地価公示価格チェッカー  

津古駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津古駅近隣の駅と地価を比較

津古駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3235位 /5105駅
3233位御所駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3234位相生駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3235位津古駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3236位電鉄黒部駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3237位東別府駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国853位 /5105駅

851位八幡山駅前年比 +3.45% ↑
852位東船橋駅前年比 +3.45% ↑
853位津古駅前年比 +3.45% ↑
854位上野毛駅前年比 +3.44% ↑
855位京成高砂駅前年比 +3.44% ↑

駐車場検索

駅津古駅周辺の地価平均

13万4017円 /坪単価
4万540円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の津古駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.45% 上昇↑

駅津古(つこ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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津古駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

津古駅周辺の地価推移グラフ

津古駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで津古駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...津古駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


津古駅近辺の駅地価

三沢駅の地価 |  筑紫駅の地価 |  原田駅の地価

津古駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
筑紫野市光が丘3丁目13番6700m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+9.46%↑詳細 推移 景観
小郡市津古字影堤842番211100m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
朝倉郡筑前町東小田字百萬1141番33800m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
朝倉郡筑前町東小田字昭和3301番43800m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
朝倉郡筑前町石櫃字見延54番32800m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観

NEW 津古駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
下高場 0.84万円
2.8万円
台形 町道 1100m² 900万
H30/07-09月 1分
下高場 2万円
6.8万円
台形 町道 730m² 1500万
H30/04-06月 1分
下高場 0.62万円
2.1万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H30/04-06月 1分
下高場 0.67万円
2.2万円
ほぼ台形 町道 710m² 470万
H30/10-12月 1分
当所 2.8万円
9.3万円
不整形 町道 175m² 500万
H30/07-09月 1分
東小田 1.5万円
5万円
台形 町道 230m² 350万
H30/10-12月 6分
津古 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 460m² 1800万
H29/04-06月 8分
津古 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1300万
H30/04-06月 8分
光が丘 7万円
23万円
不整形 市道 840m² 5800万
H29/10-12月 8分
光が丘 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 310m² 900万
H30/04-06月 9分
津古 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1100万
H30/04-06月 9分
大字西小田 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 県道 165m² 940万
H30/07-09月 10分
津古 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1000万
H29/07-09月 10分
津古 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 270m² 770万
H30/07-09月 10分
三国が丘 6万円
20万円
長方形 市道 210m² 1300万
H30/01-03月 11分
津古 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 220m² 760万
H29/10-12月 14分
津古 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 590m² 620万
H29/10-12月 18分
大字西小田 0.38万円
1.3万円
不整形 市道 145m² 55万
H29/07-09月 30分
四三嶋 0.08万円
0.26万円
不整形 町道 1200m² 98万
H31/01-03月 30分
篠隈 1.7万円
5.5万円
不整形 町道 670m² 1100万
H31/01-03月 30分
篠隈 0.034万円
0.11万円
不整形 道路 880m² 30万
H29/10-12月 30分
篠隈 3.6万円
12万円
正方形 町道 140m² 490万
H29/04-06月 30分
篠隈 1.1万円
3.8万円
台形 町道 740m² 840万
H31/01-03月 30分
下高場 1万円
3.3万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 5200万
H30/01-03月 30分
中牟田 3.3万円
11万円
不整形 町道 210m² 700万
H30/10-12月 30分
東小田 1.4万円
4.6万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
H30/04-06月 30分
東小田 2.1万円
6.9万円
台形 県道 490m² 1000万
H30/04-06月 30分
東小田 3.3万円
11万円
長方形 町道 200m² 650万
H30/01-03月 30分
東小田 3.6万円
12万円
台形 町道 260m² 940万
H29/10-12月 30分
東小田 4.2万円
14万円
長方形 町道 210m² 900万
H29/04-06月 30分
東小田 2.6万円
8.5万円
台形 町道 95m² 250万
H30/10-12月 30分
松延 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 町道 490m² 540万
H30/10-12月 30分
松延 0.64万円
2.1万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
H30/04-06月 30分
松延 1万円
3.3万円
ほぼ整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
H29/10-12月 30分
松延 0.74万円
2.4万円
不整形 町道 520m² 380万
H29/07-09月 30分
松延 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 道路 1200m² 1300万
H29/07-09月 30分
松延 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 町道 390m² 410万
H29/07-09月 30分
松延 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 町道 370m² 390万
もっと見る


津古駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
津古駅
←筑紫 (2.2km)
所在地 福岡県小郡市津古
所属事業者 ■西日本鉄道
所属路線 ■天神大牟田線
キロ程 23.0km(西鉄福岡(天神)起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 2,642人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)4月12日

津古駅周辺の土地価格のまとめ

津古駅は 福岡県筑前町 、福岡県筑紫野市 、福岡県小郡市 の方から主に利用されています。

2020年の津古駅周辺の平均坪単価は13.4万円平米単価は4万540円で、前年比+3.45%上昇↑しています。 津古駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3235位 /5105駅です。

津古駅周辺で地価が最も高いのは 筑紫野市光が丘3丁目13番6 で坪単価26.8万円1平方mあたり8.1万円、最も安いのは 朝倉郡筑前町石櫃字見延54番3 で坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

津古駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


津古駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県筑前町 駅地価ランキング | 福岡県筑紫野市 駅地価ランキング | 福岡県小郡市 駅地価ランキング


津古駅周辺の土地価格

福岡県筑前町の地価 | 福岡県筑紫野市の地価 | 福岡県小郡市の地価



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