70m² 750万円
26年 RC
H30/01-03月 30分
油木町 4LDK 80m² 1600万円
18年 SRC
H29/07-09月 30分
油木町 4LDK 95m² 1700万円
17年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


浦上駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 浦上駅*
所在地 長崎県長崎市川口町1-50
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,379人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 4,720人/日(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)7月22日
乗入路線 2 路線
所属路線 長崎本線
キロ程 123.7km(鳥栖起点)
←**現川 (8.9km)
(1.6km) 長崎→
所属路線 長崎本線(長与支線)
キロ程 23.5km(喜々津起点)
←西浦上 (2.9km)
(-km) (長崎)→
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 1905年に長崎駅から改称。
** この間に肥前三川信号場有り(当駅から5.2km先)。


浦上駅周辺の土地価格のまとめ

浦上駅は 長崎県長崎市 の方から主に利用されています。

2020年の浦上駅周辺の平均坪単価は36.4万円平米単価は11万146円で、前年比+3.38%上昇↑しています。 浦上駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1754位 /5105駅です。

浦上駅周辺で地価が最も高いのは 長崎市松山町4-40 で坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円、最も安いのは 長崎市四杖町475番 で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約20.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

浦上駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浦上駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県長崎市 駅地価ランキング


浦上駅周辺の土地価格

長崎県長崎市の地価



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