地価公示価格チェッカー  

別府駅(大分県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

別府駅近隣の駅と地価を比較

別府駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2702位 /5093駅
2700位早島駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2701位久留米大学前駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2702位別府駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2703位八家駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2704位下狛駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1993位 /5093駅

1991位京成大和田駅前年比 -0.40% ↓
1992位古川橋駅前年比 -0.40% ↓
1993位別府駅前年比 -0.40% ↓
1994位与野本町駅前年比 -0.40% ↓
1995位宮山駅前年比 -0.40% ↓

駐車場検索

駅別府駅周辺の地価平均

18万1375円 /坪単価
5万4866円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の別府駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.40% 下落↓

駅別府(べっぷ)駅(大分県別府市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


2320

別府駅周辺の地価推移グラフ

別府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで別府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...別府駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


別府駅近辺の駅地価

東別府駅の地価 |  別府大学駅の地価 |  亀川駅の地価

別府駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
別府市北浜2丁目774番3300m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
別府市北浜3-11-11760m
8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
別府市野口中町1446番1680m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市幸町1-5700m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
別府市上田の湯町4-23800m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市青山町10-261100m
6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
別府市大字鶴見字野口4514番1482500m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
別府市山の手町11-141400m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市石垣西3-1-151800m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
別府市石垣東5-1-412200m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市北浜1-4-31500m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市大字南立石字川原端2057番12500m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
別府市大字南立石字下向原2169番1942600m
5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
別府市大字南立石字丸尾2214番52300m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市天満町9-301300m
5.2万円 /m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市大字鶴見字請取場4014番574200m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市大字鶴見字タタラ1878番75100m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市大字南立石字上向原1081番574000m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
別府市朝見1-12-111400m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
別府市大字南立石字堀田548番25100m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
別府市大字南立石字長畑ケ2549番13800m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
別府市大字別府字小野5013番9200m
0.3万円 /m²
1.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

