地価公示価格チェッカー  

桜ヶ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桜ヶ丘駅周辺の地価平均

57万5207円 /坪単価 17万4000円 /m²単価
 (+0.12% 上昇↑)
※2019年の桜ヶ丘駅周辺の公示価格平均

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桜ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較

桜ヶ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1191位 /5112駅
1189位見沼代親水公園駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.7万円 /坪
1190位宮原駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.6万円 /坪
1191位桜ヶ丘駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1192位北加賀屋駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1193位西谷駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2309位 /5112駅

2307位京急弘明寺駅前年比 +0.12% ↑
2308位森田駅前年比 +0.12% ↑
2309位桜ヶ丘駅前年比 +0.12% ↑
2310位薊野駅前年比 +0.12% ↑
2311位飾磨駅前年比 +0.12% ↑

桜ヶ丘さくらがおか駅の地価公示価格・路線価

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桜ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ

桜ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで桜ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...神奈川県平均 ...桜ヶ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

桜ヶ丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 大和市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


桜ヶ丘駅近辺の駅地価

高座渋谷駅の地価 |  大和駅の地価 |  瀬谷駅の地価

桜ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
大和市福田2丁目14番3150m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
大和市福田字丙十ノ区5670番7400m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
大和市柳橋3丁目8番7500m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
大和市上和田字上ノ原1番761200m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和市福田6丁目7番41100m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和市上和田字新道444番151300m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観

桜ヶ丘駅の不動産取引価格

NEW 桜ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 4分
福田 20万円
67万円
ほぼ正方形 市道 130m² 2700万
H30/10-12月 6分
柳橋 20万円
65万円
長方形 市道 100m² 2000万
H30/10-12月 7分
福田 15万円
50万円
長方形 市道 125m² 1900万
H30/01-03月 7分
福田 12万円
38万円
不整形 市道 230m² 2700万
H29/07-09月 7分
上和田 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1500万
H30/10-12月 8分
福田 14万円
47万円
長方形 市道 105m² 1500万
H29/07-09月 8分
福田 5.5万円
18万円
不整形 市道 180m² 1000万
H30/01-03月 8分
上和田 29万円
96万円
不整形 市道 80m² 2400万
H30/07-09月 9分
福田 15万円
49万円
長方形 市道 85m² 1300万
H30/01-03月 9分
福田 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1500万
H29/04-06月 9分
上和田 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1200万
H30/10-12月 10分
福田 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2400万
H30/01-03月 10分
柳橋 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
H29/04-06月 12分
柳橋 15万円
50万円
不整形 市道 200m² 3000万
H31/01-03月 15分
代官 11万円
38万円
長方形 市道 460m² 5300万
H29/10-12月 15分
上和田 7.1万円
24万円
ほぼ台形 市道 1300m² 9500万
H29/07-09月 15分
上和田 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
H29/04-06月 15分
上和田 8.6万円
29万円
ほぼ整形 市道 155m² 1400万
H29/04-06月 16分
深見 48万円
160万円
長方形 市道 100m² 4800万
H29/10-12月 16分
上和田 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3900万
H29/10-12月 18分
草柳 14万円
45万円
長方形 市道 250m² 3400万
H30/01-03月 20分
柳橋 8.6万円
29万円
不整形 市道 2000m²以上 4.7億
H30/04-06月 25分
深見 18万円
60万円
ほぼ長方形 国道 200m² 3600万
もっと見る

NEW 桜ヶ丘駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 2分
福田 1K 15m² 370万円
33年 RC
H29/04-06月 2分
福田 1K 15m² 450万円
29年 RC
H29/04-06月 2分
上和田 2LDK 60m² 1200万円
42年 SRC
H29/04-06月 3分
福田 1K 15m² 280万円
26年 RC
H29/04-06月 3分
上和田 2LDK 65m² 400万円
42年 SRC
H30/04-06月 5分
柳橋 3LDK 65m² 1600万円
31年 RC
H30/04-06月 5分
柳橋 3LDK 60m² 1800万円
31年 RC
H30/04-06月 5分
柳橋 3LDK 65m² 1600万円
31年 RC
H30/01-03月 6分
福田 3LDK 60m² 2000万円
11年 RC
H31/01-03月 8分
福田 4LDK 90m² 3500万円
H29/10-12月 8分
福田 3LDK 50m² 1600万円
27年 RC
H29/10-12月 8分
福田 2DK 40m² 450万円
33年 RC
H29/07-09月 8分
福田 2LDK 50m² 1300万円
H31/01-03月 8分
柳橋 2LDK 50m² 1300万円
H30/01-03月 9分
福田 3LDK 70m² 2400万円
15年 RC
H29/10-12月 9分
福田 55m² 400万円
30年 RC
H29/04-06月 9分
柳橋 1K 15m² 170万円
27年 RC
H29/10-12月 11分
福田 4LDK 75m² 2200万円
19年 RC
H30/07-09月 12分
福田 1K 15m² 150万円
30年 RC
H30/07-09月 12分
福田 3LDK 60m² 1300万円
20年 RC
H30/07-09月 13分
福田 1K 15m² 1600万円
H29/04-06月 13分
福田 2LDK 65m² 1700万円
20年 RC
H29/04-06月 13分
代官 2LDK 45m² 960万円
27年 RC
H30/01-03月 13分
柳橋 1K 15m² 400万円
30年 RC
H29/04-06月 14分
福田 1K 15m² 420万円
29年 RC
H30/07-09月 14分
代官 3LDK 60m² 1600万円
H29/04-06月 14分
柳橋 3LDK 65m² 1500万円
18年 RC
H30/04-06月 15分
福田 3LDK 70m² 1800万円
15年 RC
H30/01-03月 15分
柳橋 3LDK 60m² 1100万円
34年 RC
H29/10-12月 15分
柳橋 3LDK 75m² 2200万円
17年 RC
H30/07-09月 19分
下瀬谷 4LDK 55m² 350万円
H30/04-06月 19分
上和田 4LDK 65m² 500万円
45年 RC
H30/04-06月 19分
下瀬谷 3LDK 55m² 330万円
43年
H29/07-09月 19分
下瀬谷 4K 55m² 310万円
42年 RC
H29/10-12月 19分
上和田 3LDK 65m² 1200万円
44年 RC
H30/10-12月 23分
上和田 3LDK 65m² 300万円
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


桜ヶ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桜ヶ丘駅
大和 (2.2km)
(2.0km) 高座渋谷
所在地 神奈川県大和市福田5522
所属事業者 小田急電鉄
所属路線 江ノ島線
キロ程 9.8km(相模大野起点)
新宿から42.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 20,749人/日(年間統計より)
開業年月日 1952年(昭和27年)11月25日

桜ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ

桜ヶ丘駅は 神奈川県大和市 の方から主に利用されています。

2019年の桜ヶ丘駅周辺の平均坪単価は57.5万円平米単価は17万4000円で、前年比+0.12%上昇↑しています。 桜ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1191位 /5112駅です。

桜ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 大和市福田2丁目14番3坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円、最も安いのは 大和市上和田字新道444番15坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桜ヶ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桜ヶ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県大和市 駅地価ランキング


桜ヶ丘駅周辺の土地価格

神奈川県大和市の地価



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