地価公示価格チェッカー  

富雄駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富雄駅近隣の駅と地価を比較

富雄駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1849位 /5105駅
1847位武里駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.7万円 /坪
1848位魚住駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.7万円 /坪
1849位富雄駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1850位小宮駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
1851位富士松駅平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2232位 /5105駅

2230位新加納駅前年比 +0.33% ↑
2231位青山駅前年比 +0.33% ↑
2232位富雄駅前年比 +0.33% ↑
2233位周防高森駅前年比 +0.33% ↑
2234位小林駅前年比 +0.33% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
富雄駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅富雄駅周辺の地価平均

33万6473円 /坪単価
10万1783円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の富雄駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.33% 上昇↑

駅富雄(とみお)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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富雄駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 奈良市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

富雄駅周辺の地価推移グラフ

富雄駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで富雄駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...富雄駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富雄駅近辺の駅地価

学園前駅の地価 |  東生駒駅の地価 |  菖蒲池駅の地価

富雄駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
奈良市富雄元町4-1-26250m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
奈良市富雄元町1-10-17500m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
奈良市富雄北3-9-19900m
9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
奈良市鳥見町1丁目11番9850m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市三松ヶ丘4-222100m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市富雄泉ヶ丘13-92400m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

富雄駅の不動産取引価格

NEW 富雄駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大和田町 0.21万円
0.7万円
長方形 市道 240m² 50万
H30/01-03月 4分
富雄川西 5万円
17万円
不整形 私道 200m² 1000万
H30/07-09月 5分
富雄北 8.9万円
29万円
ほぼ整形 市道 180m² 1600万
H30/07-09月 5分
富雄元町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
H30/07-09月 5分
富雄元町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 410m² 4800万
H30/01-03月 6分
富雄川西 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2700万
H30/10-12月 6分
鳥見町 8.9万円
29万円
不整形 市道 480m² 4300万
H31/01-03月 8分
富雄元町 7.7万円
26万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/10-12月 8分
鳥見町 6.4万円
21万円
長方形 市道 600m² 3900万
H30/10-12月 8分
百楽園 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3000万
H30/07-09月 9分
富雄川西 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 180m² 2900万
H30/10-12月 9分
鳥見町 13万円
43万円
長方形 市道 190m² 2500万
H30/01-03月 13分
鳥見町 8.4万円
28万円
長方形 市道 220m² 1900万
H30/07-09月 14分
鳥見町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3800万
H29/10-12月 14分
鳥見町 3.6万円
12万円
不整形 市道 580m² 2100万
H29/10-12月 15分
学園大和町 10万円
34万円
市道 1700m² 1.8億
H29/10-12月 15分
学園大和町 11万円
36万円
市道 1800m² 1.9億
H29/10-12月 15分
学園大和町 10万円
34万円
市道 1900m² 2億
H29/10-12月 15分
学園大和町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1.9億
H29/10-12月 15分
学園大和町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 1.8億
H29/10-12月 15分
学園大和町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 1.9億
H31/01-03月 15分
三松 6.7万円
22万円
不整形 市道 330m² 2200万
H30/07-09月 15分
百楽園 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1700万
H30/10-12月 16分
三碓町 2.1万円
6.8万円
不整形 1100m² 2200万
H30/10-12月 16分
二名 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 130m² 300万
H30/01-03月 16分
鳥見町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1900万
H30/01-03月 18分
学園大和町 11万円
36万円
長方形 市道 700m² 7600万
H29/07-09月 18分
三碓 8.8万円
29万円
ほぼ整形 市道 185m² 1700万
H29/07-09月 18分
三松 9.9万円
33万円
ほぼ整形 道路 180m² 1800万
H29/10-12月 20分
三松 11万円
35万円
ほぼ整形 道路 175m² 1900万
H29/04-06月 21分
三松 6万円
20万円
長方形 市道 185m² 1100万
H30/07-09月 29分
帝塚山南 6万円
20万円
長方形 市道 220m² 1300万
H30/07-09月 30分
中町 2.5万円
8.1万円
不整形 国道 120m² 290万
H30/01-03月 30分
帝塚山 5万円
16万円
長方形 市道 240m² 1200万
