地価公示価格チェッカー  

内原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

内原駅近隣の駅と地価を比較

内原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4245位 /5093駅
4243位千里駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4244位福岡駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4245位内原駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4246位藪塚駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4247位伊予寒川駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2427位 /5093駅

2425位菰野駅前年比 -0.61% ↓
2426位上飯田駅前年比 -0.61% ↓
2427位内原駅前年比 -0.61% ↓
2428位柿生駅前年比 -0.61% ↓
2429位住之江公園駅前年比 -0.61% ↓

駐車場検索

駅内原駅周辺の地価平均

7万3884円 /坪単価
2万2350円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の内原駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.61% 下落↓

駅内原(うちはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


内原駅周辺の地価推移グラフ

内原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで内原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均
■...内原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


内原駅近辺の駅地価

友部駅の地価 |  赤塚駅の地価 |  笠間駅の地価

内原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
水戸市内原町字前原1574番3980m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市内原町字門1105番5750m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水戸市大足町字中宿961番2500m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
水戸市鯉淵町字一ノ割1209番23600m
1.2万円 /m²
3.8万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観

NEW 内原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
萱場町 0.34万円
1.1万円
長方形 市道 680m² 230万
R01/10-12月 1分
池野辺 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 1500m² 6800万
R01/10-12月 1分
池野辺 4.5万円
15万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
R02/04-06月 1分
鯉淵町 0.054万円
0.18万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 350万
R02/01-03月 1分
鯉淵町 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 市道 240m² 440万
R02/01-03月 1分
鯉淵町 1.4万円
4.6万円
台形 市道 260m² 360万
R01/10-12月 1分
鯉淵町 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 300m² 320万
R01/10-12月 1分
鯉淵町 1.2万円
4万円
台形 市道 240m² 300万
R01/10-12月 1分
鯉淵町 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1100万
R01/07-09月 1分
鯉淵町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 280m² 480万
H31/01-03月 1分
大字大戸 0.0061万円
0.02万円
ほぼ台形 町道 870m² 5万
H31/04-06月 2分
内原町 3万円
10万円
不整形 市道 195m² 590万
R02/07-09月 2分
大字下古内 0.6万円
2万円
ほぼ台形 町道 70m² 48万
R02/01-03月 2分
大字下古内 0.05万円
0.17万円
ほぼ長方形 510m² 26万
R02/01-03月 2分
大字下古内 0.11万円
0.35万円
ほぼ整形 町道 1800m² 200万
R02/07-09月 8分
内原町 3.2万円
11万円
長方形 市道 180m² 580万
R02/04-06月 13分
内原町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1100万
R02/01-03月 13分
内原町 2.2万円
7.2万円
ほぼ正方形 市道 210m² 450万
R02/07-09月 14分
内原町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 270m² 920万
R01/10-12月 15分
内原町 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 市道 270m² 650万
R01/10-12月 15分
内原町 3.4万円
11万円
長方形 市道 290m² 1000万
H31/01-03月 15分
内原町 2.7万円
8.9万円
正方形 私道 250m² 680万
H30/10-12月 15分
内原町 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 260m² 800万
H31/01-03月 16分
杉崎町 0.46万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 330m² 150万
R02/07-09月 16分
内原町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 790m² 2700万
H31/01-03月 19分
杉崎町 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 260m² 530万
H30/10-12月 19分
杉崎町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 630m² 800万
H31/04-06月 19分
内原町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 270m² 400万
R02/04-06月 20分
内原町 2.9万円
9.4万円
ほぼ正方形 私道 250m² 720万
R02/04-06月 23分
有賀町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 60m² 93万
R02/04-06月 23分
有賀町 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 140m² 210万
R01/10-12月 23分
有賀町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 40m² 60万
R01/10-12月 23分
有賀町 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 市道 140m² 210万
H30/10-12月 23分
有賀町 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 160m² 430万
H31/01-03月 23分
小林町 0.3万円
1万円
長方形 市道 500m² 150万
R02/04-06月 25分
小林町 0.36万円
1.2万円
長方形 市道 390m² 140万
H30/10-12月 29分
大足町 1.2万円
4万円
長方形 市道 330m² 400万
H31/01-03月 30分
黒磯町 1.4万円
4.5万円
不整形 75m² 99万
H30/10-12月 30分
黒磯町 1.1万円
3.8万円
ほぼ整形 市道 330m² 370万
R02/04-06月 30分
鯉淵町 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 710m² 600万
R02/01-03月 30分
牛伏町 0.87万円
2.9万円
不整形 市道 1700m² 1500万
R01/07-09月 30分
牛伏町 0.87万円
2.9万円
不整形 市道 420m² 360万
H31/04-06月 30分
五平町 0.49万円
1.6万円
長方形 県道 60m² 30万
H30/10-12月 30分
五平町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 県道 35m² 210万
R02/01-03月 30分
大足町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 500m² 590万
R02/01-03月 30分
大足町 0.17万円
0.57万円
ほぼ長方形 市道 350m² 60万
R01/07-09月 30分
大足町 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 175m² 310万
R01/07-09月 30分
大足町 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 210m² 160万
H31/01-03月 30分
大足町 0.29万円
0.95万円
不整形 市道 1000m² 300万
H30/10-12月 30分
大足町 0.27万円
0.88万円
ほぼ台形 市道 680m² 180万
もっと見る


内原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
内原駅
←友部 (4.7km)
(5.8km) 赤塚→
所在地 茨城県水戸市内原町69
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■常磐線
(■水戸線直通含む)
キロ程 103.5km(日暮里起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,603人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)1月16日
備考 業務委託駅

内原駅周辺の土地価格のまとめ

内原駅は 茨城県水戸市 の方から主に利用されています。

2021年の内原駅周辺の平均坪単価は7.4万円平米単価は2万2350円で、前年比-0.61%下落↓しています。 内原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4245位 /5093駅です。

内原駅周辺で地価が最も高いのは 水戸市内原町字前原1574番3 で坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円、最も安いのは 水戸市鯉淵町字一ノ割1209番2 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

内原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


内原駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県水戸市 駅地価ランキング


内原駅周辺の土地価格

茨城県水戸市の地価



↑Page TOP