地価公示価格チェッカー  

上小田井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上小田井駅近隣の駅と地価を比較

上小田井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1649位 /5105駅
1647位梅林駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
1648位竹田駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
1649位上小田井駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
1650位福浦駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
1651位富木駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1600位 /5105駅

1598位安房鴨川駅前年比 +1.16% ↑
1599位八柱駅前年比 +1.16% ↑
1600位上小田井駅前年比 +1.15% ↑
1601位帷子ノ辻駅前年比 +1.15% ↑
1602位今橋駅前年比 +1.15% ↑

駐車場検索

駅上小田井駅周辺の地価平均

39万6767円 /坪単価
12万22円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の上小田井駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.15% 上昇↑

駅上小田井(かみおたい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上小田井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 西区の路線価図 ( 年7月発表)

上小田井駅周辺の地価推移グラフ

上小田井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上小田井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...上小田井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上小田井駅近辺の駅地価

中小田井駅の地価 |  庄内緑地公園駅の地価 |  下小田井駅の地価

上小田井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市西区八筋町278番220m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
名古屋市西区中小田井4丁目202番3700m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
名古屋市西区城町32番1300m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
名古屋市西区平出町276番1000m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
名古屋市西区清里町43番1800m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
北名古屋市九之坪石ノ戸38番1200m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
北名古屋市二子比良出136番11900m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清須市春日立作58番12300m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
北名古屋市九之坪鴨田79番900m
7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

上小田井駅の不動産取引価格

NEW 上小田井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
八筋町 27万円
91万円
ほぼ台形 市道 150m² 4100万
H31/01-03月 2分
二方町 25万円
83万円
ほぼ長方形 国道 150m² 3800万
H30/07-09月 5分
加島新田 13万円
44万円
不整形 市道 135m² 1800万
H30/01-03月 6分
加島新田 13万円
42万円
不整形 市道 195m² 2500万
H30/01-03月 7分
円明町 17万円
55万円
不整形 市道 100m² 1700万
H30/01-03月 7分
加島新田 12万円
41万円
長方形 市道 240m² 3000万
H30/01-03月 9分
中小田井 22万円
72万円
長方形 市道 115m² 2500万
H29/07-09月 9分
加島新田 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 230m² 1400万
H30/10-12月 10分
平中町 14万円
46万円
不整形 市道 250m² 3500万
H29/10-12月 11分
南川町 7.2万円
24万円
長方形 市道 370m² 2700万
H30/01-03月 11分
八筋町 17万円
58万円
長方形 市道 125m² 2200万
H29/10-12月 11分
八筋町 20万円
67万円
長方形 市道 240m² 4900万
H30/07-09月 11分
平出町 14万円
45万円
長方形 市道 165m² 2200万
H30/04-06月 11分
平出町 17万円
57万円
不整形 市道 105m² 1800万
H29/10-12月 11分
平中町 16万円
54万円
ほぼ台形 県道 145m² 2400万
H29/10-12月 12分
平出町 14万円
45万円
長方形 市道 310m² 4200万
H30/04-06月 14分
赤城町 21万円
70万円
長方形 市道 115m² 2500万
H30/01-03月 14分
平中町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2200万
H30/07-09月 15分
木前町 10万円
33万円
長方形 市道 230m² 2300万
H29/07-09月 16分
九之坪 13万円
42万円
長方形 市道 160m² 2000万
H29/04-06月 18分
九之坪 12万円
38万円
ほぼ長方形 県道 140m² 1600万
H30/10-12月 18分
二子 5.4万円
18万円
長方形 105m² 570万
H29/04-06月 19分
二子 2万円
6.5万円
長方形 市道 230m² 460万
H30/01-03月 19分
上橋町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1800万
H30/10-12月 20分
丸野 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2200万
H29/04-06月 20分
二子 2万円
6.5万円
長方形 市道 270m² 520万
H30/07-09月 20分
鹿田 2.8万円
9.1万円
ほぼ正方形 市道 130m² 350万
H30/04-06月 20分
上橋町 15万円
48万円
長方形 市道 330m² 4800万
H29/07-09月 20分
清里町 15万円
50万円
長方形 市道 300m² 4500万
H30/07-09月 20分
沖村 11万円
37万円
長方形 市道 210m² 2400万
H29/04-06月 20分
沖村 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 390m² 3900万
H29/04-06月 21分
西原町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1900万
H29/10-12月 23分
砂原町 8.9万円
29万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1100万
H30/04-06月 25分
清里町 14万円
45万円
長方形 市道 250m² 3500万
H30/07-09月 26分
清里町 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 280m² 2900万
H29/10-12月 29分
春日 8.4万円
28万円
長方形 市道 260m² 2200万
H29/10-12月 29分
比良 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 290m² 4000万
H29/04-06月 29分
清里町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1000万
H30/07-09月 30分
久地野 8.2万円
27万円
長方形 市道 680m² 5500万
H30/07-09月 30分
久地野 8.2万円
27万円
長方形 市道 670m² 5500万
H30/01-03月 30分
久地野 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1700万
H29/10-12月 30分
久地野 9.3万円
31万円
長方形 市道 130m² 1200万
H29/10-12月 30分
大我麻町 11万円
35万円
不整形 市道 240m² 2600万
H29/10-12月 30分
久地野 8.2万円
27万円
長方形 市道 85m² 700万
H29/07-09月 30分
久地野 8.6万円
29万円
長方形 市道 150m² 1300万
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上小田井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上小田井駅*
所在地 名古屋市西区貴生町90 *
所属事業者 Meitetsu logomark 2 名古屋鉄道(名鉄)
Nagoya Subway Logo (black) 名古屋市交通局(名古屋市営地下鉄)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 (地下鉄/統計年度:2011年)
7,043人/日(降車客含まず)
乗降人員 (名鉄/統計年度:2013年)
18,231人/日
開業年月日 1912年(大正元年)8月6日 *
乗入路線 2 路線
所属路線 ■名鉄犬山線
キロ程 3.5km(枇杷島分岐点起点)
(2.4km) 西春→
所属路線 ■名古屋市営地下鉄鶴舞線
キロ程 0.0km(上小田井起点)
←**(西春) (-km)
備考 共同使用駅(名鉄の管轄)
* 平田橋駅として西春日井郡西春村に開業、1991年(平成3年)10月27日に現在地へ移転して改称
** 犬山線と相互直通運転実施

上小田井駅周辺の土地価格のまとめ

上小田井駅は 愛知県西区 、愛知県北名古屋市 、愛知県清須市 の方から主に利用されています。

2020年の上小田井駅周辺の平均坪単価は39.7万円平米単価は12万22円で、前年比+1.15%上昇↑しています。 上小田井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1649位 /5105駅です。

上小田井駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市西区八筋町278番 で坪単価64.5万円1平方mあたり19.5万円、最も安いのは 北名古屋市九之坪鴨田79番 で坪単価24.4万円1平方mあたり7.4万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上小田井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上小田井駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県西区 駅地価ランキング | 愛知県北名古屋市 駅地価ランキング | 愛知県清須市 駅地価ランキング


上小田井駅周辺の土地価格

愛知県西区の地価 | 愛知県北名古屋市の地価 | 愛知県清須市の地価



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