H30/07-09月 30分
三松ヶ丘 6.8万円
23万円
ほぼ整形 市道 195m² 1300万
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NEW 富雄駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 3分
富雄元町 3LDK 70m² 1500万円
22年 RC
H29/04-06月 3分
富雄元町 3LDK 75m² 2400万円
9年 RC
H30/10-12月 4分
三碓 3LDK 65m² 1600万円
12年 RC
H30/10-12月 4分
富雄元町 3LDK 65m² 1400万円
29年 RC
H30/01-03月 4分
富雄元町 3LDK 70m² 2100万円
18年 RC
H30/01-03月 5分
三碓 3LDK 55m² 1400万円
14年 RC
H30/07-09月 6分
富雄北 3LDK 70m² 1300万円
22年 RC
H29/07-09月 6分
富雄元町 3LDK 70m² 1900万円
15年 RC
H30/04-06月 7分
富雄北 3LDK 70m² 1300万円
22年 RC
H30/10-12月 8分
学園中 3LDK 60m² 900万円
32年 RC
H29/10-12月 8分
富雄北 2LDK 60m² 1100万円
21年 RC
H29/07-09月 8分
富雄北 3LDK 75m² 2000万円
9年 RC
H29/04-06月 8分
富雄北 4LDK 90m² 1600万円
21年 RC
H30/07-09月 9分
学園大和町 70m² 1700万円
10年 RC
H30/07-09月 9分
学園大和町 75m² 1600万円
10年 RC
H30/01-03月 9分
学園大和町 3LDK 70m² 1700万円
10年 RC
H30/01-03月 9分
富雄北 3LDK 75m² 1400万円
22年 RC
H29/04-06月 9分
富雄北 3LDK 95m² 2200万円
14年 RC
H30/07-09月 9分
三松 3LDK 75m² 1700万円
15年 RC
H29/10-12月 9分
三松 3LDK 75m² 1700万円
14年 RC
H31/01-03月 10分
学園大和町 3LDK 70m² 2100万円
11年 RC
H30/10-12月 10分
学園大和町 3LDK 70m² 1700万円
10年 RC
H30/07-09月 10分
学園大和町 3LDK 70m² 1700万円
10年 RC
H30/04-06月 10分
学園大和町 75m² 1600万円
10年 RC
H30/04-06月 10分
学園大和町 70m² 1500万円
10年 RC
H30/01-03月 10分
学園大和町 3LDK 65m² 790万円
30年 RC
H29/07-09月 10分
学園大和町 3LDK 70m² 1800万円
9年 RC
H29/04-06月 10分
学園大和町 3LDK 80m² 1900万円
9年 RC
H30/10-12月 11分
学園大和町 2LDK 70m² 1500万円
18年 RC
H30/07-09月 11分
学園大和町 65m² 1200万円
30年 RC
H30/07-09月 11分
学園大和町 3LDK 70m² 1600万円
18年 RC
H30/01-03月 11分
学園大和町 3LDK 70m² 1000万円
30年 RC
H29/10-12月 11分
学園大和町 3LDK 75m² 1500万円
17年 RC
H29/07-09月 11分
学園大和町 3LDK 70m² 750万円
29年 SRC
H29/10-12月 11分
三碓 4LDK 100m² 3300万円
11年 RC
H30/10-12月 11分
学園中 3LDK 80m² 1800万円
20年 RC
H31/01-03月 11分
富雄北 4LDK 75m² 890万円
34年 SRC
H29/10-12月 11分
三松 55m² 370万円
28年 RC
H30/10-12月 12分
学園大和町 85m² 1200万円
18年 RC
H30/01-03月 12分
学園大和町 4LDK 75m² 1900万円
12年 RC
H30/04-06月 13分
学園大和町 3LDK 65m² 1500万円
23年 RC
H29/10-12月 13分
学園中 3LDK 70m² 1300万円
22年 RC
H30/01-03月 13分
富雄北 1LDK 60m² 730万円
33年 RC
H31/01-03月 14分
三碓 3LDK 75m² 1900万円
13年 RC
H30/10-12月 14分
富雄北 3LDK 70m² 990万円
26年 RC
H30/04-06月 14分
富雄北 2LDK+S 75m² 1600万円
19年 RC
H30/04-06月 14分
富雄北 3LDK 70m² 1500万円
19年 RC
H29/10-12月 14分
富雄北 3LDK 75m² 1500万円
18年 RC
H29/10-12月 14分
富雄北 3LDK 75m² 750万円
23年 RC
H30/01-03月 14分
三松 4LDK 85m² 980万円
24年 RC
H30/10-12月 14分
鳥見町 3LDK 70m² 2500万円
4年 RC
H31/01-03月 15分
三碓町 2DK 70m² 510万円
32年 RC
H29/10-12月 15分
帝塚山 3LDK 70m² 560万円
23年 RC
H30/07-09月 15分
三松 3LDK 80m² 520万円
23年 鉄骨造
H30/04-06月 15分
三松 3LDK 70m² 930万円
24年 RC
H30/01-03月 16分
学園赤松町 1LDK 55m² 650万円
31年 RC
H30/10-12月 16分
二名 70m² 900万円
17年 RC
H30/01-03月 16分
三松 4LDK 85m² 1100万円
23年 RC
H29/10-12月 16分
三松 3LDK 70m² 770万円
23年 RC
H29/04-06月 16分
三松 3LDK 70m² 850万円
22年 RC
H30/01-03月 16分
百楽園 2LDK 55m² 610万円
31年 RC
H30/07-09月 17分
百楽園 3LDK 60m² 350万円
31年 RC
H30/07-09月 17分
百楽園 3LDK 55m² 330万円
31年 RC
H31/01-03月 18分
帝塚山 65m² 750万円
22年 RC
H30/10-12月 18分
帝塚山 2LDK 65m² 1000万円
24年 RC
H30/10-12月 18分
帝塚山 60m² 500万円
24年 RC
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※築年数は売却時点の概算


富雄駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富雄駅*
←東生駒 (2.3km)
(1.4km) 学園前→
所在地 奈良県奈良市富雄元町二丁目3-35
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 奈良線
キロ程 17.7km(布施起点)
大阪難波から23.8km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 28,456人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)4月30日
備考 * 1941年-1953年の間は鵄邑駅

富雄駅周辺の土地価格のまとめ

富雄駅は 奈良県奈良市 の方から主に利用されています。

2020年の富雄駅周辺の平均坪単価は33.6万円平米単価は10万1783円で、前年比+0.33%上昇↑しています。 富雄駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1849位 /5105駅です。

富雄駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市富雄元町4-1-26 で坪単価57.9万円1平方mあたり17.5万円、最も安いのは 奈良市富雄泉ヶ丘13-9 で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

富雄駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富雄駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県奈良市 駅地価ランキング


富雄駅周辺の土地価格

奈良県奈良市の地価



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