地価公示価格チェッカー  

友部駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

友部駅近隣の駅と地価を比較

友部駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4074位 /5105駅
4072位佐土原駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4073位三本松駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4074位友部駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4075位北広島駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4076位臼田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3997位 /5105駅

3995位引田駅前年比 -1.04% ↓
3996位おもちゃのまち駅前年比 -1.04% ↓
3997位友部駅前年比 -1.04% ↓
3998位黒部駅前年比 -1.04% ↓
3999位高柳駅前年比 -1.04% ↓

駐車場検索

駅友部駅周辺の地価平均

8万3527円 /坪単価
2万5267円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の友部駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.04% 下落↓

駅友部(ともべ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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友部駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2018年 笠間市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

友部駅周辺の地価推移グラフ

友部駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで友部駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均
■...友部駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


友部駅近辺の駅地価

内原駅の地価 |  笠間駅の地価 |  岩間駅の地価

友部駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
笠間市八雲1-8-3450m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
笠間市鯉淵字十ノ割6256番452400m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
笠間市仁古田字踊場1129番47000m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観

NEW 友部駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
南友部 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
H31/01-03月 1分
柏井 0.27万円
0.89万円
ほぼ整形 市道 1900m² 520万
H30/10-12月 1分
柏井 0.33万円
1.1万円
ほぼ台形 市道 1600m² 530万
H29/04-06月 2分
大字奥谷 1.6万円
5.1万円
長方形 町道 240m² 380万
H29/04-06月 2分
大字奥谷 1.6万円
5.1万円
長方形 町道 240m² 370万
H29/04-06月 2分
大字奥谷 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 町道 320m² 530万
H30/07-09月 3分
南友部 4.2万円
14万円
台形 県道 430m² 1800万
H29/04-06月 6分
東平 3.3万円
11万円
長方形 県道 90m² 300万
H29/07-09月 8分
南友部 0.3万円
1万円
ほぼ台形 私道 430m² 130万
H30/10-12月 9分
東平 2.9万円
9.6万円
袋地等 市道 330m² 970万
H31/01-03月 10分
東平 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2500万
H30/10-12月 10分
東平 2万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 340m² 700万
H30/04-06月 10分
東平 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 310m² 800万
H30/04-06月 13分
八雲 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 980万
H29/10-12月 14分
東平 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 740万
H30/07-09月 16分
中央 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 690万
H30/04-06月 16分
中央 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 700万
H29/10-12月 16分
東平 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 市道 460m² 1000万
H30/10-12月 16分
鯉淵 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 私道 340m² 1100万
H30/01-03月 18分
中央 3.4万円
11万円
長方形 市道 210m² 700万
H29/10-12月 18分
鯉淵 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 私道 230m² 750万
H29/10-12月 18分
鯉淵 1.5万円
5.1万円
ほぼ正方形 道路 490m² 750万
H30/07-09月 20分
平町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 210m² 790万
H31/01-03月 21分
橋爪 0.26万円
0.87万円
不整形 市道 1500m² 400万
H29/04-06月 21分
美原 3.6万円
12万円
長方形 市道 260m² 940万
H29/07-09月 24分
美原 4万円
13万円
正方形 市道 220m² 890万
H31/01-03月 24分
鯉淵 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 道路 260m² 190万
H30/04-06月 25分
平町 2万円
6.5万円
長方形 市道 250m² 500万
H30/04-06月 25分
旭町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 私道 200m² 400万
H29/07-09月 26分
橋爪 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 私道 640m² 200万
H30/04-06月 28分
橋爪 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 県道 210m² 920万
H30/01-03月 30分
住吉 1.5万円
5万円
不整形 市道 260m² 390万
H29/10-12月 30分
平町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 590m² 1400万
H29/10-12月 30分
平町 0.18万円
0.59万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
H29/04-06月 30分
矢野下 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 県道 290m² 100万
H29/04-06月 30分
矢野下 0.15万円
0.49万円
長方形 市道 1000m² 150万
H29/04-06月 30分
矢野下 0.15万円
0.49万円
長方形 市道 340m² 50万
H31/01-03月 30分
旭町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 440m² 530万
H31/01-03月 30分
旭町 1.2万円
4万円
長方形 市道 115m² 140万
H30/10-12月 30分
旭町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 230m² 600万
H30/07-09月 30分
旭町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 260m² 560万
H30/04-06月 30分
鯉淵町 1.7万円
5.5万円
不整形 県道 60m² 97万
H30/04-06月 30分
旭町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 260m² 560万
H30/04-06月 30分
旭町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 260m² 420万
H30/04-06月 30分
旭町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 630万
H29/10-12月 30分
旭町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 280m² 520万
H29/10-12月 30分
旭町 1.8万円
5.9万円
ほぼ正方形 市道 340m² 600万
H29/07-09月 30分
旭町 1.7万円
5.5万円
ほぼ正方形 市道 1500m² 2500万
H29/07-09月 30分
旭町 2.7万円
9万円
長方形 市道 840m² 2300万
H29/07-09月 30分
旭町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 650万
H29/04-06月 30分
旭町 1.2万円
4.1万円
袋地等 市道 1500m² 1900万
H29/04-06月 30分
旭町 0.88万円
2.9万円
長方形 市道 500m² 440万
H29/04-06月 30分
旭町 1.2万円
4万円
不整形 市道 1000m² 1200万
H29/10-12月 30分
大田町 0.93万円
3.1万円
ほぼ正方形 市道 250m² 230万
H29/10-12月 30分
小原 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 市道 460m² 780万
H30/07-09月 30分
鯉淵 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 280m² 350万
H30/07-09月 30分
鯉淵 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 区画街路 250m² 780万
H30/01-03月 30分
鯉淵 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 240m² 460万
H30/01-03月 30分
鯉淵 0.61万円
2万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
H29/10-12月 30分
鯉淵 0.7万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H29/10-12月 30分
鯉淵 2万円
6.7万円
長方形 市道 250m² 500万
H29/10-12月 30分
鯉淵 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 430m² 260万
H29/10-12月 30分
鯉淵 0.61万円
2万円
袋地等 市道 620m² 370万
H29/10-12月 30分
鯉淵 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H29/04-06月 30分
鯉淵 3万円
9.8万円
長方形 市道 250m² 730万
もっと見る


友部駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
友部駅
所在地 茨城県笠間市友部駅前1-24
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 3,636人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)7月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■常磐線
キロ程 98.8km(日暮里起点)
←岩間 (6.9km)
(4.7km) 内原→
所属路線 ■水戸線
キロ程 50.2km(小山起点)
←宍戸 (1.7km)
(-km) (内原)*→
備考 みどりの窓口 有
* 一部列車が常磐線に直通。

友部駅周辺の土地価格のまとめ

友部駅は 茨城県笠間市 の方から主に利用されています。

2020年の友部駅周辺の平均坪単価は8.4万円平米単価は2万5267円で、前年比-1.04%下落↓しています。 友部駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4074位 /5105駅です。

友部駅周辺で地価が最も高いのは 笠間市八雲1-8-3 で坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは 笠間市仁古田字踊場1129番4 で坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

友部駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


友部駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県笠間市 駅地価ランキング


友部駅周辺の土地価格

茨城県笠間市の地価



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