地価公示価格チェッカー  

高槻市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高槻市駅近隣の駅と地価を比較

高槻市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1065位 /5105駅
1063位立場駅平均 19.9万円 /m²
平均 65.9万円 /坪
1064位三国駅平均 19.9万円 /m²
平均 65.8万円 /坪
1065位高槻市駅平均 19.9万円 /m²
平均 65.8万円 /坪
1066位いずみ野駅平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪
1067位西所沢駅平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1583位 /5105駅

1581位新潟大学前駅前年比 +1.20% ↑
1582位総合リハビリセンター駅前年比 +1.19% ↑
1583位高槻市駅前年比 +1.19% ↑
1584位苅藻駅前年比 +1.19% ↑
1585位加古川駅前年比 +1.18% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
高槻市駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅高槻市駅周辺の地価平均

65万7630円 /坪単価
19万8933円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高槻市駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.19% 上昇↑

駅高槻市(たかつきし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高槻市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高槻市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高槻市駅周辺の地価推移グラフ

高槻市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高槻市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...高槻市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高槻市駅近辺の駅地価

高槻駅の地価 |  摂津富田駅の地価 |  富田駅の地価

高槻市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高槻市城北町2-3-550m
57.5万円 /m²
190.1万円 /坪
+8.49%↑詳細 推移 景観
高槻市高槻町10-22250m
39.8万円 /m²
131.6万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
高槻市中川町10-141200m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
高槻市藤の里町16-91100m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
高槻市城南町2-16-71200m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市緑町3-21000m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
高槻市城南町4-23-171700m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市若松町7-51900m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市野田3-13-241500m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市高垣町67-222000m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高槻市日向町8-31600m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
高槻市南庄所町22-51900m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
高槻市大塚1-13-563700m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
高槻市竹の内町41-23600m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
高槻市山手町1-9-342100m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

