地価公示価格チェッカー  

南熊本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南熊本駅近隣の駅と地価を比較

南熊本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2548位 /5089駅
2546位西鉄小郡駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2547位那加駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2548位南熊本駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2549位ひたち野うしく駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2550位二川駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国889位 /5089駅

887位大蔵谷駅前年比 +1.47% ↑
888位森下駅前年比 +1.47% ↑
889位南熊本駅前年比 +1.46% ↑
890位舎人駅前年比 +1.46% ↑
891位志賀本通駅前年比 +1.46% ↑

駐車場検索

駅南熊本駅周辺の地価平均

20万354円 /坪単価
6万607円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の南熊本駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.46% 上昇↑

駅南熊本(みなみくまもと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

南熊本駅周辺の地価推移グラフ

南熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで南熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...熊本県平均 ■...南熊本駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南熊本駅近辺の駅地価

平成駅の地価 |  新水前寺駅の地価 |  熊本駅の地価

南熊本駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区南熊本4-6-9470m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
熊本市中央区八王寺町832番1100m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
南区出仲間4-10-192200m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
中央区国府本町12-511800m
7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
南区田井島3-9-703600m
7.1万円 /m²
23.6万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
中央区琴平本町5-81100m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
上益城郡嘉島町大字鯰字高八2758番16100m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
南区良町2-10-433500m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
熊本市東区画図町大字所島字大工免333番4000m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
上益城郡御船町大字御船字下囲946番813000m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
上益城郡御船町大字辺田見字目抜76番1513000m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
上益城郡嘉島町大字鯰字太郎丸1233番6500m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
上益城郡御船町大字御船字町園742番314000m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上益城郡嘉島町大字下六嘉字上ノ口3538番19000m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観

