地価公示価格チェッカー  

河口湖駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
河口湖駅 外観
駅舎(2014年3月)

河口湖駅周辺の地価平均

12万9478円 /坪単価 3万9167円 /m²単価
 (-0.47% 下落↓)
※2019年の河口湖駅周辺の公示価格平均

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河口湖駅近隣の駅と地価を比較

河口湖駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3305位 /5112駅
3303位西相生駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3304位南小樽駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3305位河口湖駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3306位羽ノ浦駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3307位徳和駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3300位 /5112駅

3298位河内磐船駅前年比 -0.47% ↓
3299位日立駅前年比 -0.47% ↓
3300位河口湖駅前年比 -0.47% ↓
3301位喜多方駅前年比 -0.48% ↓
3302位運動公園駅前年比 -0.48% ↓

河口湖かわぐちこ駅の地価公示価格・路線価

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河口湖駅周辺の地価推移グラフ

河口湖駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで河口湖駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...山梨県平均
...河口湖駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

河口湖駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 富士河口湖町の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


河口湖駅近辺の駅地価

富士急ハイランド駅の地価 |  月江寺駅の地価 |  下吉田駅の地価

河口湖駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸1212番31600m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南都留郡富士河口湖町船津字堀休場2183番11100m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南都留郡富士河口湖町船津字沼7379番22000m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南都留郡富士河口湖町船津字松場1001番1550m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
南都留郡富士河口湖町勝山字吉田道4025番23100m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
南都留郡富士河口湖町長浜字平浜1940番15100m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観