高槻市駅の不動産取引価格

NEW 高槻市駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
高槻町 200万円
660万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3.5億
H29/10-12月 2分
高槻町 210万円
690万円
長方形 市道 135m² 2.8億
H30/10-12月 3分
城北町 93万円
310万円
ほぼ整形 市道 260m² 2.4億
H29/10-12月 3分
城北町 42万円
140万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1.1億
H31/01-03月 3分
京口町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1.3億
H29/07-09月 5分
八丁畷町 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 80m² 1900万
H29/04-06月 6分
京口町 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2100万
H31/01-03月 7分
八丁畷町 33万円
110万円
長方形 市道 55m² 1700万
H29/07-09月 8分
上本町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 260m² 8000万
H30/01-03月 8分
八丁畷町 20万円
64万円
ほぼ長方形 市道 280m² 5400万
H30/01-03月 11分
八幡町 24万円
81万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2000万
H31/01-03月 11分
千代田町 23万円
77万円
長方形 道路 105m² 2500万
H29/04-06月 11分
千代田町 27万円
88万円
ほぼ正方形 市道 110m² 3000万
H29/07-09月 12分
城西町 16万円
53万円
不整形 市道 85m² 1400万
H31/01-03月 12分
緑町 27万円
88万円
台形 市道 250m² 6700万
H30/01-03月 13分
藤の里町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3300万
H29/07-09月 13分
天王町 24万円
80万円
長方形 市道 115m² 2800万
H31/01-03月 14分
八幡町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 310m² 7500万
H29/07-09月 14分
本町 27万円
90万円
ほぼ整形 市道 250m² 6700万
H31/01-03月 14分
八丁畷町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 2.2億
H30/10-12月 15分
土橋町 25万円
83万円
不整形 市道 630m² 1.6億
H30/07-09月 15分
高垣町 15万円
48万円
ほぼ台形 市道 105m² 1500万
H31/01-03月 15分
八丁畷町 9.8万円
32万円
ほぼ台形 道路 1000m² 1億
H29/10-12月 15分
天王町 25万円
82万円
長方形 市道 125m² 3100万
H30/10-12月 16分
藤の里町 26万円
87万円
ほぼ正方形 市道 200m² 5300万
H30/07-09月 16分
高垣町 18万円
60万円
ほぼ台形 市道 120m² 2100万
H29/07-09月 16分
出丸町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 55m² 750万
H29/07-09月 18分
藤の里町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3000万
H31/01-03月 18分
高垣町 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 35m² 610万
H30/10-12月 18分
高垣町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 270m² 4100万
H30/01-03月 18分
高垣町 12万円
38万円
台形 市道 180m² 2100万
H31/01-03月 18分
八丁畷町 10万円
34万円
ほぼ長方形 道路 1500m² 1.6億
H31/01-03月 18分
八丁畷町 9万円
30万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.7億
H31/01-03月 18分
永楽町 17万円
57万円
ほぼ正方形 私道 125m² 2200万
H30/10-12月 18分
八丁畷町 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H30/07-09月 19分
城西町 22万円
74万円
ほぼ整形 市道 170m² 3800万
H31/01-03月 19分
城南町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 50m² 600万
H31/01-03月 19分
城南町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2400万
H30/01-03月 19分
城南町 22万円
74万円
長方形 市道 50m² 1100万
H29/07-09月 19分
城南町 18万円
60万円
長方形 市道 165m² 3000万
H29/07-09月 19分
城南町 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3400万
H30/04-06月 19分
春日町 24万円
79万円
ほぼ長方形 国道 630m² 1.5億
H30/10-12月 19分
宮野町 14万円
47万円
不整形 市道 175m² 2500万
H30/01-03月 19分
宮野町 12万円
41万円
長方形 市道 90m² 1100万
H30/07-09月 19分
藤の里町 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 195m² 3000万
H30/07-09月 19分
明野町 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 140m² 2100万
H29/04-06月 19分
明野町 16万円
53万円
長方形 市道 65m² 1100万
H31/01-03月 19分
八丁畷町 8.6万円
28万円
ほぼ正方形 道路 240m² 2000万
H30/01-03月 20分
春日町 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1600万
H29/07-09月 20分
春日町 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1000万
H29/10-12月 20分
明野町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1400万
H29/07-09月 20分
野田 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1100万
H30/01-03月 20分
八丁畷町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 400m² 3800万
H29/04-06月 20分
永楽町 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 85m² 1100万
H29/04-06月 20分
