地価公示価格チェッカー  

六番町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

六番町駅近隣の駅と地価を比較

六番町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1116位 /5085駅
1114位成瀬駅平均 20.6万円 /m²
平均 68.2万円 /坪
1115位笹原駅平均 20.6万円 /m²
平均 68.2万円 /坪
1116位六番町駅平均 20.6万円 /m²
平均 68.2万円 /坪
1117位玉出駅平均 20.6万円 /m²
平均 68.1万円 /坪
1118位西向日駅平均 20.6万円 /m²
平均 68.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国564位 /5085駅

562位大須観音駅前年比 +6.54% ↑
563位南安城駅前年比 +6.54% ↑
564位六番町駅前年比 +6.54% ↑
565位白金台駅前年比 +6.53% ↑
566位六本木駅前年比 +6.53% ↑

駐車場検索

駅六番町駅周辺の地価平均

68万2093円 /坪単価
20万6333円 /m²単価
※2024年の六番町駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.54% 上昇↑

駅六番町ろくばんちょう駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

2024年 熱田区の路線価図 ( 年7月発表)

六番町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

六番町駅周辺の地価推移グラフ

六番町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで六番町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...六番町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


六番町駅近辺の駅地価

東海通駅の地価 |  日比野駅の地価 |  港区役所駅の地価

六番町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
熱田区四番1-15-13270m
28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
熱田区四番1-5-11300m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
+8.18%↑詳細 推移 景観
熱田区八番2-6-22300m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+6.95%↑詳細 推移 景観
熱田区二番2-19-17710m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区昭和橋通1丁目33番21300m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区外新町3丁目56番1000m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観

六番町駅の不動産取引価格

NEW 六番町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
六番 20万円
67万円
長方形 市道 90m² 1800万
H31/04-06月 3分
四番 20万円
65万円
長方形 市道 120m² 2300万
H30/10-12月 3分
西郊通 20万円
67万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1700万
R02/01-03月 5分
六番 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3800万
R02/01-03月 6分
西野町 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2800万
R01/07-09月 6分
八番 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1200万
R01/07-09月 6分
十番町 7万円
23万円
長方形 市道 55m² 400万
H30/10-12月 6分
六番 18万円
61万円
長方形 市道 145m² 2700万
R02/07-09月 7分
十番町 8.7万円
29万円
不整形 国道 350m² 3000万
R02/01-03月 7分
十番町 16万円
52万円
長方形 市道 145m² 2300万
H31/04-06月 7分
古新町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 195m² 4500万
R02/04-06月 7分
大宝 15万円
49万円
長方形 市道 95m² 1400万
R01/07-09月 8分
八番 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
R01/10-12月 9分
二番 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 280m² 6000万
R02/01-03月 9分
古新町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
H31/04-06月 10分
二番 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4800万
R02/07-09月 10分
四番 13万円
44万円
不整形 市道 300m² 4000万
H31/01-03月 12分
一番 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1400万
H30/10-12月 12分
一番 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2800万
R02/04-06月 13分
二番 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 150m² 2400万
R01/10-12月 13分
八剱町 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 330m² 5200万
R01/10-12月 13分
八剱町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1900万
H30/10-12月 13分
八剱町 14万円
45万円
長方形 市道 100m² 1400万
R01/10-12月 16分
松年町 9.7万円
32万円
長方形 市道 165m² 1600万
R02/01-03月 16分
福川町 16万円
52万円
長方形 市道 135m² 2200万
もっと見る


六番町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
六番町駅
東海通 (1.2km)
(1.1km) 日比野
所在地 名古屋市熱田区四番一丁目10-12
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 名港線
キロ程 2.6km(金山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 6,448人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)3月29日

六番町駅周辺の土地価格のまとめ

六番町駅は 愛知県熱田区愛知県中川区 の方から主に利用されています。

2024年の六番町駅周辺の平均坪単価は68.2万円平米単価は20万6333円で、前年比+6.54%上昇↑しています。 六番町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1116位 /5085駅です。

六番町駅周辺で地価が最も高いのは 熱田区四番1-15-13坪単価93.6万円1平方mあたり28.3万円、最も安いのは 名古屋市中川区外新町3丁目56番坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

六番町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


六番町駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県熱田区 駅地価ランキング | 愛知県中川区 駅地価ランキング


六番町駅周辺の土地価格

愛知県熱田区の地価 | 愛知県中川区の地価



↑Page TOP