地価公示価格チェッカー  

天理駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

天理駅近隣の駅と地価を比較

天理駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2163位 /5093駅
2161位大和高田駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2162位西武秩父駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2163位天理駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2164位鎌ヶ谷大仏駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2165位山陽魚住駅平均 8.1万円 /m²
平均 26.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3018位 /5093駅

3016位余目駅前年比 -0.90% ↓
3017位田中駅前年比 -0.90% ↓
3018位天理駅前年比 -0.90% ↓
3019位京成高砂駅前年比 -0.90% ↓
3020位安土駅前年比 -0.90% ↓

駐車場検索

駅天理駅周辺の地価平均

26万6668円 /坪単価
8万667円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の天理駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.90% 下落↓

駅天理(てんり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 天理市の路線価図 ( 年7月発表)

天理駅周辺の地価推移グラフ

天理駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで天理駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...天理駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


天理駅近辺の駅地価

前栽駅の地価 |  櫟本駅の地価 |  長柄駅の地価

天理駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
天理市川原城町273番5400m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
天理市川原城町374番5700m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
天理市田井庄町466番41100m
9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天理市富堂町76番241100m
7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天理市守目堂町168番51300m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
天理市田町122番231500m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
天理市勾田町17番181700m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
天理市石上町345番61500m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
天理市豊田町869番11800m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観

天理駅の不動産取引価格

NEW 天理駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
針町 1.2万円
4.1万円
ほぼ正方形 私道 120m² 150万
H31/01-03月 2分
藺生町 0.015万円
0.049万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 30万
R01/07-09月 2分
福住町 0.7万円
2.3万円
不整形 国道 160m² 110万
R01/07-09月 2分
福住町 0.71万円
2.3万円
不整形 国道 410m² 290万
R01/07-09月 2分
福住町 0.7万円
2.3万円
不整形 国道 480m² 340万
R01/07-09月 2分
福住町 0.7万円
2.3万円
不整形 国道 840m² 590万
R01/07-09月 2分
福住町 0.87万円
2.9万円
不整形 国道 370m² 320万
H31/01-03月 6分
川原城町 11万円
35万円
長方形 市道 180m² 1900万
R02/04-06月 9分
川原城町 6.3万円
21万円
不整形 国道 860m² 5400万
H31/01-03月 10分
指柳町 10万円
34万円
長方形 市道 370m² 3900万
R02/01-03月 10分
丹波市町 5万円
16万円
台形 道路 290m² 1400万
R02/04-06月 11分
丹波市町 7.2万円
24万円
不整形 私道 155m² 1100万
R02/01-03月 12分
丹波市町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 250m² 1100万
R02/01-03月 12分
丹波市町 11万円
37万円
長方形 道路 165m² 1900万
R01/07-09月 14分
田部町 12万円
40万円
長方形 市道 150m² 1800万
H31/04-06月 15分
田部町 8.3万円
27万円
台形 道路 140m² 1200万
H30/10-12月 16分
田井庄町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 95m² 400万
R02/07-09月 16分
東井戸堂町 9.9万円
33万円
ほぼ正方形 道路 145m² 1400万
R01/10-12月 16分
東井戸堂町 2.7万円
9万円
長方形 市道 1800m² 4900万
H30/10-12月 20分
石上町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 690万
H30/10-12月 20分
東井戸堂町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 340m² 1400万
R02/01-03月 21分
田町 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
R01/07-09月 21分
福住町 0.67万円
2.2万円
不整形 国道 1600m² 1100万
R01/10-12月 30分
乙木町 1.4万円
4.5万円
不整形 県道 430m² 590万
H30/10-12月 30分
三昧田町 0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形 道路 1500m² 310万
もっと見る


天理駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 天理駅*
←櫟本 (2.3km)
(3.0km) 長柄→
所在地 奈良県天理市川原城町816
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  U  桜井線(万葉まほろば線)
キロ程 9.6km(奈良起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 2,660人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)5月11日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 改称経歴
- 1963年 丹波市駅→天理市駅
- 1965年 天理市駅→天理駅

近鉄 天理駅
←前栽 (1.3km)
所在地 奈良県天理市川原城町815
所属事業者 Kintetsulogo.png 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 天理線
キロ程 4.5km(平端起点)
駅構造 地上駅
ホーム 4面3線
乗車人員 6,833人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)2月7日

天理駅周辺の土地価格のまとめ

天理駅は 奈良県天理市 の方から主に利用されています。

2021年の天理駅周辺の平均坪単価は26.7万円平米単価は8万667円で、前年比-0.90%下落↓しています。 天理駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2163位 /5093駅です。

天理駅周辺で地価が最も高いのは 天理市川原城町273番5 で坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円、最も安いのは 天理市豊田町869番1 で坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

天理駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


天理駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県天理市 駅地価ランキング


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