永楽町 14万円
48万円
ほぼ正方形 市道 90m² 1300万
H31/01-03月 21分
城南町 15万円
48万円
ほぼ正方形 市道 80m² 1200万
H29/10-12月 21分
城南町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 900m² 9200万
H30/04-06月 21分
高西町 26万円
85万円
ほぼ整形 市道 105m² 2700万
H30/04-06月 21分
高西町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4100万
H30/07-09月 21分
野田 19万円
61万円
長方形 市道 95m² 1800万
H29/04-06月 21分
野田 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 65m² 700万
H30/10-12月 21分
津之江町 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 280m² 4300万
H30/10-12月 23分
城南町 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1700万
H29/10-12月 23分
城南町 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 185m² 2600万
H31/01-03月 23分
日向町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 90m² 780万
H29/07-09月 23分
城南町 17万円
57万円
長方形 市道 75m² 1300万
H29/04-06月 23分
城南町 20万円
67万円
長方形 市道 60m² 1200万
H29/10-12月 23分
若松町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1800万
H30/07-09月 23分
高垣町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1300万
H30/04-06月 23分
天川新町 8.4万円
28万円
長方形 私道 90m² 750万
H29/07-09月 23分
天川新町 6.2万円
20万円
ほぼ台形 私道 115m² 700万
H29/07-09月 24分
城南町 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 150m² 2400万
H31/01-03月 24分
野田 15万円
49万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1300万
H30/04-06月 25分
野田 13万円
45万円
不整形 私道 470m² 6300万
H29/10-12月 25分
野田 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1200万
H29/07-09月 25分
野田 1.2万円
3.8万円
不整形 道路 260m² 300万
H29/07-09月 25分
下田部町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 私道 40m² 400万
H30/01-03月 26分
辻子 5.1万円
17万円
不整形 市道 790m² 4100万
H29/07-09月 26分
若松町 17万円
58万円
長方形 市道 140m² 2400万
H29/07-09月 26分
野田 11万円
35万円
不整形 道路 1400m² 1.5億
H29/07-09月 28分
辻子 13万円
42万円
長方形 市道 80m² 1000万
H29/04-06月 28分
津之江町 13万円
44万円
長方形 市道 60m² 800万
H30/01-03月 28分
東天川 0.95万円
3.1万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H29/10-12月 29分
大冠町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1300万
H29/04-06月 30分
下田部町 16万円
53万円
袋地等 市道 115m² 1800万
H29/10-12月 30分
須賀町 5.7万円
19万円
不整形 市道 610m² 3500万
H29/07-09月 30分
須賀町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1200万
H31/01-03月 30分
辻子 21万円
70万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 22億
H30/07-09月 30分
辻子 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 120m² 1700万
H29/10-12月 30分
辻子 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1000万
H31/01-03月 30分
深沢町 15万円
48万円
長方形 市道 80m² 1200万
H31/01-03月 30分
深沢本町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1200万
H30/10-12月 30分
北大樋町 6.2万円
21万円
袋地等 1700m² 1億
H29/07-09月 30分
北大樋町 8.2万円
27万円
ほぼ整形 770m² 6300万
H30/07-09月 30分
西冠 8.5万円
28万円
ほぼ整形 市道 40m² 330万
H30/10-12月 30分
竹の内町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1800万
H29/04-06月 30分
西冠 17万円
55万円
長方形 市道 135m² 2200万
H30/10-12月 30分
竹の内町 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1200万
H30/07-09月 30分
竹の内町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1800万
H30/04-06月 30分
竹の内町 12万円
38万円
長方形 市道 55m² 620万
H29/07-09月 30分
竹の内町 13万円
42万円
長方形 府道 200m² 2600万
H30/10-12月 30分
野田東 7万円
23万円
ほぼ長方形 府道 105m² 730万
H30/04-06月 30分
登町 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 95m² 1400万
H29/07-09月 30分
大冠町 6.5万円
22万円
ほぼ台形 市道 200m² 1300万
H29/04-06月 30分
大冠町 17万円
57万円
長方形 市道 95m² 1700万
H31/01-03月 30分
芝生町 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 60m² 2300万
H30/10-12月 30分
芝生町 22万円
72万円
ほぼ台形 府道 780m² 1.7億
H31/01-03月 30分
東天川 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 道路 600m² 1300万
H30/07-09月 30分
南大樋町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1200万
H30/07-09月 30分
芝生町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2900万
