五位堂駅近隣の駅と地価を比較
五位堂駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1744位 /5085駅
| 1742位 | 西川越駅 | 平均 11.9万円 /m² | 平均 39.3万円 /坪 |
| 1743位 | 萩原天神駅 | 平均 11.9万円 /m² | 平均 39.3万円 /坪 |
| 1744位 | 五位堂駅 | 平均 11.9万円 /m² | 平均 39.3万円 /坪 |
| 1745位 | 新潟駅 | 平均 11.9万円 /m² | 平均 39.2万円 /坪 |
| 1746位 | 高の原駅 | 平均 11.9万円 /m² | 平均 39.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2589位 /5085駅
| 2587位 | 駅家駅 | 前年比 +0.87％  |
| 2588位 | 榎戸駅 | 前年比 +0.87％ |
| 2589位 | 五位堂駅 | 前年比 +0.86％ |
| 2590位 | 喜久田駅 | 前年比 +0.86％ |
| 2591位 | 戸頭駅 | 前年比 +0.86％ |
駐車場検索
五位堂駅周辺の地価平均
|
39万3058円
11万8900円
※2024年の五位堂駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.86% 上昇 |
五位堂駅の地価公示価格・路線価
五位堂駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
五位堂駅周辺の地価推移グラフ
五位堂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで五位堂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...奈良県平均 ■...五位堂駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
五位堂駅近辺の駅地価
五位堂駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
五位堂駅の不動産取引価格
五位堂駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
6分
鎌田
3.4万円
11万円
長方形
市道
550m²
1900万
R01/10-12月
6分
鎌田
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
6100万
H31/01-03月
6分
瓦口
7.1万円
23万円
不整形
市道
210m²
1500万
R02/01-03月
6分
五位堂
7.8万円
26万円
ほぼ正方形
市道
160m²
1300万
R02/01-03月
7分
五位堂
11万円
37万円
ほぼ正方形
市道
165m²
1800万
R02/04-06月
8分
五位堂
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1600万
R01/10-12月
8分
五位堂
12万円
41万円
不整形
道路
160m²
2000万
R01/10-12月
8分
五位堂
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1800万
R02/04-06月
9分
鎌田
4.5万円
15万円
長方形
市道
1200m²
5500万
H31/01-03月
11分
狐井
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
私道
210m²
1100万
H31/01-03月
11分
狐井
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
5900万
R01/10-12月
11分
すみれ野
11万円
35万円
台形
市道
330m²
3500万
R02/07-09月
12分
別所
9.2万円
30万円
不整形
市道
135m²
1300万
R02/04-06月
12分
鎌田
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1400万
R01/07-09月
13分
真美ヶ丘
10万円
33万円
長方形
市道
230m²
2300万
H31/01-03月
14分
真美ヶ丘
17万円
55万円
長方形
市道
35m²
550万
R02/01-03月
16分
真美ヶ丘
15万円
50万円
ほぼ整形
市道
185m²
2800万
H31/04-06月
19分
真美ヶ丘
11万円
38万円
長方形
市道
240m²
2800万
H30/10-12月
20分
真美ヶ丘
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2600万
H31/01-03月
20分
馬見中
11万円
37万円
長方形
市道
230m²
2500万
R02/04-06月
20分
馬見南
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
町道
35m²
200万
R01/07-09月
21分
馬見南
10万円
35万円
長方形
町道
210m²
2200万
R02/04-06月
23分
西真美
12万円
40万円
長方形
市道
175m²
2100万
H30/10-12月
25分
馬見南
9.3万円
31万円
ほぼ整形
町道
330m²
3100万
R02/01-03月
26分
西真美
8.1万円
27万円
ほぼ台形
市道
230m²
1900万
R01/07-09月
29分
大字疋相
2万円
6.5万円
ほぼ整形
680m²
1300万
R02/04-06月
29分
馬見北
12万円
39万円
長方形
町道
200m²
2400万
R02/01-03月
29分
馬見北
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
町道
610m²
5000万
R02/04-06月
30分
大字三吉
2.1万円
7万円
ほぼ台形
町道
500m²
1100万
R01/07-09月
30分
大字三吉
1.6万円
5.3万円
不整形
1900m²
3100万
H31/04-06月
30分
大字三吉
5.4万円
18万円
ほぼ整形
町道
530m²
2800万
R02/07-09月
30分
馬見北
6.9万円
23万円
ほぼ台形
町道
170m²
1200万
R02/01-03月
30分
馬見北
6.8万円
23万円
長方形
町道
280m²
1900万
R01/10-12月
30分
馬見北
11万円
37万円
ほぼ長方形
町道
210m²
2400万
H31/01-03月
30分
馬見北
8.5万円
28万円
長方形
市道
220m²
1900万
H30/10-12月
30分
馬見北
6.3万円
21万円
長方形
町道
250m²
1600万
H31/04-06月
30分
馬見中
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
300m²
3100万
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五位堂駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
五位堂駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 五位堂駅 | |
|---|---|
|
←近鉄下田 (1.4km)
(1.7km) 築山→
|
|
| 所在地 | 奈良県香芝市瓦口268 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 大阪線 |
| キロ程 | 27.1km（大阪上本町起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 25,509人/日 (年間統計より) |
| 開業年月日 | 1927年（昭和2年）7月1日 |
五位堂駅周辺の土地価格のまとめ
五位堂駅は 奈良県香芝市 、奈良県広陵町 、奈良県上牧町 の方から主に利用されています。2024年の五位堂駅周辺の平均坪単価は39.3万円平米単価は11万8900円で、前年比+0.86％上昇
しています。
五位堂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1744位 /5085駅です。五位堂駅周辺で地価が最も高いのは 香芝市瓦口2180番 で坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円、最も安いのは 上牧町葛城台5-2-5 で坪単価21.6万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
五位堂駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）