地価公示価格チェッカー  

生田駅(神奈川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

生田駅近隣の駅と地価を比較

生田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1078位 /5105駅
1076位洲先駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
1077位甲陽園駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
1078位生田駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
1079位平野駅平均 19.6万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
1080位下新庄駅平均 19.6万円 /m²
平均 65.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2507位 /5105駅

2505位光駅前年比 +0.06% ↑
2506位富士山駅前年比 +0.06% ↑
2507位生田駅前年比 +0.06% ↑
2508位京王永山駅前年比 +0.06% ↑
2509位江曽島駅前年比 +0.06% ↑

駐車場検索

駅生田駅周辺の地価平均

65万638円 /坪単価
19万6818円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の生田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.06% 上昇↑

駅生田(いくた)駅(神奈川県多摩区、神奈川県宮前区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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生田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 多摩区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

生田駅周辺の地価推移グラフ

生田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで生田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...生田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


生田駅近辺の駅地価

読売ランド前駅の地価 |  中野島駅の地価 |  稲田堤駅の地価

生田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
多摩区栗谷3-24-15600m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
川崎市多摩区三田1丁目17番6500m
23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
多摩区生田6-7-4500m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎市多摩区三田3丁目3番2950m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩区枡形5-23-61300m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
多摩区生田8-16-3600m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮前区菅生3-39-42800m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多摩区長沢1-16-61700m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
多摩区南生田4-16-92200m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
多摩区生田5-22-41200m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
多摩区長沢4-18-22500m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

生田駅の不動産取引価格

NEW 生田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 6分
生田 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2400万
H30/01-03月 6分
生田 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2800万
H29/04-06月 7分
三田 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2100万
H30/01-03月 8分
生田 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5200万
H29/10-12月 8分
生田 24万円
81万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4000万
H29/04-06月 8分
生田 34万円
110万円
ほぼ長方形 私道 100m² 3400万
H30/04-06月 9分
生田 11万円
37万円
袋地等 市道 135m² 1500万
H30/10-12月 9分
栗谷 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 220m² 3000万
H31/01-03月 10分
生田 32万円
110万円
ほぼ長方形 私道 280m² 8900万
H29/10-12月 10分
生田 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 520m² 8800万
H30/07-09月 11分
栗谷 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 200m² 3400万
H30/01-03月 12分
三田 27万円
91万円
長方形 市道 70m² 1900万
H29/07-09月 13分
三田 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 65m² 1700万
H29/04-06月 13分
三田 26万円
86万円
ほぼ台形 市道 760m² 2億
H30/10-12月 13分
寺尾台 24万円
78万円
ほぼ長方形 私道 125m² 3000万
H30/04-06月 13分
寺尾台 24万円
79万円
長方形 市道 160m² 3800万
H30/04-06月 13分
寺尾台 22万円
74万円
長方形 市道 125m² 2800万
H29/07-09月 13分
寺尾台 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 140m² 3200万
H31/01-03月 13分
枡形 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1800万
H30/01-03月 14分
南生田 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1300万
H29/04-06月 16分
南生田 8.6万円
28万円
長方形 市道 95m² 800万
H31/01-03月 16分
東三田 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2000万
H29/10-12月 16分
東三田 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 370m² 8500万
H30/10-12月 16分
栗谷 22万円
73万円
ほぼ整形 市道 125m² 2800万
H29/07-09月 18分
南生田 9.9万円
33万円
不整形 市道 175m² 1700万
H29/07-09月 19分
南生田 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 185m² 2000万
H29/04-06月 19分
東三田 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 370m² 5500万
H30/07-09月 23分
南生田 13万円
43万円
長方形 市道 240m² 3100万
H30/07-09月 23分
南生田 14万円
46万円
長方形 市道 140m² 1900万
H29/04-06月 30分
菅生 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 35m² 500万
H29/07-09月 30分
長沢 13万円
43万円
台形 市道 140m² 1800万
H29/07-09月 30分
菅生ケ丘 14万円
46万円
袋地等 私道 165m² 2300万
もっと見る


生田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
生田駅
所在地 川崎市多摩区生田7-8-4
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 17.9km(新宿起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 44,881人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日

生田駅周辺の土地価格のまとめ

生田駅は 神奈川県多摩区 、神奈川県宮前区 の方から主に利用されています。

2020年の生田駅周辺の平均坪単価は65.1万円平米単価は19万6818円で、前年比+0.06%上昇↑しています。 生田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1078位 /5105駅です。

生田駅周辺で地価が最も高いのは 多摩区栗谷3-24-15 で坪単価80.0万円1平方mあたり24.2万円、最も安いのは 多摩区長沢4-18-2 で坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

生田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


生田駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県多摩区 駅地価ランキング | 神奈川県宮前区 駅地価ランキング


生田駅周辺の土地価格

神奈川県多摩区の地価 | 神奈川県宮前区の地価



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