地価公示価格チェッカー  

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

聖蹟桜ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 928位 /5093駅
926位萩山駅平均 22.6万円 /m²
平均 74.7万円 /坪
927位新八柱駅平均 22.6万円 /m²
平均 74.6万円 /坪
928位聖蹟桜ヶ丘駅平均 22.6万円 /m²
平均 74.6万円 /坪
929位北戸田駅平均 22.5万円 /m²
平均 74.4万円 /坪
930位千林駅平均 22.5万円 /m²
平均 74.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3290位 /5093駅

3288位春日山駅前年比 -1.05% ↓
3289位東所沢駅前年比 -1.05% ↓
3290位聖蹟桜ヶ丘駅前年比 -1.05% ↓
3291位小森江駅前年比 -1.05% ↓
3292位木田駅前年比 -1.05% ↓

駐車場検索

駅聖蹟桜ヶ丘駅周辺の地価平均

74万6188円 /坪単価
22万5722円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の聖蹟桜ヶ丘駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.05% 下落↓

駅聖蹟桜ヶ丘(せいせきさくらがおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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聖蹟桜ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで聖蹟桜ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...聖蹟桜ヶ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


聖蹟桜ヶ丘駅近辺の駅地価

中河原駅の地価 |  中川原駅の地価 |  百草園駅の地価

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
多摩市関戸4丁目4番10200m
61.6万円 /m²
203.6万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
多摩市一ノ宮2丁目13番3300m
44.4万円 /m²
146.8万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
多摩市関戸4丁目27番3400m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩市一ノ宮4丁目13番13680m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
多摩市関戸2丁目9番5450m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩市桜ケ丘1丁目57番6500m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩市一ノ宮2丁目25番6600m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
多摩市一ノ宮1丁目14番21850m
22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
多摩市関戸5丁目25番22850m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
多摩市連光寺1丁目21番61200m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
多摩市大字和田139番12000m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
多摩市桜ケ丘4丁目16番11300m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
多摩市連光寺1丁目7番241100m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
多摩市桜ケ丘3丁目33番82000m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
多摩市大字和田字二十一号1869番51600m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
多摩市大字落川字十九号1354番102000m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
多摩市大字和田字十三号1200番32700m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
多摩市連光寺4丁目6番92300m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

聖蹟桜ヶ丘駅の不動産取引価格

NEW 聖蹟桜ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 5分
関戸 42万円
140万円
不整形 都道 620m² 2.6億
R02/01-03月 5分
関戸 39万円
130万円
不整形 市道 145m² 5700万
H30/10-12月 6分
一ノ宮 44万円
150万円
ほぼ長方形 私道 75m² 3400万
R01/07-09月 7分
関戸 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4100万
R01/10-12月 8分
関戸 29万円
97万円
長方形 市道 80m² 2400万
R02/07-09月 9分
関戸 20万円
66万円
不整形 都道 125m² 2600万
H30/10-12月 12分
一ノ宮 13万円
43万円
不整形 市道 145m² 1900万
R01/07-09月 13分
和田 45万円
150万円
ほぼ長方形 都道 145m² 6600万
H31/01-03月 14分
桜ケ丘 21万円
68万円
ほぼ台形 市道 170m² 3500万
R02/04-06月 14分
関戸 13万円
45万円
ほぼ正方形 90m² 1200万
R02/04-06月 16分
連光寺 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 185m² 3100万
R01/10-12月 16分
連光寺 14万円
45万円
長方形 市道 160m² 2200万
H31/04-06月 18分
桜ケ丘 13万円
44万円
台形 市道 95m² 1300万
H31/01-03月 18分
和田 13万円
43万円
不整形 市道 1300m² 1.6億
R02/01-03月 18分
連光寺 8.7万円
29万円
台形 市道 185m² 1600万
H31/01-03月 19分
百草 4.4万円
15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
R02/01-03月 19分
連光寺 15万円
48万円
不整形 市道 150m² 2200万
R02/01-03月 19分
連光寺 8.3万円
27万円
不整形 市道 220m² 1800万
R02/04-06月 23分
桜ケ丘 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1100万
R02/04-06月 25分
桜ケ丘 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3300万
R01/10-12月 25分
桜ケ丘 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 210m² 3200万
R01/10-12月 30分
和田 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 125m² 1200万
もっと見る


聖蹟桜ヶ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
聖蹟桜ヶ丘駅
←中河原 (1.6km)
(1.7km) 百草園 →
所在地 東京都多摩市関戸一丁目10-10
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■京王線
キロ程 26.3km(新宿起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 65,739人/日(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)3月24日

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ

聖蹟桜ヶ丘駅は 東京都多摩市 の方から主に利用されています。

2021年の聖蹟桜ヶ丘駅周辺の平均坪単価は74.6万円平米単価は22万5722円で、前年比-1.05%下落↓しています。 聖蹟桜ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは928位 /5093駅です。

聖蹟桜ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 多摩市関戸4丁目4番10 で坪単価203.6万円1平方mあたり61.6万円、最も安いのは 多摩市連光寺4丁目6番9 で坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

聖蹟桜ヶ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


聖蹟桜ヶ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都多摩市 駅地価ランキング


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