上小田井駅近隣の駅と地価を比較
上小田井駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1667位 /5085駅
| 1665位 | おゆみ野駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 42.0万円 /坪 |
| 1666位 | 中書島駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 41.9万円 /坪 |
| 1667位 | 上小田井駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 41.9万円 /坪 |
| 1668位 | 我孫子駅 | 平均 12.7万円 /m² | 平均 41.9万円 /坪 |
| 1669位 | 富木駅 | 平均 12.6万円 /m² | 平均 41.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1543位 /5085駅
| 1541位 | 堺市駅 | 前年比 +3.10％  |
| 1542位 | 与野駅 | 前年比 +3.10％ |
| 1543位 | 上小田井駅 | 前年比 +3.10％ |
| 1544位 | 若林駅 | 前年比 +3.10％ |
| 1545位 | 大分駅 | 前年比 +3.10％ |
駐車場検索
上小田井駅周辺の地価平均
|
41万8734円
12万6667円
※2024年の上小田井駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.10% 上昇 |
上小田井駅の地価公示価格・路線価
上小田井駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
上小田井駅周辺の地価推移グラフ
上小田井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで上小田井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...上小田井駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
上小田井駅近辺の駅地価
上小田井駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
上小田井駅の不動産取引価格
上小田井駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
2分
二方町
25万円
83万円
ほぼ長方形
国道
150m²
3800万
R01/10-12月
5分
上小田井
28万円
91万円
ほぼ台形
市道
540m²
1.5億
R02/07-09月
8分
八筋町
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2500万
R02/04-06月
8分
八筋町
22万円
74万円
長方形
市道
115m²
2500万
R01/07-09月
8分
八筋町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
450m²
8900万
R02/07-09月
9分
中小田井
16万円
53万円
長方形
市道
155m²
2500万
R02/07-09月
9分
上小田井
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2200万
R01/10-12月
10分
九之坪
11万円
35万円
長方形
市道
165m²
1800万
H30/10-12月
10分
平中町
14万円
46万円
不整形
市道
250m²
3500万
R01/10-12月
10分
南川町
16万円
52万円
長方形
市道
240m²
3700万
R01/07-09月
11分
山木
7.7万円
25万円
不整形
市道
95m²
710万
H31/04-06月
11分
山木
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2100万
H31/04-06月
12分
山木
12万円
39万円
長方形
市道
390m²
4600万
H31/04-06月
12分
山木
12万円
39万円
長方形
市道
135m²
1600万
R01/07-09月
12分
平出町
19万円
63万円
台形
市道
115m²
2100万
R01/10-12月
14分
平出町
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
175m²
2700万
R01/10-12月
16分
九之坪
12万円
41万円
長方形
市道
180m²
2200万
R01/10-12月
18分
二子
5.9万円
19万円
不整形
市道
320m²
1900万
R01/10-12月
18分
二子
12万円
39万円
長方形
県道
185m²
2200万
H31/01-03月
18分
二子
9.2万円
30万円
不整形
県道
80m²
720万
H30/10-12月
18分
二子
5.4万円
18万円
長方形
105m²
570万
R01/07-09月
18分
砂原町
13万円
44万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
5.4億
R02/04-06月
19分
二子
8.2万円
27万円
長方形
165m²
1400万
R01/07-09月
20分
中沼町
10万円
33万円
長方形
市道
230m²
2400万
R01/07-09月
20分
西原町
15万円
48万円
長方形
市道
200m²
2900万
H30/10-12月
20分
丸野
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2200万
R01/10-12月
20分
砂原町
13万円
43万円
長方形
市道
130m²
1700万
R01/10-12月
24分
長先町
9.7万円
32万円
長方形
市道
200m²
2000万
R02/01-03月
26分
清里町
14万円
45万円
長方形
市道
115m²
1600万
R02/01-03月
26分
清里町
14万円
45万円
長方形
市道
115m²
1600万
R02/01-03月
26分
清里町
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
200m²
2800万
R01/07-09月
26分
清里町
15万円
51万円
長方形
市道
85m²
1300万
R02/01-03月
28分
清里町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1500万
R02/01-03月
28分
清里町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1300万
R02/01-03月
28分
清里町
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
190m²
2600万
R02/01-03月
28分
清里町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
45m²
650万
R01/07-09月
28分
清里町
12万円
39万円
長方形
市道
140m²
1700万
R01/07-09月
29分
比良
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2200万
R02/04-06月
30分
久地野
9.9万円
33万円
長方形
市道
150m²
1500万
R01/10-12月
30分
久地野
6万円
20万円
長方形
市道
150m²
910万
R01/07-09月
30分
比良
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3600万
R01/10-12月
30分
喜惣治
9.8万円
32万円
長方形
市道
510m²
5000万
もっと見る
上小田井駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上小田井駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 上小田井駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区貴生町90 * |
| 所属事業者 |  名古屋鉄道（名鉄） 名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | （地下鉄/統計年度：2011年） 7,043人/日（降車客含まず） |
| 乗降人員 | （名鉄/統計年度：2013年） 18,231人/日 |
| 開業年月日 | 1912年（大正元年）8月6日 * |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■名鉄犬山線 |
| キロ程 | 3.5km（枇杷島分岐点起点） |
|
←中小田井 (1.1km)
(2.4km) 西春→
|
|
| 所属路線 | ■名古屋市営地下鉄鶴舞線 |
| キロ程 | 0.0km（上小田井起点） |
|
←**（西春） (-km)
(1.4km) 庄内緑地公園 →
|
|
| 備考 | 共同使用駅（名鉄の管轄） |
|
* 平田橋駅として西春日井郡西春村に開業、1991年（平成3年）10月27日に現在地へ移転して改称
** 犬山線と相互直通運転実施 |
|
上小田井駅周辺の土地価格のまとめ
上小田井駅は 愛知県西区 、愛知県北名古屋市 、愛知県清須市 の方から主に利用されています。2024年の上小田井駅周辺の平均坪単価は41.9万円平米単価は12万6667円で、前年比+3.10％上昇
しています。
上小田井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1667位 /5085駅です。上小田井駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市西区八筋町278番 で坪単価70.7万円1平方mあたり21.4万円、最も安いのは 北名古屋市九之坪鴨田79番 で坪単価24.7万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
上小田井駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）