NEW 河口湖駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
西湖 1.2万円
4万円
不整形 町道 350m² 420万
H30/10-12月 1分
長浜 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 町道 870m² 920万
H29/07-09月 1分
長浜 0.11万円
0.35万円
ほぼ整形 道路 940m² 100万
H31/01-03月 1分
(大字なし) 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 私道 250m² 30万
H31/01-03月 1分
(大字なし) 0.58万円
1.9万円
台形 私道 520m² 300万
H31/01-03月 1分
(大字なし) 0.033万円
0.11万円
台形 私道 610m² 20万
H30/10-12月 1分
(大字なし) 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 道路 380m² 380万
H30/10-12月 1分
(大字なし) 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 私道 260m² 300万
H30/10-12月 1分
(大字なし) 0.38万円
1.3万円
ほぼ正方形 私道 450m² 170万
H30/10-12月 1分
(大字なし) 0.37万円
1.2万円
ほぼ正方形 私道 450m² 170万
H30/10-12月 1分
(大字なし) 0.3万円
1万円
長方形 私道 370m² 110万
H30/10-12月 1分
(大字なし) 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 私道 750m² 700万
H30/10-12月 1分
(大字なし) 0.3万円
0.99万円
不整形 村道 1700m² 500万
H30/07-09月 1分
(大字なし) 1.2万円
4万円
ほぼ台形 私道 1300m² 1600万
H30/04-06月 1分
(大字なし) 0.67万円
2.2万円
台形 私道 300m² 200万
H30/04-06月 1分
(大字なし) 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 私道 250m² 400万
H30/04-06月 1分
(大字なし) 0.011万円
0.035万円
ほぼ長方形 私道 480m² 5万
H30/04-06月 1分
(大字なし) 2.1万円
7万円
ほぼ整形 私道 115m² 250万
H30/01-03月 1分
(大字なし) 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 私道 610m² 800万
H30/01-03月 1分
(大字なし) 0.27万円
0.88万円
長方形 私道 560m² 150万
H29/10-12月 1分
(大字なし) 0.42万円
1.4万円
ほぼ正方形 私道 530m² 220万
H29/10-12月 1分
(大字なし) 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 私道 420m² 270万
H29/10-12月 1分
(大字なし) 0.83万円
2.7万円
長方形 私道 670m² 550万
H29/10-12月 1分
(大字なし) 0.43万円
1.4万円
長方形 私道 350m² 150万
H29/10-12月 1分
(大字なし) 0.21万円
0.7万円
不整形 私道 1500m² 320万
H29/07-09月 1分
(大字なし) 0.64万円
2.1万円
長方形 私道 520m² 330万
H29/07-09月 1分
(大字なし) 0.58万円
1.9万円
ほぼ正方形 私道 620m² 360万
H29/07-09月 1分
(大字なし) 0.8万円
2.6万円
ほぼ長方形 私道 330m² 260万
H29/07-09月 1分
(大字なし) 0.65万円
2.1万円
ほぼ台形 私道 370m² 240万
H29/04-06月 1分
(大字なし) 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 580m² 530万
H29/04-06月 1分
(大字なし) 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 私道 760m² 850万
H29/04-06月 1分
(大字なし) 0.47万円
1.6万円
ほぼ正方形 私道 1700m² 790万
H29/04-06月 1分
(大字なし) 0.84万円
2.8万円
長方形 私道 330m² 280万
H31/01-03月 1分
大石 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 農道 1200m² 1400万
H30/07-09月 1分
大石 0.25万円
0.81万円
ほぼ整形 町道 490m² 120万
H30/04-06月 1分
大石 0.11万円
0.35万円
長方形 農道 1600m² 170万
H30/04-06月 1分
大石 0.12万円
0.4万円
ほぼ正方形 農道 1200m² 150万
H30/04-06月 1分
大石 0.091万円
0.3万円
不整形 道路 170m² 16万
H30/01-03月 1分
大石 0.22万円
0.73万円
不整形 町道 450m² 100万
H29/10-12月 1分
大石 0.82万円
2.7万円
不整形 町道 370m² 300万
H29/10-12月 1分
大石 1.5万円
5万円
台形 県道 960m² 1500万
H29/07-09月 1分
大石 1.1万円
3.7万円
長方形 町道 360m² 400万
H29/07-09月 1分
大石 0.61万円
2万円
ほぼ正方形 360m² 220万
H29/04-06月 1分
大石 0.95万円
3.2万円
不整形 町道 520m² 500万
H30/10-12月 1分
河口 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 道路 220m² 500万
H29/04-06月 2分
小立 3.3万円
11万円
長方形 町道 490m² 1600万
H30/07-09月 2分
西湖 0.21万円
0.69万円
不整形 県道 2000m²以上 1500万
H30/10-12月 2分
富士ヶ嶺 0.17万円
0.57万円
ほぼ整形 私道 2000m²以上 730万
H30/10-12月 2分
富士ヶ嶺 0.39万円
1.3万円
不整形 私道 670m² 260万
H29/10-12月 2分
富士ヶ嶺 0.0084万円
0.028万円
長方形 私道 590m² 5万
H29/07-09月 2分
富士ヶ嶺 0.3万円
1万円
長方形 私道 660m² 200万
H29/04-06月 2分
富士ヶ嶺 0.024万円
0.08万円
不整形 2000m²以上 250万
H29/04-06月 2分
富士ヶ嶺 0.12万円
0.41万円
ほぼ長方形 町道 2000m²以上 350万
H29/04-06月 2分
本栖 0.29万円
0.96万円
長方形 国道 105m² 30万
H30/10-12月 2分
(大字なし) 0.31万円
1万円
長方形 私道 480m² 150万
H29/04-06月 2分
本栖 0.31万円
1万円
長方形 国道 150m² 47万
H30/07-09月 2分
