地価公示価格チェッカー  

上横須賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上横須賀駅近隣の駅と地価を比較

上横須賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2827位 /5105駅
2825位南彦根駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
2826位佐々駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
2827位上横須賀駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
2828位勝瑞駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
2829位箕谷駅平均 5.1万円 /m²
平均 16.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3536位 /5105駅

3534位粟生駅前年比 -0.58% ↓
3535位矢本駅前年比 -0.59% ↓
3536位上横須賀駅前年比 -0.59% ↓
3537位岩滝口駅前年比 -0.59% ↓
3538位池谷駅前年比 -0.59% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
上横須賀駅の不動産取引情報を確認

駅上横須賀駅周辺の地価平均

16万7769円 /坪単価
5万750円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の上横須賀駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.59% 下落↓

駅上横須賀(かみよこすか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上横須賀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 西尾市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上横須賀駅周辺の地価推移グラフ

上横須賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上横須賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均
■...上横須賀駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上横須賀駅近辺の駅地価

吉良吉田駅の地価 |  福地駅の地価 |  西尾駅の地価

上横須賀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西尾市吉良町上横須賀菱池22番6190m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷51番1460m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西尾市吉良町上横須賀五反田21番4590m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西尾市吉良町小牧郷中79番1000m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観

NEW 上横須賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
一色町赤羽 1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 市道 115m² 150万
H30/10-12月 3分
吉良町上横須賀 4.8万円
16万円
長方形 市道 300m² 1400万
H29/07-09月 4分
吉良町上横須賀 5.7万円
19万円
台形 市道 140m² 800万
H31/01-03月 5分
吉良町上横須賀 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 290m² 1800万
H30/04-06月 5分
吉良町上横須賀 3.6万円
12万円
長方形 市道 540m² 2000万
H30/01-03月 5分
吉良町上横須賀 6万円
20万円
長方形 市道 310m² 1900万
H30/01-03月 6分
吉良町上横須賀 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 920万
H29/04-06月 6分
吉良町木田 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 60m² 180万
H30/07-09月 7分
吉良町小牧 0.75万円
2.5万円
長方形 市道 170m² 130万
H30/10-12月 8分
吉良町上横須賀 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1300万
H30/07-09月 8分
吉良町上横須賀 2.9万円
9.6万円
袋地等 市道 320m² 930万
H30/01-03月 8分
吉良町上横須賀 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 185m² 920万
H29/07-09月 8分
吉良町上横須賀 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 400m² 600万
H30/04-06月 9分
吉良町上横須賀 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1000万
H30/01-03月 9分
吉良町上横須賀 4.3万円
14万円
袋地等 市道 310m² 1300万
H29/07-09月 9分
吉良町上横須賀 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 240m² 580万
H29/10-12月 9分
吉良町木田 3.8万円
13万円
不整形 県道 210m² 790万
H29/10-12月 9分
吉良町木田 5.5万円
18万円
不整形 県道 210m² 1100万
H29/04-06月 9分
吉良町木田 5.1万円
17万円
長方形 市道 200m² 1000万
H29/04-06月 9分
吉良町木田 1.3万円
4.2万円
長方形 790m² 1000万
H30/04-06月 10分
吉良町上横須賀 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1000万
H29/10-12月 10分
吉良町木田 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H29/04-06月 10分
吉良町木田 2.9万円
9.5万円
袋地等 市道 340m² 990万
H29/04-06月 10分
吉良町木田 3万円
10万円
長方形 市道 930m² 2800万
H29/04-06月 10分
吉良町木田 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 690m² 1700万
H29/04-06月 10分
吉良町木田 2.7万円
9.1万円
袋地等 市道 730m² 2000万
H30/07-09月 11分
吉良町上横須賀 2.6万円
8.6万円
袋地等 道路 390m² 1000万
H30/07-09月 14分
吉良町下横須賀 1.7万円
5.7万円
長方形 県道 870m² 1500万
H29/10-12月 14分
吉良町下横須賀 4.6万円
15万円
台形 市道 195m² 900万
H29/10-12月 18分
吉良町下横須賀 2万円
6.7万円
長方形 市道 500m² 1000万
H30/10-12月 18分
吉良町友国 3万円
10万円
不整形 県道 105m² 320万
H30/10-12月 19分
吉良町津平 3.1万円
10万円
不整形 市道 85m² 260万
H30/04-06月 20分
横手町 3.4万円
11万円
長方形 市道 280m² 950万
