中山駅（神奈川県）周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

中山駅

中山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 825位 /5073駅

823位	中河原駅	平均 28.9万円 /m²	平均 95.6万円 /坪
824位	長津田駅	平均 28.9万円 /m²	平均 95.5万円 /坪
825位	中山駅	平均 28.9万円 /m²	平均 95.4万円 /坪
826位	鵠沼海岸駅	平均 28.8万円 /m²	平均 95.3万円 /坪
827位	豊田駅	平均 28.8万円 /m²	平均 95.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1559位 /5073駅

1557位	新さっぽろ駅	前年比 +3.49％
1558位	樟葉駅	前年比 +3.49％
1559位	中山駅	前年比 +3.48％
1560位	庄内緑地公園駅	前年比 +3.48％
1561位	栄町駅	前年比 +3.48％

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中山駅の駐車場

中山駅周辺の地価平均

95万4469円 /坪単価

28万8727円 /m²単価

※2025年の中山駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.48% 上昇

中山（なかやま）駅（神奈川県横浜市緑区）の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

中山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

中山駅周辺の地価推移グラフ

中山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで中山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...中山駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

中山駅近辺の駅地価

川和町駅の地価　|　鴨居駅の地価　|　十日市場駅の地価

中山駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
横浜市緑区_	130m	55.7万円 /m²	184.1万円 /坪	+5.50%	詳細推移景観
横浜市緑区中山1-7-11	300m	42.9万円 /m²	141.8万円 /坪	+4.60%	詳細推移景観
横浜市緑区中山1-21-16	200m	34.5万円 /m²	114.0万円 /坪	+3.30%	詳細推移景観
横浜市緑区_	450m	33.2万円 /m²	109.8万円 /坪	+3.80%	詳細推移景観
横浜市緑区中山5-12-13	640m	27.0万円 /m²	89.3万円 /坪	+4.70%	詳細推移景観
横浜市緑区中山3-28-35	500m	26.5万円 /m²	87.6万円 /坪	+4.70%	詳細推移景観
横浜市緑区_	1100m	22.5万円 /m²	74.4万円 /坪	+3.70%	詳細推移景観
横浜市緑区森の台25-6	900m	22.0万円 /m²	72.7万円 /坪	+1.90%	詳細推移景観
横浜市緑区上山1-4-1	1100m	19.6万円 /m²	64.8万円 /坪	+3.70%	詳細推移景観
横浜市緑区中山6-36-2	1800m	17.4万円 /m²	57.5万円 /坪	+1.20%	詳細推移景観
横浜市緑区_	2100m	16.3万円 /m²	53.9万円 /坪	+1.20%	詳細推移景観