(大字なし) 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 私道 880m² 2000万
H30/07-09月 2分
(大字なし) 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 私道 480m² 350万
H30/07-09月 2分
(大字なし) 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 私道 470m² 150万
H30/01-03月 2分
(大字なし) 0.36万円
1.2万円
台形 私道 165m² 60万
H29/10-12月 2分
(大字なし) 0.3万円
1万円
不整形 私道 690m² 210万
H29/10-12月 2分
(大字なし) 0.28万円
0.94万円
台形 村道 280m² 80万
H29/07-09月 2分
(大字なし) 0.017万円
0.057万円
ほぼ長方形 私道 290m² 5万
H29/07-09月 2分
(大字なし) 0.45万円
1.5万円
ほぼ正方形 私道 360m² 160万
H29/07-09月 2分
(大字なし) 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 私道 330m² 540万
H29/07-09月 2分
(大字なし) 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 私道 560m² 400万
H29/04-06月 2分
(大字なし) 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 私道 450m² 200万
H29/10-12月 6分
船津 5万円
16万円
ほぼ正方形 国道 115m² 580万
H29/07-09月 6分
船津 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 町道 2000m²以上 8300万
H29/04-06月 6分
船津 2.4万円
7.9万円
不整形 県道 440m² 1100万
H29/04-06月 6分
船津 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 460m² 450万
H30/07-09月 8分
船津 2.2万円
7.4万円
不整形 国道 1500m² 3400万
H29/04-06月 8分
船津 1.4万円
4.5万円
ほぼ正方形 町道 880m² 1200万
H29/04-06月 9分
船津 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 町道 590m² 630万
H31/01-03月 10分
船津 1.7万円
5.6万円
不整形 町道 1600m² 2600万
H30/04-06月 11分
船津 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 町道 540m² 1000万
H29/10-12月 11分
船津 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 町道 160m² 560万
H29/07-09月 11分
船津 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 230m² 1200万
H29/07-09月 11分
船津 4.1万円
14万円
不整形 町道 360m² 1500万
H30/04-06月 13分
船津 3.5万円
11万円
ほぼ台形 町道 210m² 710万
H29/10-12月 13分
船津 3.4万円
11万円
ほぼ台形 県道 370m² 1300万
H30/10-12月 14分
船津 0.7万円
2.3万円
不整形 町道 430m² 300万
H30/10-12月 14分
船津 2.9万円
9.5万円
不整形 町道 270m² 780万
H29/04-06月 15分
船津 3万円
10万円
台形 町道 195m² 590万
H30/10-12月 16分
船津 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 町道 200m² 750万
H30/07-09月 16分
船津 3.7万円
12万円
ほぼ台形 町道 260m² 950万
H29/07-09月 20分
小立 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 町道 230m² 850万
H29/07-09月 20分
小立 4.1万円
13万円
長方形 私道 260m² 1000万
H29/07-09月 20分
船津 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 町道 145m² 400万
H29/04-06月 21分
小立 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 道路 290m² 1000万
H29/10-12月 23分
船津 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 町道 180m² 720万
H29/07-09月 23分
船津 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1100万
H29/07-09月 24分
小立 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 2500万
H30/07-09月 24分
小立 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 私道 410m² 1200万
H30/07-09月 25分
船津 3.6万円
12万円
長方形 町道 770m² 2800万
H30/10-12月 25分
小立 1.2万円
4万円
ほぼ整形 町道 730m² 880万
H30/07-09月 25分
小立 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 町道 280m² 760万
H29/07-09月 26分
小立 0.99万円
3.3万円
不整形 町道 1100m² 1100万
H30/04-06月 28分
小立 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 町道 460m² 500万
H30/10-12月 29分
小立 1.2万円
4万円
ほぼ台形 道路 850m² 1000万
H30/01-03月 30分
小立 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 240m² 760万
H29/10-12月 30分
小立 3.3万円
11万円
長方形 町道 420m² 1400万
H29/10-12月 30分
小立 2.8万円
9.3万円
不整形 町道 370m² 1100万
H29/10-12月 30分
小立 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 町道 240m² 770万
H29/10-12月 30分
小立 2.7万円
8.9万円
不整形 私道 510m² 1400万
H29/10-12月 30分
小立 4万円
13万円
ほぼ台形 県道 250m² 990万
H29/07-09月 30分
小立 0.6万円
2万円
不整形 1100m² 690万
H29/07-09月 30分
小立 0.36万円
