百合ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較
百合ヶ丘駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 803位 /5085駅
| 801位 | 高宮駅 | 平均 28.1万円 /m² | 平均 92.8万円 /坪 |
| 802位 | 門戸厄神駅 | 平均 28.1万円 /m² | 平均 92.8万円 /坪 |
| 803位 | 百合ヶ丘駅 | 平均 28.0万円 /m² | 平均 92.7万円 /坪 |
| 804位 | 生麦駅 | 平均 28.0万円 /m² | 平均 92.6万円 /坪 |
| 805位 | 西府駅 | 平均 28.0万円 /m² | 平均 92.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1659位 /5085駅
| 1657位 | 京王多摩センター駅 | 前年比 +2.84％  |
| 1658位 | 諏訪駅 | 前年比 +2.84％ |
| 1659位 | 百合ヶ丘駅 | 前年比 +2.84％ |
| 1660位 | 京阪出町柳駅 | 前年比 +2.83％ |
| 1661位 | 南太田駅 | 前年比 +2.83％ |
駐車場検索
百合ヶ丘駅周辺の地価平均
|
92万6721円
28万333円
※2024年の百合ヶ丘駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.84% 上昇 |
百合ヶ丘駅の地価公示価格・路線価
百合ヶ丘駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
百合ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ
百合ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで百合ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...百合ヶ丘駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
百合ヶ丘駅近辺の駅地価
百合ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
百合ヶ丘駅の不動産取引価格
百合ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
3分
百合丘
47万円
160万円
ほぼ長方形
市道
500m²
2.4億
H31/01-03月
6分
高石
11万円
38万円
袋地等
市道
150m²
1700万
R01/07-09月
8分
百合丘
50万円
160万円
ほぼ長方形
市道
75m²
3700万
R01/07-09月
8分
百合丘
52万円
170万円
長方形
市道
75m²
3900万
H31/04-06月
9分
百合丘
25万円
83万円
長方形
市道
105m²
2600万
R01/07-09月
10分
千代ケ丘
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1800万
R01/10-12月
11分
百合丘
26万円
85万円
ほぼ長方形
市道
140m²
3600万
R01/10-12月
11分
百合丘
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3200万
H31/04-06月
11分
百合丘
40万円
130万円
長方形
市道
80m²
3300万
R01/07-09月
14分
百合丘
34万円
110万円
ほぼ長方形
市道
220m²
7400万
H30/10-12月
14分
高石
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2600万
R02/07-09月
14分
百合丘
29万円
97万円
袋地等
市道
75m²
2300万
R01/10-12月
16分
高石
23万円
76万円
台形
市道
145m²
3300万
R02/01-03月
18分
東百合丘
4.1万円
14万円
台形
市道
100m²
420万
H30/10-12月
18分
高石
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2000万
R01/10-12月
19分
東百合丘
8万円
26万円
袋地等
市道
200m²
1600万
H31/04-06月
21分
東百合丘
6.8万円
23万円
正方形
市道
135m²
930万
R02/04-06月
23分
千代ケ丘
13万円
42万円
長方形
市道
210m²
2600万
R01/10-12月
23分
東百合丘
8.1万円
27万円
ほぼ台形
市道
200m²
1700万
R01/07-09月
24分
東百合丘
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2700万
H31/01-03月
24分
東百合丘
11万円
36万円
ほぼ整形
市道
160m²
1700万
R01/10-12月
26分
東百合丘
3.9万円
13万円
不整形
市道
110m²
430万
もっと見る
百合ヶ丘駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
百合ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 百合ヶ丘駅 | |
|---|---|
|
←読売ランド前 (1.3km)
(1.0km) 新百合ヶ丘 →
|
|
| 所在地 | 川崎市麻生区百合丘1-21-1 |
| 所属事業者 | ■小田急電鉄 |
| 所属路線 | 小田原線 |
| キロ程 | 20.5km（新宿起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 21,211人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1960年（昭和35年）3月25日 |
百合ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ
百合ヶ丘駅は 神奈川県麻生区 の方から主に利用されています。2024年の百合ヶ丘駅周辺の平均坪単価は92.7万円平米単価は28万333円で、前年比+2.84％上昇
しています。
百合ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは803位 /5085駅です。百合ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 川崎市麻生区百合丘1丁目19番8 で坪単価164.0万円1平方mあたり49.6万円、最も安いのは 麻生区東百合丘1-34-22 で坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
百合ヶ丘駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）