地価公示価格チェッカー  

学園前駅(奈良県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

学園前駅近隣の駅と地価を比較

学園前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1471位 /5093駅
1469位南草津駅平均 13.9万円 /m²
平均 46.1万円 /坪
1470位琴似駅平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
1471位学園前駅平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
1472位四条畷駅平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
1473位金山駅平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2749位 /5093駅

2747位いずみ野駅前年比 -0.78% ↓
2748位堀ノ内駅前年比 -0.78% ↓
2749位学園前駅前年比 -0.78% ↓
2750位赤嶺駅前年比 -0.78% ↓
2751位桶川駅前年比 -0.79% ↓

駐車場検索

駅学園前駅周辺の地価平均

46万331円 /坪単価
13万9250円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の学園前駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.78% 下落↓

駅学園前(がくえんまえ)駅(奈良県奈良市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 奈良市の路線価図 ( 年7月発表)

学園前駅周辺の地価推移グラフ

学園前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで学園前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...学園前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


学園前駅近辺の駅地価

菖蒲池駅の地価 |  富雄駅の地価 |  学研奈良登美ヶ丘駅の地価

学園前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
奈良市学園北2-3-1160m
45.4万円 /m²
150.1万円 /坪
-3.81%↓詳細 推移 景観
奈良市学園北1-5-12320m
27.3万円 /m²
90.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
奈良市百楽園3-6-81300m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市学園大和町2丁目124番1500m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
奈良市学園南2-3-14800m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市西登美ヶ丘3-6-22600m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
奈良市南登美ヶ丘24-191500m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
奈良市学園大和町3丁目74番1500m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
奈良市登美ヶ丘6-8-72300m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈良市藤ノ木台3-12-222500m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
奈良市西登美ケ丘8-10-192900m
9.2万円 /m²
30.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
奈良市中山町西4丁目535番4172700m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
奈良市千代ヶ丘3丁目4番22500m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
奈良市六条緑町2-9-223400m
7.6万円 /m²
25.3万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観

学園前駅の不動産取引価格

NEW 学園前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 5分
学園南 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 230m² 2100万
H31/04-06月 6分
学園南 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 260m² 2100万
H31/04-06月 8分
学園南 13万円
44万円
不整形 市道 470m² 6300万
R01/07-09月 9分
学園南 11万円
38万円
ほぼ台形 私道 220m² 2600万
H31/04-06月 11分
百楽園 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 460m² 7500万
R01/07-09月 11分
学園中 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2900万
H31/01-03月 12分
学園朝日町 10万円
33万円
不整形 私道 510m² 5100万
R01/07-09月 12分
学園南 10万円
34万円
長方形 市道 195m² 2000万
H31/04-06月 12分
学園南 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 210m² 1500万
R02/04-06月 14分
学園南 10万円
34万円
ほぼ台形 私道 390m² 4000万
H31/04-06月 15分
百楽園 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2800万
H31/01-03月 15分
百楽園 9万円
30万円
不整形 市道 440m² 4000万
R02/07-09月 18分
学園大和町 12万円
39万円
長方形 市道 200m² 2400万
H30/10-12月 21分
学園大和町 8.7万円
29万円
長方形 市道 330m² 2900万
R01/10-12月 21分
中山町西 13万円
42万円
ほぼ整形 私道 135m² 1800万
H31/04-06月 23分
千代ヶ丘 1.3万円
4.1万円
ほぼ整形 市道 360m² 450万
R02/07-09月 25分
西登美ヶ丘 11万円
37万円
長方形 市道 200m² 2300万
R02/01-03月 25分
学園緑ヶ丘 6.9万円
23万円
長方形 市道 270m² 1800万
H31/01-03月 25分
藤ノ木台 4.9万円
16万円
ほぼ整形 県道 520m² 2500万
R02/07-09月 29分
菅野台 5.6万円
18万円
長方形 市道 115m² 650万
R02/07-09月 30分
西登美ヶ丘 11万円
38万円
長方形 市道 200m² 2300万
R02/01-03月 30分
西登美ヶ丘 9.9万円
33万円
長方形 市道 200m² 2000万
R01/10-12月 30分
西登美ヶ丘 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1600万
R01/07-09月 30分
西登美ヶ丘 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1500万
H31/04-06月 30分
西登美ヶ丘 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 520m² 3300万
H31/01-03月 30分
西登美ヶ丘 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1400万
R02/04-06月 30分
青垣台 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1200万
H31/01-03月 30分
東登美ヶ丘 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 市道 300m² 2600万
H30/10-12月 30分
東登美ヶ丘 3.7万円
12万円
不整形 市道 1000m² 3800万
H31/01-03月 30分
登美ヶ丘 8.7万円
29万円
長方形 市道 230m² 2000万
R02/07-09月 30分
藤ノ木台 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1700万
R02/01-03月 30分
中町 0.3万円
1万円
不整形 私道 100m² 31万
R01/10-12月 30分
藤ノ木台 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2400万
R02/01-03月 30分
中町 10万円
33万円
不整形 市道 380m² 3800万
H31/04-06月 30分
藤ノ木台 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 220m² 1100万
H31/01-03月 30分
中町 6.5万円
22万円
ほぼ整形 県道 125m² 820万
R02/04-06月 30分
千代ヶ丘 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
R01/07-09月 30分
千代ヶ丘 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H30/10-12月 30分
千代ヶ丘 7.4万円
25万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1700万
H30/10-12月 30分
中山町西 3.1万円
10万円
ほぼ台形 私道 320m² 1000万
もっと見る

2320

学園前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
学園前駅
←富雄 (1.4km)
(1.0km) 菖蒲池→
所在地 奈良県奈良市学園南三丁目1-1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 近鉄奈良線
キロ程 19.1km(布施起点)
大阪難波から25.2km
駅構造 地上駅(盛土上)
ホーム 2面2線
乗降人員 56,257人/日(年間統計より)
開業年月日 1942年(昭和17年)3月6日

学園前駅周辺の土地価格のまとめ

学園前駅は 奈良県奈良市 の方から主に利用されています。

2021年の学園前駅周辺の平均坪単価は46.0万円平米単価は13万9250円で、前年比-0.78%下落↓しています。 学園前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1471位 /5093駅です。

学園前駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市学園北2-3-1 で坪単価150.1万円1平方mあたり45.4万円、最も安いのは 奈良市六条緑町2-9-22 で坪単価25.3万円1平方mあたり7.6万円です。その土地評価額の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

学園前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


学園前駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県奈良市 駅地価ランキング


学園前駅周辺の土地価格

奈良県奈良市の地価



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