高槻市駅近隣の駅と地価を比較
高槻市駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 866位 /4467駅
| 864位 | 下新庄駅 | 平均 25.1万円 /m² | 平均 83.0万円 /坪 |
| 865位 | 宮城野原駅 | 平均 25.1万円 /m² | 平均 83.0万円 /坪 |
| 866位 | 高槻市駅 | 平均 25.1万円 /m² | 平均 83.0万円 /坪 |
| 867位 | 南福岡駅 | 平均 25.1万円 /m² | 平均 83.0万円 /坪 |
| 868位 | 南鳩ヶ谷駅 | 平均 25.1万円 /m² | 平均 82.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国719位 /4467駅
| 717位 | 太子堂駅 | 前年比 +6.19％  |
| 718位 | 等々力駅 | 前年比 +6.19％ |
| 719位 | 高槻市駅 | 前年比 +6.19％ |
| 720位 | 鶴ケ丘駅 | 前年比 +6.19％ |
| 721位 | 調布駅 | 前年比 +6.18％ |
駐車場検索
高槻市駅周辺の地価平均
|
82万9752円
25万1000円
※2026年の高槻市駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.19% 上昇 |
高槻市駅の地価公示価格・路線価
高槻市駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
高槻市駅周辺の地価推移グラフ
高槻市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで高槻市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...高槻市駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
高槻市駅近辺の駅地価
高槻市駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
高槻市駅の不動産取引価格
高槻市駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/10-12月
3分
城北町
110万円
350万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2.5億
R06/10-12月
4分
野見町
45万円
150万円
長方形
市道
165m²
7600万
R06/10-12月
6分
北園町
71万円
240万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1.7億
R07/01-03月
8分
南松原町
27万円
90万円
ほぼ長方形
市道
220m²
6000万
R06/10-12月
11分
千代田町
37万円
120万円
ほぼ長方形
私道
95m²
3500万
R07/07-09月
11分
松原町
45万円
150万円
長方形
市道
85m²
3900万
R06/07-09月
11分
八幡町
30万円
98万円
ほぼ長方形
市道
180m²
5400万
R06/04-06月
12分
野見町
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
70m²
2900万
R06/04-06月
13分
天王町
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
135m²
3800万
R07/04-06月
13分
八丁畷町
39万円
130万円
ほぼ正方形
市道
85m²
3400万
R07/01-03月
13分
千代田町
43万円
140万円
ほぼ長方形
市道
85m²
3700万
R07/04-06月
13分
緑町
53万円
180万円
ほぼ長方形
市道
80m²
4300万
R07/04-06月
14分
本町
39万円
130万円
長方形
市道
100m²
4000万
R07/10-12月
14分
緑町
27万円
90万円
ほぼ長方形
市道
85m²
2400万
R07/04-06月
14分
天王町
40万円
130万円
長方形
市道
100m²
3900万
R07/01-03月
14分
天王町
40万円
130万円
台形
市道
100m²
3900万
R07/01-03月
14分
天王町
40万円
130万円
台形
市道
100m²
4000万
R07/01-03月
15分
土橋町
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
330m²
9000万
R08/01-03月
15分
明野町
22万円
72万円
長方形
市道
65m²
1400万
R07/07-09月
15分
八幡町
23万円
77万円
ほぼ長方形
私道
155m²
3600万
R07/04-06月
16分
中川町
20万円
66万円
長方形
私道
70m²
1400万
R06/10-12月
16分
城西町
9.7万円
32万円
不整形
私道
75m²
750万
R06/10-12月
16分
出丸町
38万円
130万円
ほぼ長方形
市道
130m²
5000万
R07/01-03月
18分
藤の里町
30万円
98万円
ほぼ長方形
市道
140m²
4100万
R06/10-12月
18分
城南町
19万円
62万円
ほぼ正方形
市道
600m²
1.1億
R07/07-09月
18分
明野町
39万円
130万円
長方形
市道
125m²
5000万
R07/04-06月
18分
明野町
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1600万
R07/07-09月
19分
日向町
22万円
74万円
台形
市道
65m²
1400万
R06/04-06月
19分
日向町
22万円
72万円
長方形
市道
60m²
1300万
R07/04-06月
19分
藤の里町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
95m²
3100万
R07/01-03月
19分
藤の里町
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
95m²
3600万
R06/10-12月
19分
庄所町
40万円
130万円
ほぼ正方形
府道
100m²
4000万
R06/04-06月
19分
庄所町
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
60m²
800万
R07/10-12月
19分
城南町
25万円
81万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1800万
R07/01-03月
19分
城南町
32万円
110万円
ほぼ長方形
道路
100m²
3300万
R07/04-06月
19分
安満西の町
27万円
90万円
ほぼ正方形
市道
65m²
1800万
R07/10-12月
20分
高垣町
6.7万円
22万円
長方形
市道
45m²
300万
R07/10-12月
20分
明野町
28万円
92万円
ほぼ整形
市道
200m²
5600万
R07/04-06月
20分
宮野町
23万円
76万円
長方形
市道
75m²
1700万
R07/07-09月
21分
春日町
28万円
93万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4700万
R07/07-09月
21分
野田
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
80m²
2200万
R06/10-12月
21分
城南町
20万円
65万円
長方形
市道
35m²
650万
R06/04-06月
21分
城南町
24万円