1.2万円
不整形 430m² 150万
H29/07-09月 30分
小立 4.4万円
14万円
長方形 町道 210m² 900万
H29/07-09月 30分
小立 3.6万円
12万円
正方形 町道 370m² 1300万
H29/07-09月 30分
小立 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 町道 280m² 1300万
H29/04-06月 30分
小立 2.1万円
7万円
長方形 町道 850m² 1800万
H29/04-06月 30分
小立 0.26万円
0.85万円
ほぼ整形 町道 780m² 200万
H29/04-06月 30分
小立 3.2万円
11万円
ほぼ整形 県道 2000m²以上 3.1億
H29/04-06月 30分
小立 0.36万円
1.2万円
不整形 道路 2000m²以上 790万
H29/04-06月 30分
小立 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 道路 990m² 360万
H29/04-06月 30分
小立 3.9万円
13万円
ほぼ台形 町道 320m² 1300万
H30/07-09月 30分
長浜 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 110m² 61万
H30/10-12月 30分
船津 2万円
6.5万円
ほぼ台形 町道 470m² 930万
H30/07-09月 30分
船津 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 260m² 920万
H30/04-06月 30分
船津 0.61万円
2万円
ほぼ台形 道路 1500m² 930万
H29/10-12月 30分
船津 0.92万円
3万円
不整形 町道 2000m²以上 3600万
H30/04-06月 30分
大嵐 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 道路 500m² 1200万
H29/10-12月 30分
大嵐 0.3万円
1万円
不整形 町道 1800m² 540万
H30/10-12月 30分
勝山 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 道路 390m² 550万
H30/10-12月 30分
勝山 2.1万円
7万円
ほぼ台形 国道 600m² 1300万
H30/10-12月 30分
勝山 0.79万円
2.6万円
不整形 国道 2000m²以上 3500万
H30/10-12月 30分
勝山 1.2万円
4万円
ほぼ整形 国道 2000m²以上 3600万
H30/10-12月 30分
勝山 1.5万円
4.8万円
不整形 国道 2000m²以上 7600万
H30/07-09月 30分
勝山 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 270m² 800万
H30/04-06月 30分
勝山 2.4万円
8万円
不整形 町道 105m² 260万
H30/04-06月 30分
勝山 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
H29/10-12月 30分
勝山 2.5万円
8.4万円
長方形 町道 400m² 1000万
H29/07-09月 30分
勝山 2.7万円
8.9万円
不整形 町道 360m² 960万
H29/04-06月 30分
勝山 2.5万円
8.4万円
長方形 町道 270m² 680万
H29/04-06月 30分
勝山 2.8万円
9.1万円
ほぼ正方形 町道 450m² 1300万
H30/10-12月 30分
河口 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 町道 185m² 350万
H30/10-12月 30分
河口 1.7万円
5.6万円
長方形 町道 330m² 550万
H30/04-06月 30分
河口 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 1900m² 3400万
H29/04-06月 30分
河口 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 町道 370m² 1100万
H31/01-03月 30分
小立 4.7万円
16万円
長方形 町道 330m² 1600万
H30/10-12月 30分
小立 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 830m² 750万
H30/10-12月 30分
小立 2万円
6.5万円
ほぼ台形 町道 300m² 590万
H30/10-12月 30分
小立 1.1万円
3.7万円
不整形 国道 310m² 350万
H30/07-09月 30分
小立 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 町道 710m² 1900万
H30/04-06月 30分
小立 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 町道 400m² 1100万
H30/04-06月 30分
小立 3.5万円
11万円
長方形 町道 430m² 1500万
H30/04-06月 30分
小立 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 町道 240m² 1200万
H30/01-03月 30分
小立 0.3万円
1万円
不整形 900m² 270万
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河口湖駅の駅情報

河口湖駅
山梨県南都留郡富士河口湖町船津3641
所属事業者 富士急行
所属路線 富士急行線(河口湖線)
キロ程 3.0km(富士山起点)
大月から26.6km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
開業年月日 1950年(昭和25年)8月24日
備考 標高:857m
直営駅

河口湖駅周辺の土地価格のまとめ

河口湖駅は 山梨県富士河口湖町 の方から主に利用されています。

2019年の河口湖駅周辺の平均坪単価は12.9万円平米単価は3万9167円で、前年比-0.47%下落↓しています。 河口湖駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3305位 /5112駅です。

河口湖駅周辺で地価が最も高いのは 南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸1212番3坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは 南都留郡富士河口湖町長浜字平浜1940番1坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

河口湖駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河口湖駅の駅地価を近隣の駅と比較

山梨県富士河口湖町 駅地価ランキング


河口湖駅周辺の土地価格

山梨県富士河口湖町の地価



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