中山駅の不動産取引価格

中山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	2分	台村町	64万円	210万円	不整形	市道	780m²	5億
R02/01-03月	4分	台村町	48万円	160万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	22億
R01/10-12月	6分	寺山町	37万円	120万円	ほぼ長方形	市道	125m²	4700万
R01/07-09月	6分	中山	22万円	72万円	ほぼ台形	市道	330m²	7200万
H30/10-12月	8分	青砥町	19万円	61万円	不整形	県道	280m²	5200万
R01/07-09月	8分	中山	28万円	93万円	ほぼ整形	市道	165m²	4600万
H31/01-03月	9分	台村町	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1200万
R02/01-03月	10分	寺山町	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	100m²	3400万
R01/07-09月	11分	寺山町	30万円	99万円	袋地等	私道	110m²	3300万
R01/07-09月	11分	中山	24万円	80万円	不整形	県道	410m²	9900万
R01/10-12月	13分	青砥町	15万円	49万円	長方形	市道	85m²	1300万
H30/10-12月	13分	寺山町	19万円	61万円	台形	市道	195m²	3600万
R02/01-03月	13分	台村町	20万円	66万円	ほぼ長方形	私道	125m²	2500万
H31/01-03月	14分	青砥町	14万円	45万円	ほぼ長方形	区道	115m²	1600万
H31/01-03月	14分	青砥町	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1600万
H30/10-12月	14分	上山	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	85m²	2800万
R02/04-06月	14分	三保町	16万円	53万円	ほぼ長方形	私道	125m²	2000万
R01/10-12月	14分	中山	26万円	88万円	ほぼ長方形	市道	105m²	2800万
H31/01-03月	15分	青砥町	15万円	50万円	長方形	市道	200m²	3000万
R01/07-09月	15分	上山	25万円	83万円	長方形	市道	85m²	2100万
R02/01-03月	15分	三保町	12万円	38万円	不整形	市道	480m²	5500万
R01/10-12月	15分	北八朔町	20万円	66万円	不整形	市道	130m²	2600万
H31/01-03月	16分	三保町	16万円	53万円	ほぼ台形	私道	160m²	2600万
H31/01-03月	16分	三保町	15万円	50万円	ほぼ長方形	私道	240m²	3700万
R01/07-09月	16分	北八朔町	20万円	68万円	袋地等	市道	125m²	2600万
H31/01-03月	18分	三保町	24万円	80万円	ほぼ正方形	市道	125m²	3100万
H30/10-12月	19分	北八朔町	20万円	67万円	ほぼ長方形	市道	125m²	2500万
H31/01-03月	20分	三保町	21万円	70万円	ほぼ台形	市道	155m²	3300万
H30/10-12月	20分	三保町	13万円	42万円	台形	市道	220m²	2800万
H30/10-12月	20分	三保町	15万円	51万円	ほぼ長方形	市道	175m²	2700万
H31/01-03月	20分	台村町	15万円	50万円	ほぼ正方形	私道	115m²	1700万
H30/10-12月	21分	三保町	0.0082万円	0.027万円	不整形	市道	195m²	2万
R01/10-12月	23分	寺山町	11万円	36万円	長方形	私道	85m²	900万
H30/10-12月	23分	三保町	6万円	20万円	不整形	市道	145m²	870万
R01/10-12月	23分	佐江戸町	14万円	46万円	不整形	市道	430m²	6000万
H30/10-12月	23分	西八朔町	12万円	39万円	ほぼ長方形	市道	430m²	5000万
H31/04-06月	24分	西八朔町	13万円	43万円	ほぼ整形	市道	370m²	4900万
H31/01-03月	25分	三保町	6.3万円	21万円	ほぼ台形	市道	320m²	2000万
R02/04-06月	25分	上白根	15万円	51万円	長方形	市道	180m²	2800万
R02/01-03月	26分	寺山町	10万円	34万円	袋地等	市道	105m²	1100万
H30/10-12月	30分	三保町	3.5万円	11万円	不整形	市道	2000m²以上	8000万
R02/04-06月	30分	西八朔町	24万円	79万円	ほぼ長方形	市道	120m²	2900万

中山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

JR 中山駅
←鴨居 (2.6km) (2.4km) 十日市場→
所在地	横浜市緑区寺山町80
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■横浜線
キロ程	13.5km（東神奈川起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面3線
乗車人員	39,824人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1908年（明治41年）9月23日
備考	直営駅みどりの窓口有横浜市内駅

横浜市営地下鉄中山駅
(1.7km) 川和町 →
所在地	横浜市緑区中山町350-5
所属事業者	横浜市交通局（横浜市営地下鉄）
所属路線	■グリーンライン（4号線）
キロ程	0.0km（中山起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	26,053人/日(年間統計より)
開業年月日	2008年（平成20年）3月30日

中山駅周辺の土地価格のまとめ

中山駅は 神奈川県横浜市緑区 の方から主に利用されています。

2025年の中山駅周辺の平均坪単価は95.4万円平米単価は28万8727円で、前年比+3.48％上昇

しています。中山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは825位 /5073駅です。

中山駅周辺で地価が最も高いのは横浜市緑区_ で坪単価184.1万円1平方mあたり55.7万円、最も安いのは横浜市緑区_ で坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

中山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

中山駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県横浜市緑区駅地価ランキング

中山駅周辺の土地価格

神奈川県横浜市緑区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。