別府駅の不動産取引価格

NEW 別府駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
大字南立石 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 135m² 320万
R02/01-03月 1分
鶴見 3.3万円
11万円
長方形 市道 330m² 1100万
R02/01-03月 1分
鶴見 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 420m² 800万
R02/01-03月 1分
鶴見 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 200m² 650万
H31/01-03月 1分
鶴見 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 270m² 580万
H31/01-03月 1分
鶴見 3.9万円
13万円
長方形 市道 310m² 1200万
R01/07-09月 2分
駅前町 4.7万円
16万円
長方形 市道 210m² 1000万
R02/07-09月 4分
中央町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 610m² 3300万
R01/10-12月 4分
野口元町 6.9万円
23万円
不整形 市道 105m² 730万
R01/07-09月 6分
野口元町 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 250m² 1200万
R02/01-03月 7分
南的ケ浜町 6.6万円
22万円
長方形 市道 210m² 1400万
R01/10-12月 7分
野口元町 6万円
20万円
台形 市道 250m² 1500万
R01/10-12月 7分
光町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1800万
H31/04-06月 8分
青山町 8.3万円
27万円
台形 市道 250m² 2100万
H30/10-12月 8分
西野口町 5.7万円
19万円
不整形 県道 60m² 350万
H31/04-06月 8分
上田の湯町 2万円
6.7万円
不整形 市道 40m² 81万
R01/07-09月 8分
野口元町 6.1万円
20万円
長方形 市道 440m² 2700万
H31/04-06月 9分
野口中町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 100m² 420万
R01/07-09月 9分
光町 6.9万円
23万円
不整形 県道 115m² 810万
R01/07-09月 10分
野口中町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 710m² 3800万
R02/07-09月 11分
0.63万円
2.1万円
不整形 道路 320m² 200万
R01/10-12月 11分
北浜 5.2万円
17万円
長方形 市道 195m² 1000万
R02/07-09月 11分
楠町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 90m² 400万
R01/10-12月 11分
楠町 9万円
30万円
長方形 市道 45m² 400万
H31/04-06月 15分
朝見 0.22万円
0.71万円
台形 道路 230m² 49万
R01/07-09月 15分
幸町 5.6万円
19万円
長方形 市道 620m² 3500万
H31/01-03月 16分
中島町 3.9万円
13万円
不整形 市道 340m² 1300万
H31/01-03月 16分
松原町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 35m² 150万
H31/01-03月 16分
京町 7万円
23万円
長方形 市道 500m² 3500万
H30/10-12月 19分
山の手町 9万円
30万円
長方形 私道 140m² 1300万
R02/04-06月 20分
朝見 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 140m² 200万
H30/10-12月 20分
朝見 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 130m² 250万
R01/10-12月 20分
石垣東 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3000万
H30/10-12月 20分
上野口町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1100万
R02/04-06月 21分
大字別府 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1800万
H31/04-06月 23分
石垣西 8.8万円
29万円
正方形 市道 165m² 1500万
R02/04-06月 25分
石垣西 7.9万円
26万円
長方形 市道 165m² 1300万
R01/10-12月 25分
石垣東 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 830m² 5300万
R02/04-06月 25分
上野口町 6.3万円
21万円
長方形 市道 490m² 3100万
R02/01-03月 26分
朝見 2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形 市道 195m² 430万
R02/01-03月 26分
汐見町 8.4万円
28万円
長方形 市道 170m² 1400万
R02/01-03月 28分
大字南立石 4.7万円
16万円
ほぼ台形 県道 1400m² 6500万
R01/07-09月 29分
大字南立石 6.3万円
21万円
不整形 市道 1400m² 8800万
R01/07-09月 30分
大字南立石 3.2万円
10万円
不整形 市道 380m² 1200万
R01/07-09月 30分
大字南立石 5万円
16万円
ほぼ整形 市道 230m² 1200万
H31/04-06月 30分
大字南立石 8.2万円
27万円
長方形 市道 175m² 1400万
H31/01-03月 30分
大字南立石 8.6万円
28万円
長方形 道路 160m² 1400万
H31/01-03月 30分
大字南立石 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 120m² 540万
H30/10-12月 30分
大字南立石 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1400万
H30/10-12月 30分
大字南立石 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 1300m² 6000万
H30/10-12月 30分
大字南立石 0.57万円
1.9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
H30/10-12月 30分
大字南立石 4.2万円
14万円
長方形 市道 155m² 650万
R02/07-09月 30分
鶴見 6.8万円
23万円
長方形 市道 330m² 2300万
R02/07-09月 30分
鶴見 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 320m² 1300万
R02/07-09月 30分
鶴見 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 100m² 440万
R02/07-09月 30分
鶴見 4.3万円
14万円
不整形 私道 230m² 1000万
R02/07-09月 30分
鶴見 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 750万
R02/04-06月 30分
鶴見 2.7万円
9.1万円
台形 市道 180m² 500万
R02/04-06月 30分
鶴見 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 170m² 1000万
R02/04-06月 30分
鶴見 6万円
20万円
長方形 市道 170m² 1000万
R02/01-03月 30分
鶴見 3.7万円
12万円
不整形 市道 220m² 800万
R01/10-12月 30分
鶴見 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 520m² 2900万
R01/10-12月 30分
鶴見 4.5万円
15万円
長方形 市道 340m² 1500万
R01/10-12月 30分
鶴見 6.8万円
23万円
台形 市道 125m² 850万
R01/10-12月 30分
鶴見 6.8万円
23万円
長方形 市道 350m² 2400万
R01/07-09月 30分
鶴見 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1700万
R01/07-09月 30分
鶴見 4.5万円
15万円
長方形 市道 400m² 1800万
R01/07-09月 30分
鶴見 2.1万円
7万円
長方形 市道 150m² 320万
R01/07-09月 30分
鶴見 2.1万円
7万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6700万
H31/04-06月 30分
鶴見 6.6万円
22万円
台形 市道 185m² 1200万
H31/04-06月 30分
鶴見 2.1万円
6.8万円
台形 市道 110m² 230万
H31/04-06月 30分
鶴見 0.49万円
1.6万円
ほぼ整形 市道 280m² 140万
R02/04-06月 30分
石垣西 5.5万円
18万円
長方形 市道 330m² 1800万
R02/04-06月 30分
石垣西 2.8万円
9.3万円
袋地等 市道 350m² 1000万
H30/10-12月 30分
石垣東 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3000万
R02/07-09月 30分
大字南立石 5.9万円
19万円
台形 市道 370m² 2200万
R02/04-06月 30分
大字南立石 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 195m² 700万
R02/04-06月 30分
大字南立石 5.2万円
17万円
台形 市道 250m² 1300万
R02/01-03月 30分
大字南立石 0.24万円
0.79万円
ほぼ整形 道路 670m² 160万
R02/01-03月 30分
大字南立石 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1200万
R02/01-03月 30分
大字南立石 2.5万円
8.4万円
台形 市道 190m² 480万
R01/10-12月 30分
大字南立石 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 180m² 650万
R01/07-09月 30分
大字南立石 4.9万円
16万円
長方形 市道 670m² 3300万
もっと見る


別府駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
別府駅
(2.0km) 東別府→
所在地 大分県別府市駅前町12-13
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 120.8km(小倉起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 5,442人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)7月16日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

別府駅周辺の土地価格のまとめ

別府駅は 大分県別府市 の方から主に利用されています。

2021年の別府駅周辺の平均坪単価は18.1万円平米単価は5万4866円で、前年比-0.40%下落↓しています。 別府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2702位 /5093駅です。

別府駅周辺で地価が最も高いのは 別府市北浜2丁目774番3 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安いのは 別府市大字別府字小野5013番 で坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地評価額の差は、約39.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

別府駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


別府駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県別府市 駅地価ランキング


別府駅周辺の土地価格

大分県別府市の地価



↑Page TOP