地価公示価格チェッカー  

志津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

志津駅近隣の駅と地価を比較

志津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2215位 /5105駅
2213位田原本駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
2214位西天下茶屋駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2215位志津駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2216位石山駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
2217位比叡山坂本駅平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2892位 /5105駅

2890位植苗駅前年比 +0.00%
2891位前橋大島駅前年比 -0.00% ↓
2892位志津駅前年比 -0.00% ↓
2893位田吉駅前年比 -0.00% ↓
2894位伊勢原駅前年比 -0.00% ↓

駐車場検索

駅志津駅周辺の地価平均

25万6169円 /坪単価
7万7491円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の志津駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.00% 下落↓

駅志津(しづ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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志津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 佐倉市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

志津駅周辺の地価推移グラフ

志津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで志津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...志津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


志津駅近辺の駅地価

ユーカリが丘駅の地価 |  勝田台駅の地価 |  村上駅の地価

志津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
佐倉市上志津字赤弥陀1656番47250m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市西志津1-14-13650m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
佐倉市上志津字東間作1769番62700m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市井野字東作台1448番28900m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
佐倉市西志津7-16-41900m
7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
佐倉市上志津字込ノ内1080番551000m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市上座字新山559番77700m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市井野字油免1084番101000m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
佐倉市中志津2-18-31300m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
佐倉市中志津7-3-42100m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐倉市上志津原字南中野334番2091900m
3.7万円 /m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観

志津駅の不動産取引価格

NEW 志津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
上志津 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 私道 100m² 530万
H30/04-06月 4分
上志津 6.6万円
22万円
袋地等 私道 240m² 1600万
H30/01-03月 5分
中志津 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H29/07-09月 6分
上志津 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 私道 35m² 300万
H30/07-09月 8分
井野 9万円
30万円
台形 市道 155m² 1400万
H29/04-06月 8分
上志津 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 120m² 500万
H29/04-06月 9分
中志津 1.9万円
6.1万円
ほぼ台形 100m² 190万
H30/07-09月 9分
上志津 2.5万円
8.1万円
ほぼ台形 私道 150m² 370万
H30/10-12月 9分
西志津 10万円
35万円
長方形 市道 140m² 1500万
H29/10-12月 11分
上志津 9.3万円
31万円
ほぼ台形 市道 105m² 980万
H29/07-09月 11分
井野 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 100m² 410万
H29/04-06月 11分
井野 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 150m² 600万
H30/04-06月 13分
上志津 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 135m² 1400万
H29/10-12月 13分
上志津 8.2万円
27万円
不整形 市道 120m² 980万
H30/01-03月 13分
井野 6.8万円
22万円
長方形 市道 210m² 1500万
H29/07-09月 13分
上志津 6.1万円
20万円
不整形 市道 500m² 3000万
H29/10-12月 14分
中志津 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1500万
H30/10-12月 14分
上志津 8.5万円
28万円
台形 市道 165m² 1400万
H30/07-09月 14分
上志津 8万円
26万円
台形 県道 165m² 1300万
H30/07-09月 15分
中志津 6.5万円
22万円
長方形 市道 155m² 1000万
H30/01-03月 15分
上志津 8.1万円
27万円
ほぼ台形 市道 240m² 2000万
H29/10-12月 15分
井野 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
H29/07-09月 16分
中志津 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1100万
H30/04-06月 16分
井野 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 900万
H29/04-06月 18分
中志津 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 670m² 3800万
H30/07-09月 19分
上志津 0.077万円
0.26万円
ほぼ長方形 私道 155m² 12万
H30/10-12月 19分
西志津 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1300万
H30/01-03月 23分
西志津 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 130m² 930万
H29/04-06月 25分
下志津 4.6万円
15万円
不整形 私道 410m² 1900万
H30/01-03月 26分
中志津 2万円
6.7万円
不整形 市道 990m² 2000万
H31/01-03月 30分
上志津原 0.73万円
2.4万円
不整形 150m² 110万
H31/01-03月 30分
上志津原 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 300m² 240万
H31/01-03月 30分
上志津原 0.78万円
2.6万円
不整形 220m² 170万
H31/01-03月 30分
上志津原 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 180m² 150万
H30/10-12月 30分
上志津原 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 110m² 130万
H30/01-03月 30分
上志津原 1万円
3.3万円
不整形 市道 1200m² 1200万
H30/01-03月 30分
上志津原 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 50万
H30/10-12月 30分
下志津原 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 990m² 900万
もっと見る


志津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
志津駅
←勝田台 (1.8km)
所在地 千葉県佐倉市上志津1669
所属事業者 京成電鉄
所属路線 KS 本線
キロ程 42.1km(京成上野起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 16,660人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)3月18日

志津駅周辺の土地価格のまとめ

志津駅は 千葉県佐倉市 の方から主に利用されています。

2020年の志津駅周辺の平均坪単価は25.6万円平米単価は7万7491円で、前年比-0.00%下落↓しています。 志津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2215位 /5105駅です。

志津駅周辺で地価が最も高いのは 佐倉市上志津字赤弥陀1656番47 で坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円、最も安いのは 佐倉市上志津原字南中野334番209 で坪単価12.4万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

志津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


志津駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県佐倉市 駅地価ランキング


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千葉県佐倉市の地価



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