地価公示価格チェッカー  

岡部駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岡部駅近隣の駅と地価を比較

岡部駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3695位 /5093駅
3693位中新湊駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3694位伊予吉田駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3695位岡部駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3696位七尾駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3697位古川駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2474位 /5093駅

2472位銭函駅前年比 -0.63% ↓
2473位須磨駅前年比 -0.63% ↓
2474位岡部駅前年比 -0.63% ↓
2475位羽島市役所前駅前年比 -0.63% ↓
2476位吉富駅前年比 -0.63% ↓

駐車場検索

駅岡部駅周辺の地価平均

10万2810円 /坪単価
3万1100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の岡部駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.63% 下落↓

駅岡部(おかべ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 深谷市の路線価図 ( 年7月発表)

岡部駅周辺の地価推移グラフ

岡部駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで岡部駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均
■...岡部駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岡部駅近辺の駅地価

深谷駅の地価 |  本庄駅の地価 |  境町駅の地価

岡部駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
深谷市岡里14番22900m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
深谷市岡字新田下2610番7400m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
深谷市山河字光寂庵960番1100m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観

NEW 岡部駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
櫛引 0.18万円
0.59万円
長方形 市道 1600m² 280万
H31/01-03月 1分
本郷 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 710m² 430万
H30/10-12月 5分
岡 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 240m² 150万
R02/01-03月 6分
岡 4.4万円
14万円
長方形 市道 65m² 280万
R01/10-12月 6分
岡 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 380万
H30/10-12月 7分
岡 2.5万円
8.1万円
ほぼ正方形 市道 210m² 520万
R02/01-03月 8分
岡 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
R02/07-09月 9分
岡里 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 250m² 750万
R02/01-03月 10分
岡 5.3万円
17万円
長方形 市道 30m² 170万
R01/10-12月 10分
岡 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 110m² 110万
R01/10-12月 11分
普済寺 2.1万円
7万円
長方形 市道 350m² 740万
R01/10-12月 11分
岡 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1000万
H30/10-12月 11分
岡里 3.2万円
11万円
長方形 市道 170m² 550万
R02/01-03月 13分
岡 6.2万円
20万円
長方形 市道 40m² 250万
R01/10-12月 13分
岡里 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 180m² 500万
R02/04-06月 14分
山河 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 県道 45m² 76万
R02/04-06月 14分
岡 1.5万円
5.1万円
長方形 市道 350m² 540万
R01/07-09月 15分
岡 2.6万円
8.7万円
ほぼ整形 市道 760m² 2000万
H31/04-06月 16分
岡 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 220m² 830万
R02/01-03月 19分
岡 0.42万円
1.4万円
不整形 市道 1200m² 500万
H31/04-06月 21分
岡 3.4万円
11万円
不整形 市道 175m² 600万
R01/10-12月 24分
沓掛 0.8万円
2.6万円
不整形 1100m² 850万
R02/01-03月 30分
本郷 1万円
3.4万円
ほぼ台形 県道 200m² 210万
H31/01-03月 30分
本郷 1.9万円
6.1万円
ほぼ台形 県道 950m² 1800万
H30/10-12月 30分
本郷 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 600万
H31/04-06月 30分
町田 0.92万円
3万円
不整形 市道 130m² 120万
H30/10-12月 30分
町田 0.05万円
0.17万円
不整形 市道 890m² 45万
H30/10-12月 30分
町田 0.053万円
0.17万円
不整形 区道 890m² 47万
H31/04-06月 30分
矢島 0.076万円
0.25万円
台形 市道 1300m² 100万
R02/07-09月 30分
西田 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 950m² 300万
R01/10-12月 30分
西田 0.21万円
0.7万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 480万
R01/07-09月 30分
針ヶ谷 0.37万円
1.2万円
不整形 市道 970m² 360万
H31/01-03月 30分
針ヶ谷 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9800万
H30/10-12月 30分
針ヶ谷 0.27万円
0.89万円
不整形 市道 470m² 130万
H31/01-03月 30分
榛沢 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6億
もっと見る

2320

岡部駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岡部駅
←深谷 (4.3km)
(5.6km) 本庄→
所在地 埼玉県深谷市岡2661-3
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■高崎線
キロ程 50.1km(大宮起点)
上野から尾久経由で77.0km
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 3,344人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1909年(明治42年)12月16日
備考 業務委託駅

岡部駅周辺の土地価格のまとめ

岡部駅は 埼玉県深谷市 の方から主に利用されています。

2021年の岡部駅周辺の平均坪単価は10.3万円平米単価は3万1100円で、前年比-0.63%下落↓しています。 岡部駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3695位 /5093駅です。

岡部駅周辺で地価が最も高いのは 深谷市岡里14番22 で坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは 深谷市山河字光寂庵960番 で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岡部駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岡部駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県深谷市 駅地価ランキング


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