地価公示価格チェッカー  

中山駅(神奈川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中山駅近隣の駅と地価を比較

中山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 800位 /5093駅
798位岸根公園駅平均 25.9万円 /m²
平均 85.6万円 /坪
799位野江駅平均 25.9万円 /m²
平均 85.6万円 /坪
800位中山駅平均 25.9万円 /m²
平均 85.6万円 /坪
801位新森古市駅平均 25.8万円 /m²
平均 85.1万円 /坪
802位帷子ノ辻駅平均 25.7万円 /m²
平均 85.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国508位 /5093駅

506位木戸駅前年比 +0.70% ↑
507位ちはら台駅前年比 +0.70% ↑
508位中山駅前年比 +0.70% ↑
509位川崎駅前年比 +0.70% ↑
510位みのり台駅前年比 +0.69% ↑

駐車場検索

駅中山駅周辺の地価平均

85万5898円 /坪単価
25万8909円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の中山駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.70% 上昇↑

駅中山(なかやま)駅(神奈川県横浜市緑区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中山駅周辺の地価推移グラフ

中山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで中山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...中山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中山駅近辺の駅地価

川和町駅の地価 |  鴨居駅の地価 |  十日市場駅の地価

中山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市緑区台村町字往還下292番3130m
47.6万円 /m²
157.4万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
緑区中山1-7-11300m
37.3万円 /m²
123.3万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
緑区中山1-21-16200m
31.2万円 /m²
103.1万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
横浜市緑区三保町字宮根2160番5450m
29.7万円 /m²
98.2万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
緑区中山5-12-13640m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
緑区中山3-28-35500m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
緑区森の台25-6900m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市緑区青砥町字御嶽堂172番37900m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
緑区上山1-4-11100m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
緑区中山6-36-21800m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
横浜市緑区北八朔町字原1938番1632100m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観

中山駅の不動産取引価格

NEW 中山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
台村町 64万円
210万円
不整形 市道 780m² 5億
R02/01-03月 4分
台村町 48万円
160万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 22億
R01/10-12月 6分
寺山町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 125m² 4700万
R01/07-09月 6分
中山 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 330m² 7200万
H30/10-12月 8分
青砥町 19万円
61万円
不整形 県道 280m² 5200万
R01/07-09月 8分
中山 28万円
93万円
ほぼ整形 市道 165m² 4600万
H31/01-03月 9分
台村町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1200万
R02/01-03月 10分
寺山町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3400万
R01/07-09月 11分
寺山町 30万円
99万円
袋地等 私道 110m² 3300万
R01/07-09月 11分
中山 24万円
80万円
不整形 県道 410m² 9900万
R01/10-12月 13分
青砥町 15万円
49万円
長方形 市道 85m² 1300万
H30/10-12月 13分
寺山町 19万円
61万円
台形 市道 195m² 3600万
R02/01-03月 13分
台村町 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2500万
H31/01-03月 14分
青砥町 14万円
45万円
ほぼ長方形 区道 115m² 1600万
H31/01-03月 14分
青砥町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1600万
H30/10-12月 14分
上山 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2800万
R02/04-06月 14分
三保町 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2000万
R01/10-12月 14分
中山 26万円
88万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2800万
H31/01-03月 15分
青砥町 15万円
50万円
長方形 市道 200m² 3000万
R01/07-09月 15分
上山 25万円
83万円
長方形 市道 85m² 2100万
R02/01-03月 15分
三保町 12万円
38万円
不整形 市道 480m² 5500万
R01/10-12月 15分
北八朔町 20万円
66万円
不整形 市道 130m² 2600万
H31/01-03月 16分
三保町 16万円
53万円
ほぼ台形 私道 160m² 2600万
H31/01-03月 16分
三保町 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 240m² 3700万
R01/07-09月 16分
北八朔町 20万円
68万円
袋地等 市道 125m² 2600万
H31/01-03月 18分
三保町 24万円
80万円
ほぼ正方形 市道 125m² 3100万
H30/10-12月 19分
北八朔町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2500万
H31/01-03月 20分
三保町 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 155m² 3300万
H30/10-12月 20分
三保町 13万円
42万円
台形 市道 220m² 2800万
H30/10-12月 20分
三保町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2700万
H31/01-03月 20分
台村町 15万円
50万円
ほぼ正方形 私道 115m² 1700万
H30/10-12月 21分
三保町 0.0082万円
0.027万円
不整形 市道 195m² 2万
R01/10-12月 23分
寺山町 11万円
36万円
長方形 私道 85m² 900万
H30/10-12月 23分
三保町 6万円
20万円
不整形 市道 145m² 870万
R01/10-12月 23分
佐江戸町 14万円
46万円
不整形 市道 430m² 6000万
H30/10-12月 23分
西八朔町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 430m² 5000万
H31/04-06月 24分
西八朔町 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 370m² 4900万
H31/01-03月 25分
三保町 6.3万円
21万円
ほぼ台形 市道 320m² 2000万
R02/04-06月 25分
上白根 15万円
51万円
長方形 市道 180m² 2800万
R02/01-03月 26分
寺山町 10万円
34万円
袋地等 市道 105m² 1100万
H30/10-12月 30分
三保町 3.5万円
11万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
R02/04-06月 30分
西八朔町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2900万
もっと見る


中山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 中山駅
←鴨居 (2.6km)
所在地 横浜市緑区寺山町80
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■横浜線
キロ程 13.5km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 39,824人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)9月23日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅

横浜市営地下鉄 中山駅
(1.7km) 川和町 →
所在地 横浜市緑区中山町350-5
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■グリーンライン(4号線)
キロ程 0.0km(中山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 26,053人/日(年間統計より)
開業年月日 2008年(平成20年)3月30日

中山駅周辺の土地価格のまとめ

中山駅は 神奈川県横浜市緑区 の方から主に利用されています。

2021年の中山駅周辺の平均坪単価は85.6万円平米単価は25万8909円で、前年比+0.70%上昇↑しています。 中山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは800位 /5093駅です。

中山駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市緑区台村町字往還下292番3 で坪単価157.4万円1平方mあたり47.6万円、最も安いのは 横浜市緑区北八朔町字原1938番163 で坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中山駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県横浜市緑区 駅地価ランキング


中山駅周辺の土地価格

神奈川県横浜市緑区の地価



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