地価公示価格チェッカー  

千葉県佐倉市の地価公示価格・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐倉市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

19位 /53市区町村
17位四街道市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
18位成田市平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
19位佐倉市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
20位野田市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
21位白井市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
もっと見る

千葉県内上昇率ランキング

30位 /53市区町村

28位千葉県芝山町前年比 +1.47% ↑
29位千葉県大網白里市前年比 +1.42% ↑
30位千葉県佐倉市前年比 +1.33% ↑
31位千葉県一宮町前年比 +0.38% ↑
32位千葉県東金市前年比 +0.26% ↑
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佐倉市の駅地価ランキング

1位ユーカリが丘駅9.6万円 /m²
31.9万円 /坪
2位勝田台駅8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
3位志津駅8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
4位物井駅5.9万円 /m²
19.3万円 /坪
5位京成臼井駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
6位京成佐倉駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
7位佐倉駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

453位 /1522市区町村
451位滋賀県野洲市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
452位広島県福山市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
453位千葉県佐倉市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
454位大分県由布市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
455位兵庫県西区平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

443位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

441位愛知県蟹江町前年比 +1.40% ↑
442位東京都青梅市前年比 +1.39% ↑
443位千葉県佐倉市前年比 +1.33% ↑
444位福岡県小倉南区前年比 +1.30% ↑
445位大分県別府市前年比 +1.30% ↑

千葉県佐倉市さくらしの地価平均

21万6443円 /坪単価
6万5474円 /m²
※2024年発表佐倉市の地価公示価格平均値
前年比 +1.33%上昇↑
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佐倉市の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県佐倉市の地価推移グラフ

千葉県と佐倉市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と佐倉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐倉市の駅周辺地価


駅勝田台かつただい | 駅京成臼井けいせいうすい | 駅京成佐倉けいせいさくら


駅佐倉さくら | 駅志津しづ


駅物井ものい


駅ユーカリが丘ゆーかりがおか

2024年 佐倉市の路線価図 ( 年7月発表)

千葉県佐倉市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

佐倉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上志津字赤弥陀1656番47志津250m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
西志津1-14-13志津650m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
大崎台1丁目1番4佐倉100m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
井野字柳沢1508番1勝田台600m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
ユーカリが丘7-19-17ユーカリが丘1600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
王子台1丁目26番6京成臼井450m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
栄町7番9京成佐倉180m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺崎北3丁目3番2佐倉850m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
西志津5-11-33勝田台1200m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
上座字六所1207番7ユーカリが丘600m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
王子台3丁目18番15京成臼井450m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
上座字土引田438番8ユーカリが丘700m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
上志津字東間作1769番62志津650m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
寺崎北3丁目6番26佐倉800m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
染井野5丁目15番4京成臼井1400m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
表町3丁目19番9佐倉500m
8.3万円/m²
27.3万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
鏑木町1丁目7番73佐倉600m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
井野字東作台1448番28志津900m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
西志津7-16-4志津1900m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
井野字油免1084番10志津1000m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
上志津字込ノ内1080番55志津1000m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
上座字新山559番77志津700m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
中志津2-18-3志津1300m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
王子台6丁目19番4京成臼井1400m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
中志津7-3-4志津2100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
山崎字弁天前155番1京成佐倉700m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山王1丁目15番7物井450m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮前2丁目22番15京成佐倉1100m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鏑木町字船尾余208番5佐倉1100m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
南臼井台16-11京成臼井1000m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
田町字鍛治作谷津22番45京成佐倉900m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新臼井田12-6京成臼井1600m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江原台1丁目13番13京成臼井2700m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野狐台町字野狐台101番1京成佐倉1600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
藤治台15番3佐倉2000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
八幡台3-1-7京成臼井1800m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城字大栗213番12佐倉3100m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
上志津原字南中野334番209志津1900m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
臼井字大名宿586番26京成臼井1000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
千成2-15-14京成佐倉1400m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
石川字干場31番7佐倉1900m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大作2丁目11番2佐倉5800m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
六崎字熊野堂1622番19佐倉2100m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
寺崎字御門前2604番1佐倉1800m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
臼井田字浜田2432番京成臼井1200m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
坂戸字新宿1016番3佐倉6800m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
宮本字五良山442番1佐倉5400m
0.2万円/m²
0.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