南熊本駅の不動産取引価格

NEW 南熊本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
大字豊秋 1.1万円
3.7万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
R01/07-09月 1分
大字豊秋 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 町道 190m² 300万
H30/10-12月 1分
大字豊秋 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 町道 300m² 230万
R02/01-03月 1分
大字上島 7.8万円
26万円
長方形 町道 450m² 3500万
H31/01-03月 1分
大字上島 5.8万円
19万円
長方形 町道 260m² 1500万
H31/01-03月 1分
大字上島 4.2万円
14万円
不整形 国道 1600m² 6800万
H30/10-12月 1分
大字上島 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 町道 210m² 1300万
H30/10-12月 1分
大字上島 2.4万円
8万円
長方形 町道 330m² 790万
H30/10-12月 1分
大字上仲間 4.7万円
16万円
長方形 道路 310m² 1400万
R02/07-09月 1分
大字上六嘉 1.8万円
5.9万円
長方形 町道 280m² 500万
R02/01-03月 1分
画図町大字重富 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 880m² 4500万
H30/10-12月 1分
大字上六嘉 3.6万円
12万円
長方形 町道 210m² 750万
H31/04-06月 1分
画図町大字下無田 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1300万
H31/04-06月 1分
画図町大字下無田 1.1万円
3.6万円
不整形 道路 1200m² 1300万
H31/01-03月 1分
画図町大字下無田 3.4万円
11万円
ほぼ整形 私道 270m² 910万
H30/10-12月 1分
画図町大字下無田 1.1万円
3.6万円
不整形 560m² 610万
H30/10-12月 1分
画図町大字下無田 1.1万円
3.6万円
不整形 980m² 1100万
R01/10-12月 1分
大字下六嘉 3.2万円
11万円
長方形 町道 110m² 360万
R01/10-12月 1分
大字鯰 5.5万円
18万円
台形 町道 200m² 1100万
R01/10-12月 1分
大字鯰 6.7万円
22万円
長方形 町道 600m² 4000万
R01/10-12月 1分
大字鯰 5.2万円
17万円
台形 町道 230m² 1200万
R01/10-12月 1分
大字鯰 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1200万
R01/10-12月 2分
大字滝川 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 135m² 410万
H31/04-06月 2分
大字滝川 0.47万円
1.6万円
ほぼ長方形 1000m² 470万
H31/01-03月 2分
大字滝川 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 県道 120m² 140万
H31/01-03月 2分
大字滝川 1.3万円
4.3万円
不整形 県道 390m² 510万
H31/01-03月 2分
大字滝川 0.5万円
1.7万円
不整形 町道 920m² 460万
H30/10-12月 2分
大字滝川 2.6万円
8.7万円
ほぼ台形 町道 960m² 2500万
H30/10-12月 2分
大字豊秋 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 町道 200m² 250万
H31/01-03月 2分
北中島 0.26万円
0.85万円
ほぼ台形 道路 200m² 52万
H31/04-06月 2分
大字辺田見 1.3万円
4.3万円
袋地等 町道 380m² 500万
H30/10-12月 2分
大字辺田見 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 町道 560m² 1100万
R01/10-12月 2分
大字御船 5万円
17万円
ほぼ長方形 町道 180m² 900万
H31/01-03月 2分
大字御船 2万円
6.5万円
ほぼ台形 町道 165m² 330万
H30/10-12月 2分
大字御船 1.6万円
5.2万円
不整形 町道 480m² 750万
R02/04-06月 2分
大字上六嘉 3.2万円
11万円
長方形 町道 220m² 700万
R01/10-12月 2分
大字上六嘉 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 町道 400m² 1100万
R01/10-12月 2分
大字上六嘉 3.2万円
10万円
台形 町道 700m² 2200万
R01/10-12月 2分
大字上六嘉 3.5万円
11万円
ほぼ正方形 町道 810m² 2800万
R01/10-12月 2分
大字上六嘉 3.7万円
12万円
長方形 町道 200m² 750万
H30/10-12月 2分
城原 1.4万円
4.5万円
不整形 町道 220m² 290万
H30/10-12月 2分
城南町阿高 0.65万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 400m² 260万
R01/07-09月 2分
大字小坂 3.3万円
11万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 9900万
H30/10-12月 2分
大字小坂 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 区画街路 270m² 550万
R02/07-09月 2分
大字木倉 3.6万円
12万円
不整形 町道 65m² 240万
R02/04-06月 2分
大字木倉 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 県道 190m² 30万
R02/01-03月 2分
大字木倉 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 町道 740m² 740万
R02/01-03月 2分
大字木倉 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 私道 610m² 1700万
R01/07-09月 2分
大字木倉 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 町道 330m² 760万
H31/04-06月 2分
大字木倉 3.8万円
13万円
長方形 町道 230m² 890万
H31/04-06月 2分
大字木倉 2.8万円
9.1万円
台形 町道 290m² 800万
H31/01-03月 2分
大字木倉 3万円
10万円
長方形 区画街路 660m² 2000万
H31/01-03月 2分
大字木倉 1.3万円
4.5万円
不整形 区画街路 510m² 690万
H31/01-03月 2分
大字木倉 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 道路 470m² 300万
H31/01-03月 2分
大字木倉 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 道路 1500m² 3600万
H30/10-12月 2分
大字木倉 1.6万円
5.3万円
長方形 道路 500m² 800万
H30/10-12月 2分
大字白旗 1.1万円
3.6万円
不整形 県道 130m² 140万
R02/01-03月 2分
大字高木 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 町道 420m² 480万
R02/01-03月 2分
大字高木 0.29万円
0.94万円
ほぼ台形 道路 530m² 150万
R01/07-09月 2分
大字高木 0.4万円
1.3万円
台形 私道 490m² 200万
H31/04-06月 2分
大字高木 0.21万円
0.71万円
ほぼ台形 私道 930m² 200万
H31/04-06月 2分
大字高木 0.34万円
1.1万円
不整形 町道 690m² 240万
H30/10-12月 2分
大字高木 0.95万円
3.1万円
不整形 町道 80m² 76万
H30/10-12月 2分
大字西寒野 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 町道 730m² 2300万
H31/04-06月 2分
大字滝尾 0.062万円
0.21万円
ほぼ正方形 町道 320m² 20万
R02/07-09月 2分
大字滝川 1.7万円
5.6万円
不整形 町道 990m² 1700万
R02/04-06月 2分
大字滝川 3.3万円
11万円
ほぼ整形 町道 240m² 780万
R02/01-03月 2分
大字滝川 2.3万円
7.6万円
袋地等 町道 310m² 710万
R02/01-03月 2分
