富雄駅近隣の駅と地価を比較
富雄駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1925位 /5085駅
| 1923位 | 聚楽園駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.8万円 /坪 |
| 1924位 | 梅林駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.8万円 /坪 |
| 1925位 | 富雄駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.8万円 /坪 |
| 1926位 | 野芥駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.8万円 /坪 |
| 1927位 | 額住宅前駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3047位 /5085駅
| 3045位 | 近鉄下田駅 | 前年比 +0.24％  |
| 3046位 | 日向市駅 | 前年比 +0.23％ |
| 3047位 | 富雄駅 | 前年比 +0.23％ |
| 3048位 | 大牟田駅 | 前年比 +0.23％ |
| 3049位 | 国定駅 | 前年比 +0.23％ |
駐車場検索
富雄駅周辺の地価平均
|
33万7907円
10万2217円
※2024年の富雄駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.23% 上昇 |
富雄駅の地価公示価格・路線価
富雄駅周辺の地価推移グラフ
富雄駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで富雄駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...奈良県平均 ■...富雄駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
富雄駅近辺の駅地価
富雄駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
富雄駅の不動産取引価格
富雄駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
大和田町
0.21万円
0.7万円
長方形
市道
240m²
50万
R02/04-06月
3分
富雄北
15万円
50万円
ほぼ整形
道路
120m²
1800万
R01/10-12月
3分
富雄元町
16万円
51万円
ほぼ長方形
道路
165m²
2600万
H31/01-03月
4分
富雄元町
16万円
55万円
不整形
私道
330m²
5500万
H30/10-12月
6分
鳥見町
8.9万円
29万円
不整形
市道
480m²
4300万
H31/01-03月
8分
富雄元町
7.7万円
26万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1600万
H30/10-12月
8分
鳥見町
6.4万円
21万円
長方形
市道
600m²
3900万
H30/10-12月
8分
百楽園
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3000万
H31/04-06月
9分
鳥見町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
430m²
2300万
H31/01-03月
9分
鳥見町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
380m²
3000万
H30/10-12月
9分
鳥見町
13万円
43万円
長方形
市道
190m²
2500万
R01/07-09月
10分
富雄元町
8.6万円
28万円
長方形
市道
175m²
1500万
R02/04-06月
10分
鳥見町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2600万
R01/07-09月
12分
鳥見町
9.1万円
30万円
ほぼ台形
市道
270m²
2500万
R02/07-09月
13分
学園大和町
12万円
41万円
長方形
市道
150m²
1800万
R01/07-09月
13分
学園大和町
13万円
43万円
長方形
市道
150m²
1900万
R01/07-09月
13分
学園大和町
9.7万円
32万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
2.4億
H31/01-03月
13分
学園大和町
15万円
48万円
ほぼ整形
区画街路
165m²
2400万
H31/04-06月
14分
二名
9.9万円
33万円
ほぼ整形
県道
390m²
3900万
R02/01-03月
14分
鳥見町
4.3万円
14万円
ほぼ台形
市道
360m²
1600万
R02/01-03月
14分
鳥見町
4.3万円
14万円
ほぼ台形
市道
360m²
1600万
H31/01-03月
14分
鳥見町
12万円
41万円
長方形
市道
210m²
2600万
R01/07-09月
14分
学園大和町
11万円
36万円
不整形
私道
140m²
1600万
H30/10-12月
14分
学園大和町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
R01/10-12月
15分
学園大和町
2.2万円
7.2万円
不整形
市道
1500m²
3300万
H31/01-03月
15分
三松
6.7万円
22万円
不整形
市道
330m²
2200万
R01/07-09月
15分
帝塚山
9.3万円
31万円
ほぼ台形
980m²
9100万
H30/10-12月
16分
三碓町
2.1万円
6.8万円
不整形
1100m²
2200万
H30/10-12月
16分
二名
2.3万円
7.5万円
不整形
市道
130m²
300万
R01/07-09月
18分
二名
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1600万
H31/04-06月
20分
二名
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1600万
H31/01-03月
23分
帝塚山南
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1500万
H31/01-03月
23分
帝塚山
1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形
県道
510m²
600万
R02/01-03月
26分
富雄泉ヶ丘
5.2万円
17万円
ほぼ台形
市道
270m²
1400万
R02/04-06月
29分
富雄泉ヶ丘
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
270m²
1500万
R01/07-09月
29分
帝塚山南
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1700万
R02/01-03月
30分
富雄泉ヶ丘
2.1万円
7万円
不整形
市道
200m²
430万
R01/10-12月
30分
中町
2.8万円
9.2万円
不整形
145m²
510万
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富雄駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富雄駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 富雄駅* | |
|---|---|
|
←東生駒 (2.3km)
(1.4km) 学園前→
|
|
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄元町二丁目3-35 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 奈良線 |
| キロ程 | 17.7km（布施起点） 大阪難波から23.8km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 28,456人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1914年（大正3年）4月30日 |
| 備考 | * 1941年-1953年の間は鵄邑駅 |
富雄駅周辺の土地価格のまとめ
富雄駅は 奈良県奈良市 の方から主に利用されています。2024年の富雄駅周辺の平均坪単価は33.8万円平米単価は10万2217円で、前年比+0.23％上昇
しています。
富雄駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1925位 /5085駅です。富雄駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市富雄元町4-1-26 で坪単価57.9万円1平方mあたり17.5万円、最も安いのは 奈良市富雄泉ヶ丘13-9 で坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
富雄駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）