H29/10-12月 20分
横手町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2500万
H30/04-06月 20分
吉良町下横須賀 0.91万円
3万円
不整形 市道 350m² 320万
H30/04-06月 20分
吉良町下横須賀 1.5万円
4.9万円
台形 市道 1800m² 2700万
H30/04-06月 21分
横手町 1.8万円
6万円
長方形 市道 125m² 230万
H30/04-06月 21分
吉良町下横須賀 1.5万円
4.9万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H30/04-06月 21分
吉良町下横須賀 1.3万円
4.4万円
台形 市道 430m² 570万
H30/04-06月 21分
吉良町下横須賀 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 560m² 740万
H30/04-06月 23分
吉良町下横須賀 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 560m² 740万
H30/04-06月 23分
吉良町下横須賀 1.3万円
4.4万円
台形 市道 640m² 850万
H30/04-06月 23分
吉良町下横須賀 1.3万円
4.4万円
台形 市道 700m² 940万
H30/04-06月 23分
吉良町下横須賀 1.3万円
4.4万円
台形 市道 460m² 610万
H30/10-12月 23分
吉良町寺嶋 5.1万円
17万円
不整形 道道 1000m² 5200万
H30/10-12月 23分
吉良町友国 1.8万円
6万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 8900万
H30/10-12月 23分
吉良町友国 1.8万円
6万円
台形 県道 950m² 1700万
H30/01-03月 24分
横手町 2.7万円
8.9万円
袋地等 市道 480m² 1300万
H29/10-12月 24分
吉良町富田 4.5万円
15万円
長方形 市道 175m² 780万
H30/10-12月 24分
吉良町友国 1.8万円
6万円
台形 県道 155m² 280万
H30/10-12月 24分
吉良町友国 1.8万円
6万円
台形 県道 560m² 1000万
H30/10-12月 25分
吉良町友国 1.8万円
6万円
不整形 県道 1200m² 2300万
H30/10-12月 26分
吉良町友国 1.8万円
6万円
台形 県道 710m² 1300万
H30/10-12月 26分
吉良町友国 1.8万円
6万円
台形 県道 400m² 730万
H30/10-12月 28分
吉良町友国 1.8万円
6万円
不整形 県道 930m² 1700万
H30/10-12月 28分
吉良町友国 1.8万円
6万円
不整形 市道 1100m² 1900万
H30/10-12月 29分
吉良町友国 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 460m² 830万
H30/10-12月 29分
吉良町友国 1.8万円
6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4100万
H29/07-09月 30分
一色町対米 2.1万円
7万円
長方形 市道 1400m² 3000万
H30/10-12月 30分
善明町 3.3万円
11万円
台形 市道 400m² 1300万
H29/04-06月 30分
吉良町瀬戸 7.9万円
26万円
不整形 県道 210m² 1600万
H29/04-06月 30分
吉良町瀬戸 7.7万円
26万円
ほぼ台形 570m² 4400万
H30/04-06月 30分
吉良町津平 0.5万円
1.6万円
ほぼ台形 県道 580m² 290万
H30/01-03月 30分
吉良町津平 0.38万円
1.3万円
ほぼ台形 市道 790m² 300万
H31/01-03月 30分
吉良町友国 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 670m² 830万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.8万円
6万円
長方形 市道 1600m² 2900万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.8万円
6万円
不整形 市道 1400m² 2500万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.8万円
6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6900万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 850m² 1400万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 520m² 940万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 1100m² 1400万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 310m² 560万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 820m² 1500万
H30/10-12月 30分
吉良町友国 1.8万円
6万円
ほぼ整形 道路 530m² 960万
H29/10-12月 30分
吉良町駮馬 0.68万円
2.2万円
不整形 市道 120m² 83万
H29/10-12月 30分
吉良町駮馬 0.95万円
3.1万円
不整形 1000m² 980万
H29/04-06月 30分
吉良町駮馬 1.8万円
6万円
ほぼ整形 県道 185m² 340万
H30/04-06月 30分
平口町 3.2万円
10万円
不整形 市道 520m² 1700万
H29/10-12月 30分
平口町 2.4万円
7.9万円
袋地等 市道 290m² 700万
もっと見る


上横須賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上横須賀駅
←福地 (3.1km)
所在地 愛知県西尾市吉良町上横須賀宮前60-2
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 西尾線
キロ程 20.5km(新安城起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 1,257人/日(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)8月5日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)

上横須賀駅周辺の土地価格のまとめ

上横須賀駅は 愛知県西尾市 の方から主に利用されています。

2020年の上横須賀駅周辺の平均坪単価は16.8万円平米単価は5万750円で、前年比-0.59%下落↓しています。 上横須賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2827位 /5105駅です。

上横須賀駅周辺で地価が最も高いのは 西尾市吉良町上横須賀菱池22番6 で坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 西尾市吉良町小牧郷中79番 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上横須賀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上横須賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県西尾市 駅地価ランキング


上横須賀駅周辺の土地価格

愛知県西尾市の地価



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