81万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2700万
R07/04-06月
21分
天川町
31万円
100万円
ほぼ整形
市道
105m²
3200万
R06/07-09月
23分
西冠
26万円
84万円
ほぼ正方形
市道
145m²
3700万
R07/04-06月
23分
野田
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2200万
R06/10-12月
23分
高西町
20万円
65万円
長方形
市道
550m²
1.1億
R07/01-03月
23分
日向町
22万円
72万円
長方形
市道
75m²
1600万
R07/04-06月
23分
下田部町
22万円
74万円
ほぼ長方形
私道
110m²
2500万
R07/07-09月
23分
高垣町
42万円
140万円
ほぼ台形
市道
60m²
2600万
R07/04-06月
24分
春日町
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
85m²
2400万
R07/01-03月
24分
春日町
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
85m²
2000万
R07/04-06月
24分
野田
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1700万
R07/01-03月
24分
野田
20万円
67万円
長方形
市道
85m²
1800万
R07/07-09月
24分
高垣町
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
120m²
4300万
R07/04-06月
25分
高垣町
3万円
9.9万円
ほぼ台形
道路
240m²
710万
R06/04-06月
29分
若松町
20万円
66万円
長方形
市道
65m²
1300万
R06/07-09月
29分
西冠
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2700万
R06/04-06月
29分
辻子
9.6万円
32万円
台形
市道
45m²
430万
R07/10-12月
30分
大塚町
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1400万
R07/07-09月
30分
大塚町
20万円
65万円
長方形
市道
410m²
8100万
R07/04-06月
30分
大塚町
18万円
60万円
長方形
市道
85m²
1600万
R07/01-03月
30分
大塚町
0.1万円
0.5万円
台形
市道
1100m²
150万
R06/10-12月
30分
東和町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
3800万
R07/01-03月
30分
大塚町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
210m²
4200万
R06/04-06月
30分
東和町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1700万
R06/10-12月
30分
大塚町
18万円
61万円
ほぼ長方形
道路
650m²
1.2億
R06/07-09月
30分
大塚町
23万円
76万円
長方形
市道
75m²
1700万
R06/07-09月
30分
大塚町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1400万
R06/07-09月
30分
大塚町
15万円
48万円
ほぼ整形
私道
470m²
6900万
R08/01-03月
30分
梶原
1.3万円
4.1万円
ほぼ整形
府道
320m²
400万
R07/01-03月
30分
東天川
1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形
道路
40m²
47万
R08/01-03月
30分
下田部町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
50m²
1000万
R07/07-09月
30分
下田部町
19万円
63万円
ほぼ台形
市道
100m²
2000万
R07/07-09月
30分
深沢町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
15億
R06/04-06月
30分
深沢町
23万円
75万円
ほぼ台形
市道
70m²
1600万
R07/04-06月
30分
須賀町
22万円
73万円
台形
市道
145m²
3200万
R07/01-03月
30分
辻子
21万円
68万円
不整形
府道
420m²
8700万
R07/01-03月
30分
辻子
26万円
84万円
ほぼ長方形
市道
90m²
2300万
R06/07-09月
30分
辻子
19万円
63万円
不整形
府道
420m²
8000万
R08/01-03月
30分
竹の内町
21万円
69万円
長方形
市道
65m²
1400万
R07/04-06月
30分
竹の内町
23万円
75万円
ほぼ台形
市道
125m²
2800万
R06/10-12月
30分
竹の内町
22万円
72万円
長方形
市道
110m²
2400万
R06/07-09月
30分
竹の内町
8.2万円
27万円
長方形
府道
95m²
780万
R07/10-12月
30分
大冠町
20万円
65万円
長方形
市道
70m²
1400万
R07/04-06月
30分
大冠町
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1500万
R08/01-03月
30分
大塚町
25万円
84万円
ほぼ長方形
市道
95m²
2400万
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高槻市駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高槻市駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 高槻市駅 | |
|---|---|
|
←富田 (3.3km)
(4.3km) 上牧 →
|
|
| 大阪府高槻市城北町二丁目1-18 | |
| 所属事業者 | 阪急電鉄 |
| 所属路線 | ■京都本線 |
| キロ程 | 20.6km（十三起点） 梅田から23.0km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 64,324人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1928年（昭和3年）1月16日 |
| 備考 | * 1943年（昭和18年）に高槻町駅から改称 |
高槻市駅周辺の土地価格のまとめ
高槻市駅は 大阪府高槻市 の方から主に利用されています。2026年の高槻市駅周辺の平均坪単価は83.0万円平米単価は25万1000円で、前年比+6.19％上昇
しています。
高槻市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは866位 /4467駅です。高槻市駅周辺で地価が最も高いのは 高槻市城北町2-3-5 で坪単価267.8万円1平方mあたり81.0万円、最も安いのは 高槻市竹の内町41-2 で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地評価額の差は、約6.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
高槻市駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）