地価公示価格チェッカー  

守口市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

守口市駅近隣の駅と地価を比較

守口市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1182位 /5085駅
1180位長田駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.3万円 /坪
1181位井尻駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪
1182位守口市駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪
1183位豊津駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪
1184位藤沢本町駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1255位 /5085駅

1253位上本郷駅前年比 +3.86% ↑
1254位久寿川駅前年比 +3.86% ↑
1255位守口市駅前年比 +3.86% ↑
1256位青井駅前年比 +3.86% ↑
1257位さいたま新都心駅前年比 +3.85% ↑

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駅守口市駅周辺の地価平均

64万2423円 /坪単価
19万4333円 /m²単価
※2024年の守口市駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.86% 上昇↑

駅守口市もりぐちし駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 守口市の路線価図 ( 年7月発表)

守口市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

守口市駅周辺の地価推移グラフ

守口市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで守口市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...守口市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


守口市駅近辺の駅地価

西三荘駅の地価 |  太子橋今市駅の地価 |  滝井駅の地価

守口市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
守口市本町1-1-9200m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
守口市南寺方東通2-10-182000m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
守口市日向町2-1600m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+4.98%↑詳細 推移 景観
守口市大枝南町10-8550m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
守口市大宮通4-8-31600m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
守口市寺方錦通3-3-212300m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観

守口市駅の不動産取引価格

NEW 守口市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
金下町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2100万
H31/04-06月 2分
桜町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2800万
R01/10-12月 3分
本町 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2700万
R02/04-06月 4分
大枝東町 22万円
72万円
ほぼ長方形 私道 165m² 3600万
R02/04-06月 5分
大枝東町 13万円
42万円
長方形 私道 55m² 720万
R02/01-03月 6分
橋波西之町 7.2万円
24万円
不整形 私道 85m² 600万
R02/04-06月 9分
東光町 17万円
56万円
不整形 市道 100m² 1700万
H30/10-12月 12分
東光町 15万円
51万円
長方形 私道 185m² 2800万
H31/01-03月 13分
東光町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1400万
H30/10-12月 14分
寺方元町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3000万
R01/10-12月 14分
東光町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1800万
H31/01-03月 14分
東光町 11万円
38万円
ほぼ正方形 私道 140m² 1600万
H30/10-12月 14分
西郷通 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1600万
H30/10-12月 16分
寺方元町 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 75m² 900万
H30/10-12月 16分
寺方元町 13万円
43万円
長方形 市道 360m² 4700万
H30/10-12月 17分
西郷通 13万円
43万円
不整形 市道 390m² 5200万
R02/01-03月 18分
大宮通 18万円
59万円
長方形 市道 940m² 1.7億
R02/01-03月 18分
南寺方北通 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 250m² 5100万
R02/01-03月 22分
南寺方中通 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 55m² 630万
R02/04-06月 24分
南寺方南通 13万円
42万円
ほぼ台形 私道 180m² 2300万
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守口市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
守口市駅*
土居 (0.7km)
(1.1km) 西三荘
所在地 大阪府守口市寺内町二丁目
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 京阪本線
キロ程 8.3km(淀屋橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 43,152人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月15日
備考 * 1971年に守口駅から改称

守口市駅周辺の土地価格のまとめ

守口市駅は 大阪府守口市 の方から主に利用されています。

2024年の守口市駅周辺の平均坪単価は64.2万円平米単価は19万4333円で、前年比+3.86%上昇↑しています。 守口市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1182位 /5085駅です。

守口市駅周辺で地価が最も高いのは 守口市本町1-1-9坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円、最も安いのは 守口市寺方錦通3-3-21坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

守口市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


守口市駅の駅地価を近隣の駅と比較

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