地価公示価格チェッカー  

村上駅(千葉県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
村上駅 外観
駅舎

村上駅周辺の地価平均

43万6364円 /坪単価 13万2000円 /m²単価
 (+2.71% 上昇↑)
※2019年の村上駅周辺の公示価格平均

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村上駅近隣の駅と地価を比較

村上駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1512位 /5112駅
1510位馬堀海岸駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
1511位首里駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪
1512位村上駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪
1513位出来島駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪
1514位高石駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国957位 /5112駅

955位矢作橋駅前年比 +2.72% ↑
956位調布駅前年比 +2.72% ↑
957位村上駅前年比 +2.71% ↑
958位上井草駅前年比 +2.71% ↑
959位新道東駅前年比 +2.71% ↑

村上むらかみ駅(千葉県八千代市)の地価公示価格・路線価

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村上駅周辺の地価推移グラフ

村上駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで村上駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...千葉県平均
...村上駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

村上駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 八千代市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


村上駅近辺の駅地価

勝田台駅の地価 |  八千代中央駅の地価 |  京成大和田駅の地価

村上駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
八千代市村上南4丁目5番3460m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
八千代市村上字黒沢台1826番63370m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観

村上駅の不動産取引情報

NEW 村上駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 5分
村上 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2500万
H29/04-06月 7分
村上南 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 165m² 2000万
H30/10-12月 8分
村上 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 120m² 540万
H30/07-09月 8分
村上南 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3600万
H30/01-03月 8分
村上南 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2100万
H31/01-03月 10分
下市場 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 私道 135m² 320万
H30/04-06月 13分
村上 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 2000m²以上 4500万

NEW 村上駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 5分
村上南 3LDK 70m² 1800万円
10年 RC
H31/01-03月 5分
村上南 2LDK 75m² 3100万円
H30/04-06月 5分
村上南 3LDK 80m² 3200万円
5年 RC
H30/01-03月 5分
村上南 3LDK 70m² 2500万円
12年 RC
H30/07-09月 6分
村上南 3LDK 70m² 2500万円
H30/04-06月 6分
村上南 3LDK 70m² 2000万円
H30/01-03月 6分
村上南 3LDK 65m² 2100万円
RC
H29/04-06月 6分
村上南 3LDK 70m² 2300万円
RC
H30/10-12月 9分
村上 2LDK 55m² 590万円
42年 RC
H30/01-03月 9分
村上 90m² 2500万円
RC
H30/04-06月 10分
村上 3DK 55m² 420万円
42年 RC
H29/10-12月 10分
村上 2LDK 55m² 480万円
41年 RC
H30/07-09月 11分
村上 2LDK 55m² 340万円
42年 RC
H30/01-03月 11分
村上 2LDK 55m² 200万円
RC
H30/01-03月 11分
村上 2DK 55m² 450万円
42年 RC
H31/01-03月 13分
村上 2LDK 65m² 1300万円
12年 RC
H30/07-09月 13分
村上 3LDK 65m² 1500万円
H30/01-03月 13分
村上 3DK 55m² 380万円
42年 RC
H30/10-12月 14分
村上 3LDK 65m² 910万円
11年 RC
H30/04-06月 14分
村上 2DK 55m² 340万円
42年 RC
H29/10-12月 15分
村上 2LDK 50m² 400万円
41年 RC
H29/04-06月 15分
村上 2LDK 55m² 450万円
41年 RC
H30/10-12月 16分
村上 3DK 50m² 250万円
H30/04-06月 16分
村上 3LDK 65m² 1400万円
11年 RC
H30/01-03月 16分
村上 2LDK 50m² 520万円
41年 RC
H29/07-09月 16分
村上 4LDK 95m² 750万円
36年 RC
H30/07-09月 17分
村上 3DK 50m² 290万円
41年
H31/01-03月 18分
村上 2DK 50m² 450万円
H30/10-12月 18分
村上 2LDK 50m² 550万円
H30/10-12月 18分
村上 2LDK 50m² 350万円
H29/07-09月 18分
村上 2LDK 50m² 470万円
41年 RC
H29/07-09月 19分
村上 50m² 200万円
40年
H30/07-09月 20分
村上 50m² 470万円
41年 RC
H30/04-06月 20分
村上 2DK 50m² 800万円
42年 RC
H29/04-06月 20分
村上 3DK 50m² 400万円
41年 RC
H30/10-12月 21分
村上 3LDK 50m² 290万円
41年
H30/07-09月 21分
村上 2LDK 50m² 400万円
41年 RC
H29/10-12月 21分
村上 50m² 300万円
40年 RC
H29/04-06月 21分
村上 3LDK 50m² 190万円
40年 RC
H30/04-06月 26分
村上 3LDK 50m² 100万円
41年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


村上駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
村上駅
八千代中央 (1.4km)
(1.0km) 東葉勝田台 →
所在地 千葉県八千代市村上南一丁目8-1
所属事業者 東葉高速鉄道
所属路線 TR 東葉高速線
キロ程 15.2km(西船橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,269人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1996年(平成8年)4月27日

村上駅周辺の土地価格のまとめ

村上駅は 千葉県八千代市 の方から主に利用されています。

2019年の村上駅周辺の平均坪単価は43.6万円平米単価は13万2000円で、前年比+2.71%上昇↑しています。 村上駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1512位 /5112駅です。

村上駅周辺で地価が最も高いのは 八千代市村上南4丁目5番3坪単価47.9万円1平方mあたり14.5万円、最も安いのは 八千代市村上字黒沢台1826番63坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

村上駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


村上駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県八千代市 駅地価ランキング


村上駅周辺の土地価格

千葉県八千代市の地価



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