地価公示価格チェッカー  

富田駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富田駅近隣の駅と地価を比較

富田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1159位 /5105駅
1157位地下鉄琴似駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.6万円 /坪
1158位本陣駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.6万円 /坪
1159位富田駅平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪
1160位幕張本郷駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.3万円 /坪
1161位下永谷駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2524位 /5105駅

2522位蛇田駅前年比 +0.04% ↑
2523位草薙駅前年比 +0.03% ↑
2524位富田駅前年比 +0.03% ↑
2525位徳重・名古屋芸大駅前年比 +0.03% ↑
2526位本郷台駅前年比 +0.03% ↑

駐車場検索

駅富田駅周辺の地価平均

60万4298円 /坪単価
18万2800円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の富田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.03% 上昇↑

駅富田(とんだ)駅(大阪府高槻市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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富田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 高槻市の路線価図 ( 年7月発表)

富田駅周辺の地価推移グラフ

富田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで富田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...富田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富田駅近辺の駅地価

摂津富田駅の地価 |  総持寺駅の地価 |  茨木市駅の地価

富田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高槻市富田町3-2-29150m
24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
高槻市桜ケ丘南町9-3370m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市富田町6-9-5970m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市川添2-21-31900m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市芝生町1-5-22600m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観

富田駅の不動産取引価格

NEW 富田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
富田町 27万円
89万円
不整形 市道 330m² 8800万
H31/01-03月 2分
富田町 28万円
91万円
ほぼ整形 市道 330m² 9000万
H30/01-03月 3分
富田町 25万円
83万円
ほぼ正方形 市道 900m² 2.3億
H30/10-12月 4分
富田町 20万円
65万円
長方形 市道 150m² 3000万
H30/07-09月 4分
富田町 24万円
79万円
不整形 市道 65m² 1600万
H29/07-09月 4分
富田町 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 40m² 40万
H29/04-06月 7分
桜ケ丘南町 26万円
87万円
ほぼ台形 市道 125m² 3300万
H30/01-03月 8分
富田町 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 125m² 2000万
H30/01-03月 9分
富田町 11万円
37万円
長方形 市道 180m² 2000万
H29/10-12月 11分
登美の里町 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3100万
H29/04-06月 11分
登美の里町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2600万
H29/04-06月 11分
登美の里町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3400万
H30/10-12月 11分
富田町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
H30/07-09月 12分
富田町 12万円
41万円
不整形 市道 90m² 1100万
H30/07-09月 14分
寿町 8.5万円
28万円
長方形 私道 70m² 600万
H30/01-03月 14分
寿町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4500万
H29/04-06月 14分
寿町 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2100万
H29/10-12月 15分
東五百住町 16万円
52万円
不整形 府道 360m² 5600万
H30/10-12月 15分
寿町 3万円
10万円
ほぼ長方形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 7700万
H30/04-06月 15分
寿町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1700万
H29/04-06月 15分
寿町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1300万
H29/10-12月 15分
栄町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 45m² 700万
H29/04-06月 18分
如是町 20万円
67万円
ほぼ正方形 市道 95m² 1900万
H31/01-03月 18分
栄町 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 65m² 900万
H30/07-09月 19分
芝生町 12万円
41万円
長方形 私道 95m² 1200万
H29/04-06月 19分
芝生町 14万円
48万円
長方形 市道 115m² 1700万
H30/01-03月 20分
寿町 19万円
63万円
長方形 市道 120m² 2300万
H31/01-03月 21分
栄町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2100万
H30/04-06月 21分
栄町 18万円
60万円
長方形 道道 110m² 2000万
H29/04-06月 23分
川添 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
H30/07-09月 30分
唐崎北 8.1万円
27万円
ほぼ台形 府道 110m² 880万
H30/07-09月 30分
芝生町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 45m² 140万
H30/07-09月 30分
芝生町 13万円
42万円
ほぼ整形 市道 80m² 1000万
もっと見る


富田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富田駅*
←総持寺 (1.1km)
(3.3km) 高槻市 →
所在地 大阪府高槻市富田町一丁目
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■京都本線
キロ程 17.3km(十三起点)
梅田から19.7km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 20,848人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)1月16日
乗換 摂津富田駅(JR京都線)**
* 1957年に富田町駅から改称
** 公式には案内されないが徒歩圏内

富田駅周辺の土地価格のまとめ

富田駅は 大阪府高槻市 の方から主に利用されています。

2020年の富田駅周辺の平均坪単価は60.4万円平米単価は18万2800円で、前年比+0.03%上昇↑しています。 富田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1159位 /5105駅です。

富田駅周辺で地価が最も高いのは 高槻市富田町3-2-29 で坪単価79.3万円1平方mあたり24.0万円、最も安いのは 高槻市芝生町1-5-2 で坪単価47.9万円1平方mあたり14.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

富田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富田駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府高槻市 駅地価ランキング


富田駅周辺の土地価格

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