H30/04-06月 30分
南大樋町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 70m² 700万
H29/07-09月 30分
南大樋町 12万円
39万円
長方形 市道 110m² 1300万
H29/04-06月 30分
東天川 6.4万円
21万円
不整形 55m² 340万
H30/01-03月 30分
大塚町 20万円
66万円
長方形 市道 95m² 1900万
H29/07-09月 30分
大塚町 11万円
36万円
長方形 市道 70m² 750万
H30/01-03月 30分
下田部町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 私道 400m² 2500万
H30/01-03月 30分
下田部町 17万円
58万円
長方形 市道 165m² 2900万
H29/10-12月 30分
下田部町 22万円
73万円
長方形 市道 85m² 1900万
H29/10-12月 30分
下田部町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1200万
H29/07-09月 30分
東和町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2000万
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NEW 高槻市駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 2分
城北町 2LDK 75m² 5100万円
12年 RC
H30/01-03月 2分
城北町 3LDK 75m² 4700万円
12年 RC
H30/01-03月 4分
城北町 4LDK 80m² 4000万円
15年 SRC
H29/10-12月 4分
城北町 3LDK 95m² 5200万円
14年 SRC
H29/04-06月 4分
城北町 3LDK 60m² 4100万円
6年 RC
H30/10-12月 4分
北園町 2LDK 70m² 6100万円
1年 RC
H30/04-06月 4分
北園町 2LDK 55m² 4800万円
1年 RC
H31/01-03月 5分
北園町 3LDK 65m² 3700万円
16年 RC
H31/01-03月 8分
上田辺町 2LDK 65m² 4300万円
6年 RC
H29/07-09月 9分
上田辺町 2DK 45m² 3200万円
4年 RC
H31/01-03月 10分
千代田町 3LDK 50m² 700万円
46年 RC
H29/10-12月 10分
南松原町 4LDK 80m² 4200万円
12年 RC
H31/01-03月 11分
千代田町 4LDK 75m² 1700万円
46年 RC
H30/10-12月 11分
千代田町 2LDK+S 60m² 1900万円
45年 RC
H30/04-06月 11分
千代田町 3LDK 50m² 1500万円
45年 RC
H30/04-06月 11分
千代田町 2DK 50m² 1300万円
45年 RC
H30/10-12月 12分
千代田町 3LDK 70m² 3600万円
16年 RC
H30/10-12月 12分
千代田町 3LDK 70m² 2400万円
16年 RC
H30/04-06月 12分
千代田町 70m² 2500万円
16年 RC
H31/01-03月 13分
沢良木町 3LDK 70m² 3500万円
11年 RC
H29/10-12月 13分
沢良木町 3LDK 65m² 2700万円
12年 RC
H29/04-06月 13分
緑町 3LDK 65m² 1100万円
33年 RC
H29/04-06月 13分
沢良木町 3LDK 70m² 3300万円
9年 RC
H30/01-03月 14分
明野町 3LDK 75m² 3000万円
8年 RC
H30/04-06月 14分
沢良木町 3LDK 65m² 2500万円
13年 RC
H29/07-09月 15分
土橋町 3LDK 65m² 3100万円
11年 RC
H29/04-06月 15分
宮野町 3LDK 75m² 3500万円
22年 RC
H29/04-06月 15分
宮野町 3LDK 75m² 3300万円
22年 RC
H30/01-03月 16分
別所中の町 3LDK 70m² 3200万円
13年 RC
H31/01-03月 18分
宮野町 3LDK 65m² 1300万円
47年 SRC
H29/04-06月 18分
宮野町 3LDK 60m² 1100万円
40年 SRC
H30/07-09月 19分
宮野町 3LDK 65m² 1200万円
46年 SRC
H30/04-06月 19分
宮野町 3LDK 65m² 1000万円
46年 SRC
H30/10-12月 25分
津之江町 4LDK 100m² 1700万円
31年 RC
H31/01-03月 30分
北大樋町 オープンフロア 70m² 1900万円
29年 RC
H30/10-12月 30分
北大樋町 4LDK 80m² 2600万円
28年 RC
H30/10-12月 30分
北大樋町 3LDK 75m² 2100万円
28年 RC
H30/10-12月 30分
北大樋町 3LDK 75m² 1700万円
28年 RC
H30/07-09月 30分
大塚町 3LDK 70m² 2400万円
10年 RC
H29/07-09月 30分
南大樋町 3LDK 60m² 1900万円
31年 RC
H30/04-06月 30分
道鵜町 75m² 1100万円
28年 SRC
H30/01-03月 30分
道鵜町 75m² 1200万円
28年 SRC
H30/01-03月 30分
道鵜町 90m² 1600万円
28年 SRC
H29/07-09月 30分
道鵜町 4LDK 90m² 1600万円
27年 SRC
H29/04-06月 30分
道鵜町 3LDK 65m² 1800万円
27年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


高槻市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高槻市駅
←富田 (3.3km)
(4.3km) 上牧 →
大阪府高槻市城北町二丁目1-18
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■京都本線
キロ程 20.6km(十三起点)
梅田から23.0km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 64,324人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)1月16日
備考 * 1943年(昭和18年)に高槻町駅から改称

高槻市駅周辺の土地価格のまとめ

高槻市駅は 大阪府高槻市 の方から主に利用されています。

2020年の高槻市駅周辺の平均坪単価は65.8万円平米単価は19万8933円で、前年比+1.19%上昇↑しています。 高槻市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1065位 /5105駅です。

高槻市駅周辺で地価が最も高いのは 高槻市城北町2-3-5 で坪単価190.1万円1平方mあたり57.5万円、最も安いのは 高槻市山手町1-9-34 で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高槻市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高槻市駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府高槻市 駅地価ランキング


高槻市駅周辺の土地価格

大阪府高槻市の地価



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