地価公示価格チェッカー  

中河原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中河原駅近隣の駅と地価を比較

中河原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 791位 /5093駅
789位安里駅平均 26.4万円 /m²
平均 87.4万円 /坪
790位大和駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
791位中河原駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
792位藤崎駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪
793位星川駅平均 26.3万円 /m²
平均 86.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1736位 /5093駅

1734位西国立駅前年比 -0.26% ↓
1735位土居駅前年比 -0.26% ↓
1736位中河原駅前年比 -0.26% ↓
1737位片倉駅前年比 -0.26% ↓
1738位我孫子前駅前年比 -0.26% ↓

駐車場検索

駅中河原駅周辺の地価平均

86万8949円 /坪単価
26万2857円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の中河原駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.26% 下落↓

駅中河原(なかがわら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中河原駅周辺の地価推移グラフ

中河原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで中河原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...中河原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中河原駅近辺の駅地価

中川原駅の地価 |  西府駅の地価 |  分倍河原駅の地価

中河原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
府中市住吉町1丁目35番4220m
38.4万円 /m²
126.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
府中市四谷1丁目15番5660m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
府中市住吉町5丁目21番51500m
27.5万円 /m²
90.9万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
府中市南町3丁目31番76750m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
府中市住吉町3丁目79番611000m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
府中市四谷4丁目18番71800m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
府中市四谷4丁目54番102100m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

中河原駅の不動産取引価格

NEW 中河原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
住吉町 31万円
100万円
長方形 市道 165m² 5100万
H31/01-03月 2分
住吉町 31万円
100万円
長方形 市道 165m² 5100万
H31/04-06月 4分
住吉町 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3800万
H30/10-12月 4分
住吉町 37万円
120万円
ほぼ台形 市道 100m² 3700万
H30/10-12月 5分
南町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3500万
H31/01-03月 5分
住吉町 23万円
77万円
不整形 私道 170m² 4000万
H31/04-06月 6分
分梅町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 140m² 4100万
R01/10-12月 6分
住吉町 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 540m² 1.1億
H30/10-12月 6分
住吉町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3600万
R02/01-03月 7分
分梅町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 250m² 5600万
R02/01-03月 7分
住吉町 12万円
39万円
袋地等 市道 120m² 1400万
R01/07-09月 7分
四谷 20万円
67万円
正方形 市道 220m² 4400万
R02/04-06月 9分
四谷 18万円
59万円
長方形 市道 85m² 1600万
R01/07-09月 9分
四谷 23万円
77万円
不整形 市道 105m² 2400万
H31/04-06月 12分
分梅町 25万円
82万円
ほぼ整形 市道 750m² 1.9億
R01/10-12月 12分
四谷 26万円
87万円
ほぼ整形 私道 110m² 2900万
R01/10-12月 13分
住吉町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3500万
R01/07-09月 13分
四谷 15万円
49万円
不整形 市道 440m² 6500万
R02/01-03月 25分
四谷 15万円
49万円
袋地等 私道 120m² 1800万
H31/01-03月 28分
四谷 15万円
51万円
不整形 市道 1900m² 2.9億
R02/04-06月 30分
日新町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 70m² 900万
R02/04-06月 30分
日新町 17万円
56万円
不整形 市道 195m² 3300万
もっと見る


中河原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中河原駅
所在地 東京都府中市住吉町二丁目1-16
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■京王線
キロ程 24.7km(新宿駅起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 25,183人/日(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)3月24日

中河原駅周辺の土地価格のまとめ

中河原駅は 東京都府中市 の方から主に利用されています。

2021年の中河原駅周辺の平均坪単価は86.9万円平米単価は26万2857円で、前年比-0.26%下落↓しています。 中河原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは791位 /5093駅です。

中河原駅周辺で地価が最も高いのは 府中市住吉町1丁目35番4 で坪単価126.9万円1平方mあたり38.4万円、最も安いのは 府中市四谷4丁目54番10 で坪単価61.8万円1平方mあたり18.7万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中河原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中河原駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都府中市 駅地価ランキング


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