地価公示価格チェッカー  

昭島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
昭島駅 外観
北口(2005年1月)

昭島駅周辺の地価平均

77万248円 /坪単価 23万3000円 /m²単価
 (+1.70% 上昇↑)
※2019年の昭島駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

昭島駅近隣の駅と地価を比較

昭島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 869位 /5112駅
867位なかもず駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.3万円 /坪
868位中島公園駅平均 23.3万円 /m²
平均 77.1万円 /坪
869位昭島駅平均 23.3万円 /m²
平均 77.0万円 /坪
870位針中野駅平均 23.3万円 /m²
平均 77.0万円 /坪
871位根岸駅平均 23.2万円 /m²
平均 76.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1268位 /5112駅

1266位京成津田沼駅前年比 +1.71% ↑
1267位学研北生駒駅前年比 +1.70% ↑
1268位昭島駅前年比 +1.70% ↑
1269位阪急春日野道駅前年比 +1.69% ↑
1270位東郡家駅前年比 +1.69% ↑

昭島あきしま駅の地価公示価格・路線価

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昭島駅周辺の地価推移グラフ

昭島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで昭島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...昭島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

昭島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 昭島市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


昭島駅近辺の駅地価

中神駅の地価 |  西武立川駅の地価 |  拝島駅の地価

昭島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
昭島市昭和町5-10-170m
42.5万円 /m²
140.5万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
昭島市昭和町4-6-9550m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
昭島市昭和町1-5-17650m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
昭島市上川原町1-20-51000m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
昭島市田中町1-20-91100m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
昭島市緑町3-2-161200m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観

昭島駅の不動産取引情報

NEW 昭島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 5分
上川原町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5600万
H29/07-09月 6分
昭和町 21万円
69万円
ほぼ台形 市道 195m² 4100万
H29/07-09月 8分
上川原町 13万円
44万円
不整形 市道 165m² 2200万
H31/01-03月 8分
昭和町 27万円
89万円
長方形 市道 50m² 1300万
H29/10-12月 8分
松原町 23万円
77万円
長方形 市道 170m² 3900万
H30/07-09月 9分
昭和町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 175m² 4200万
H29/10-12月 9分
昭和町 22万円
73万円
台形 市道 70m² 1600万
H29/10-12月 10分
上川原町 27万円
88万円
ほぼ台形 市道 90m² 2400万
H30/07-09月 10分
田中町 14万円
46万円
ほぼ長方形 道路 260m² 3600万
H29/10-12月 11分
上川原町 10万円
34万円
不整形 市道 320m² 3300万
H29/10-12月 11分
上川原町 19万円
64万円
長方形 市道 80m² 1600万
H30/04-06月 11分
昭和町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3100万
H30/01-03月 11分
昭和町 29万円
95万円
長方形 市道 100m² 2900万
H30/10-12月 11分
田中町 19万円
64万円
不整形 市道 330m² 6500万
H30/04-06月 11分
田中町 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 540m² 1.3億
H30/01-03月 11分
田中町 18万円
60万円
不整形 市道 540m² 9700万
H30/04-06月 12分
緑町 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 195m² 3000万
H29/07-09月 12分
昭和町 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2200万
H30/07-09月 13分
上川原町 20万円
65万円
台形 道路 950m² 1.9億
H29/04-06月 13分
上川原町 3万円
10万円
ほぼ長方形 690m² 2100万
H29/04-06月 13分
上川原町 18万円
60万円
不整形 市道 930m² 1.7億
H29/07-09月 14分
宮沢町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2400万
H30/10-12月 15分
緑町 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 150m² 2500万
H30/07-09月 15分
緑町 15万円
48万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2400万
H29/04-06月 15分
緑町 8.8万円
29万円
不整形 市道 270m² 2400万
H30/10-12月 15分
宮沢町 21万円
71万円
長方形 市道 120m² 2600万
H31/01-03月 16分
宮沢町 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 135m² 2500万
H29/10-12月 16分
田中町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1900万
H30/10-12月 18分
大神町 19万円
64万円
ほぼ長方形 道路 145m² 2800万
H30/01-03月 19分
田中町 5.9万円
19万円
不整形 市道 135m² 800万
H30/07-09月 21分
宮沢町 17万円
57万円
ほぼ台形 私道 115m² 2000万
H30/04-06月 21分
宮沢町 9.7万円
32万円
不整形 市道 1100m² 1.1億
H30/04-06月 22分
田中町 11万円
36万円
長方形 私道 185m² 2000万
H30/07-09月 22分
拝島町 6.4万円
21万円
不整形 市道 260m² 1700万
H30/04-06月 23分
大神町 7.3万円
24万円
不整形 市道 460m² 3400万
H30/07-09月 23分
宮沢町 20万円
66万円
ほぼ整形 道路 120m² 2400万
H30/01-03月 23分
宮沢町 14万円
48万円
ほぼ台形 都道 130m² 1900万
H29/10-12月 24分
拝島町 6.6万円
22万円
不整形 市道 180m² 1200万
H29/07-09月 24分
拝島町 1.3万円
4.1万円
ほぼ正方形 市道 80m² 100万
もっと見る

