地価公示価格チェッカー  

安芸阿賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安芸阿賀駅近隣の駅と地価を比較

安芸阿賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2391位 /5105駅
2389位陸前原ノ町駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
2390位高知商業前駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
2391位安芸阿賀駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
2392位奥田駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
2393位清水公園駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2901位 /5105駅

2899位川尻駅前年比 -0.01% ↓
2900位稲永駅前年比 -0.01% ↓
2901位安芸阿賀駅前年比 -0.01% ↓
2902位鶴川駅前年比 -0.01% ↓
2903位摂津富田駅前年比 -0.02% ↓

駐車場検索

駅安芸阿賀駅周辺の地価平均

22万4572円 /坪単価
6万7933円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の安芸阿賀駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.01% 下落↓

駅安芸阿賀(あきあが)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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安芸阿賀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 呉市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

安芸阿賀駅周辺の地価推移グラフ

安芸阿賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで安芸阿賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...安芸阿賀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安芸阿賀駅近辺の駅地価

新広駅の地価 |  広駅の地価 |  呉駅の地価

安芸阿賀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
呉市阿賀中央9-4-11570m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
呉市阿賀中央7-2-6170m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
呉市阿賀北4-7-332100m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観

安芸阿賀駅の不動産取引価格

NEW 安芸阿賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
阿賀南 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 120m² 500万
H31/01-03月 1分
阿賀南 4.4万円
14万円
ほぼ台形 県道 65m² 290万
H31/01-03月 1分
阿賀南 4.4万円
14万円
台形 県道 140m² 610万
H29/10-12月 1分
阿賀南 2.1万円
7万円
不整形 市道 280m² 600万
H29/07-09月 1分
阿賀南 4.5万円
15万円
長方形 県道 70m² 310万
H29/07-09月 1分
阿賀南 4.5万円
15万円
長方形 県道 130m² 590万
H29/04-06月 1分
阿賀南 4.6万円
15万円
長方形 県道 65m² 290万
H30/01-03月 4分
阿賀中央 10万円
34万円
長方形 市道 145m² 1500万
H29/10-12月 5分
阿賀中央 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1700万
H30/10-12月 11分
阿賀中央 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 120m² 200万
H30/01-03月 13分
阿賀北 7.6万円
25万円
長方形 市道 160m² 1200万
H30/07-09月 15分
阿賀南 7.4万円
25万円
長方形 市道 650m² 4800万
H29/07-09月 16分
阿賀北 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 150m² 200万
H31/01-03月 18分
広横路 6.8万円
22万円
ほぼ台形 市道 440m² 3000万
H30/01-03月 18分
阿賀南 2.1万円
7万円
長方形 県道 260m² 550万
H29/10-12月 28分
阿賀北 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 230m² 530万
H29/04-06月 29分
阿賀北 2万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 160m² 320万
H29/04-06月 30分
阿賀南 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 8.6億
もっと見る


安芸阿賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安芸阿賀駅
←新広 (1.4km)
(4.1km) 呉→
所在地 広島県呉市阿賀中央六丁目3-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  Y  呉線
キロ程 62.9km(三原起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 2,681人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1935年(昭和10年)3月24日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

安芸阿賀駅周辺の土地価格のまとめ

安芸阿賀駅は 広島県呉市 の方から主に利用されています。

2020年の安芸阿賀駅周辺の平均坪単価は22.5万円平米単価は6万7933円で、前年比-0.01%下落↓しています。 安芸阿賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2391位 /5105駅です。

安芸阿賀駅周辺で地価が最も高いのは 呉市阿賀中央9-4-11 で坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円、最も安いのは 呉市阿賀北4-7-33 で坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

安芸阿賀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安芸阿賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県呉市 駅地価ランキング


安芸阿賀駅周辺の土地価格

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