佐倉市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青菅あおすげ | 畔田あぜた | 天辺あまべ | 飯重いいじゅう | 飯田いいだ | 飯田台いいだだい | 飯塚いいづか | 飯野いいの | 飯野町いいのまち | 石川いしかわ | 稲荷台いなりだい | 井野いの | 井野町いのまち | 岩富いわとみ | 岩富町いわとみまち | 岩名いわな | 印南いんなん | 臼井うすい | 臼井田うすいた | 臼井台うすいだい | 内田うちだ | 裏新町うらしんまち | 瓜坪新田うりつぼしんでん | 江原えばら | 江原新田えばらしんでん | 江原台えばらだい | 王子台おうじだい | 大崎台おおさきだい | 大作おおさく | 大佐倉おおざくら | 大篠塚おおしのづか | 大蛇町おおじゃまち | 太田おおた | 小竹おだけ | 生谷おぶかい | 表町おもてちょう | 海隣寺町かいりんじまち | 角来かくらい | 鹿島干拓かしまかんたく | 鏑木仲田町かぶらぎなかたまち | 鏑木町かぶらぎまち | 上勝田かみかつた | 上志津かみしづ | 上志津原かみしづはら | 上代かみだい | 上別所かみべっしよ | 木野子きのこ | 小篠塚こしのづか | 米戸こめど | 神門ごうど | 栄町さかえちょう | 坂戸さかど | 寒風さむかぜ | 山王さんのう | 下勝田しもかつた | 下志津しもしづ | 下志津原しもしづはら | 下根しもね | 下根町しもねまち | 白銀しろがね | 新臼井田しんうすいだ | 新町しんまち | 樹木町じゅもくまち | じょう | 上座じょうざ | 城内町じょうないちょう | 千成せんなり | 染井野そめいの | 高岡たかおか | 高崎たかさき | 田町たまち | 土浮つちうき | 坪山新田つぼやましんでん | 寺崎てらざき | 寺崎北てらざききた | 藤治台とうじだい | 直弥なおや | 中志津なかしづ | 中尾余町なかびょうまち | 長熊ながくま | 七曲ななまがり | 鍋山町なべやままち | 並木町なみきまち | 西志津にししづ | 西御門にしみかど | 西ユーカリが丘にしゆーかりがおか | 萩山新田はぎやましんでん | 八幡台はちまんだい | 羽鳥はどり | 春路はるじ | 藤沢町ふじさわまち | 将門町まさかどまち | 先崎まっさき | 馬渡まわたし | 南臼井台みなみうすいだい | 南ユーカリが丘みなみゆーかりがおか | 宮内みやうち | 宮小路町みやこうじまち | 宮ノ台みやのだい | 宮前みやまえ | 宮本みやもと | 弥勒町みろくまち | 六崎むつざき | 最上町もがみまち | 本町もとまち | 八木やぎ | 野狐台町やっこだいまち | 山崎やまのさき | ユーカリが丘ゆーかりがおか | 吉見よしみ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

佐倉市近辺の市区町村

酒々井町の地価 |  四街道市の地価 |  富里市の地価



佐倉市の土地価格のまとめ

佐倉市の平均坪単価は21.6万円平米単価は6万5474円で、前年比では+1.33%上昇↑しています。
佐倉市の土地価格は、千葉県の中で19位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは453位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はユーカリが丘駅坪単価31.9万円1平方mあたり9.6万円、最も安い駅は佐倉駅坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅はユーカリが丘駅前年比+4.85%↑、上昇率が最も低い駅は京成佐倉駅前年比-0.01%↓です。

佐倉市内で土地評価額が最も高い場所は上志津字赤弥陀1656番47坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円、最も安い場所は 宮本字五良山442番1坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約57.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

佐倉市と酒々井町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

佐倉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

佐倉市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 佐倉市と酒々井町を比較
  2. 佐倉市・酒々井町・四街道市を比較
  3. 佐倉市と四街道市を比較
  4. 佐倉市・四街道市・富里市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


駐車場検索

佐倉市の駅上昇率ランキング


1位ユーカリが丘駅前年比 +4.85%↑
2位物井駅前年比 +3.17%↑
3位佐倉駅前年比 +1.80%↑
4位志津駅前年比 +1.44%↑
5位勝田台駅前年比 +1.42%↑
6位京成臼井駅前年比 +0.28%↑
7位京成佐倉駅前年比 -0.01%↓

地価ランキング


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