NEW 昭島駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 1分
昭和町 2LDK+S 60m² 2400万円
21年 SRC
H30/01-03月 1分
昭和町 2LDK 60m² 2100万円
21年 SRC
H29/10-12月 1分
昭和町 2LDK 50m² 1900万円
20年 SRC
H29/07-09月 1分
昭和町 2LDK 55m² 2000万円
32年 RC
H29/04-06月 1分
昭和町 2LDK 60m² 1900万円
20年 SRC
H30/10-12月 2分
昭和町 3LDK 70m² 2200万円
17年 SRC
H29/04-06月 2分
昭和町 3LDK 70m² 2100万円
16年 SRC
H30/01-03月 3分
昭和町 3LDK 70m² 1900万円
27年 SRC
H30/10-12月 3分
松原町 2LDK 70m² 2000万円
13年 SRC
H30/01-03月 3分
松原町 3LDK 80m² 3000万円
13年
H30/01-03月 3分
松原町 3LDK 75m² 2300万円
13年
H29/07-09月 3分
松原町 3LDK 80m² 2700万円
12年
H30/01-03月 4分
松原町 4LDK 80m² 3800万円
13年 RC
H29/10-12月 4分
松原町 4LDK 85m² 2800万円
12年 RC
H29/07-09月 4分
松原町 3LDK 70m² 3500万円
12年 RC
H29/04-06月 4分
松原町 2LDK 75m² 3300万円
12年 RC
H30/10-12月 5分
松原町 3LDK 70m² 3200万円
9年 RC
H30/04-06月 5分
松原町 3LDK 70m² 3400万円
9年 RC
H29/07-09月 5分
松原町 3LDK 70m² 3600万円
8年
H29/04-06月 6分
玉川町 70m² 2800万円
16年 RC
H30/10-12月 6分
松原町 3LDK 70m² 2900万円
9年
H30/01-03月 8分
つつじが丘 3DK 55m² 1300万円
36年 SRC
H30/04-06月 9分
つつじが丘 3LDK 75m² 1600万円
31年 SRC
H30/10-12月 10分
つつじが丘 3LK 55m² 880万円
36年 SRC
H30/04-06月 10分
つつじが丘 4LDK 85m² 1900万円
31年 RC
H29/07-09月 10分
つつじが丘 4LDK 80m² 2200万円
35年 SRC
H29/07-09月 10分
つつじが丘 4LDK 85m² 2500万円
33年 SRC
H29/07-09月 10分
つつじが丘 4LDK 85m² 2000万円
33年 SRC
H30/07-09月 11分
つつじが丘 3LDK 75m² 1700万円
36年 SRC
H30/01-03月 11分
松原町 3LDK 60m² 1000万円
36年 RC
H31/01-03月 13分
つつじが丘 3LDK 75m² 1700万円
37年 SRC
H30/07-09月 13分
つつじが丘 3LDK 70m² 1300万円
36年 SRC
H30/04-06月 13分
つつじが丘 4LDK 85m² 1900万円
36年 SRC
H30/01-03月 13分
つつじが丘 3LDK 75m² 2400万円
31年
H30/04-06月 14分
つつじが丘 3LDK 70m² 1500万円
36年 SRC
H29/07-09月 15分
松原町 3LDK 75m² 2800万円
11年 RC
H29/07-09月 19分
大神町 3DK 55m² 2400万円
23年 SRC
H30/04-06月 29分
田中町 3LDK 70m² 970万円
27年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


昭島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
昭島駅*
中神 (1.4km)
(1.9km) 拝島
所在地 東京都昭島市昭和町二丁目1-10
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 青梅線
キロ程 5.0km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 26,389人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1938年(昭和13年)12月25日**
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
* 1959年に昭和前駅から改称。
** 1938年1月25日に昭和前仮停留場として開業。

昭島駅周辺の土地価格のまとめ

昭島駅は 東京都昭島市 の方から主に利用されています。

2019年の昭島駅周辺の平均坪単価は77.0万円平米単価は23万3000円で、前年比+1.70%上昇↑しています。 昭島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは869位 /5112駅です。

昭島駅周辺で地価が最も高いのは 昭島市昭和町5-10-17坪単価140.5万円1平方mあたり42.5万円、最も安いのは 昭島市緑町3-2-16坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

昭島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


昭島駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都昭島市 駅地価ランキング


昭島駅周辺の土地価格

東京都昭島市の地価



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