大字滝川 1.4万円
4.5万円
台形 県道 115m² 160万
R02/01-03月 2分
大字滝川 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 850m² 1400万
R02/01-03月 2分
大字滝川 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 1500m² 2600万
R01/10-12月 2分
南熊本 15万円
50万円
台形 県道 80m² 1300万
R01/10-12月 2分
大字滝川 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 町道 470m² 580万
H30/10-12月 5分
八王寺町 9.1万円
30万円
台形 市道 115m² 1000万
H30/10-12月 5分
八王寺町 9.1万円
30万円
台形 市道 100m² 900万
R01/07-09月 6分
琴平 6.4万円
21万円
長方形 市道 620m² 4000万
R01/10-12月 9分
琴平本町 5.2万円
17万円
不整形 私道 75m² 390万
R02/07-09月 9分
八王寺町 1.5万円
5万円
不整形 市道 200m² 300万
R01/07-09月 9分
八王寺町 4.5万円
15万円
正方形 私道 400m² 1800万
H31/04-06月 9分
八王寺町 5.2万円
17万円
長方形 市道 75m² 380万
R01/10-12月 10分
琴平本町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1000万
R01/10-12月 10分
本荘町 6.2万円
20万円
不整形 市道 70m² 440万
R02/04-06月 11分
九品寺 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 私道 180m² 500万
R02/01-03月 12分
国府 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 740m² 6800万
R01/10-12月 12分
八王寺町 8.2万円
27万円
不整形 市道 30m² 260万
H30/10-12月 13分
八王寺町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
R02/01-03月 14分
琴平本町 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 350m² 600万
R01/07-09月 14分
本荘 7.8万円
26万円
袋地等 市道 50m² 390万
R01/07-09月 14分
本荘 7.8万円
26万円
正方形 市道 50m² 390万
R02/07-09月 15分
八王寺町 7.9万円
26万円
長方形 市道 190m² 1500万
H30/10-12月 15分
本荘 3.1万円
10万円
長方形 100m² 300万
R02/07-09月 16分
田迎 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 県道 180m² 1600万
H30/10-12月 16分
田迎 12万円
38万円
台形 国道 220m² 2500万
H31/04-06月 16分
国府本町 9.5万円
31万円
ほぼ台形 道路 155m² 1500万
R02/01-03月 16分
本荘 17万円
57万円
不整形 市道 420m² 7200万
R02/04-06月 18分
本荘 17万円
58万円
長方形 市道 105m² 1900万
R01/10-12月 19分
出水 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 40m² 340万
R02/07-09月 19分
田迎 8.1万円
27万円
不整形 国道 1100m² 8800万
R01/10-12月 20分
田迎 6.9万円
23万円
袋地等 市道 380m² 2600万
R01/10-12月 20分
田迎 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1000万
R01/07-09月 20分
出水 8万円
26万円
不整形 市道 190m² 1500万
H31/01-03月 20分
出水 9.6万円
32万円
長方形 市道 165m² 1600万
H31/01-03月 21分
出水 7.9万円
26万円
長方形 市道 240m² 1900万
H31/01-03月 21分
出水 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 250m² 2000万
H30/10-12月 23分
出水 7.7万円
26万円
ほぼ整形 市道 250m² 2000万
H31/04-06月 23分
国府本町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1200万
H31/04-06月 24分
出水 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2300万
R01/07-09月 25分
出水 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2300万
R02/04-06月 25分
出水 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
H31/04-06月 26分
出水 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 250m² 2000万
R02/01-03月 26分
出仲間 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 390m² 3100万
R02/01-03月 26分
出仲間 7.5万円
25万円
不整形 市道 155m² 1200万
H31/04-06月 28分
出仲間 6.2万円
21万円
長方形 市道 750m² 4700万
R02/01-03月 30分
出水 8万円
27万円
ほぼ台形 私道 190m² 1500万
R01/07-09月 30分
田井島 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
H31/01-03月 30分
出仲間 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 400m² 4000万
H31/04-06月 30分
田井島 8万円
27万円
長方形 市道 195m² 1600万
R02/01-03月 30分
出水 9.2万円
30万円
ほぼ台形 市道 240m² 2200万
R02/01-03月 30分
出水 9万円
30万円
長方形 市道 210m² 1900万
R01/10-12月 30分
出水 8.9万円
29万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
R01/10-12月 30分
出水 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
R01/10-12月 30分
出水 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 630m² 5500万
R01/10-12月 30分
出水 8.1万円
27万円
ほぼ整形 私道 190m² 1600万
R01/07-09月 30分
出水 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1300万
H31/04-06月 30分
田迎町大字田井島 15万円
50万円
台形 国道 290m² 4500万
R01/07-09月 30分
出水 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1600万
H31/04-06月 30分
出水 7.1万円
23万円
長方形 市道 220m² 1600万
H30/10-12月 30分
出水 8.3万円
27万円
長方形 市道 230m² 1900万
R02/01-03月 30分
御幸笛田 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 490m² 2100万
R02/01-03月 30分
御幸笛田 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 750m² 4000万
R01/10-12月 30分
御幸笛田 2.2万円
7.2万円
ほぼ正方形 私道 580m² 1300万
H31/01-03月 30分
御幸笛田 5.4万円
18万円
不整形 県道 1800m² 9500万
R01/10-12月 30分
江津 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
R02/07-09月 30分
良町 7.7万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
R02/07-09月 30分
良町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1200万
R02/01-03月 30分
良町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
R01/07-09月 30分
良町 8.4万円
28万円
長方形 市道 190m² 1600万
H31/04-06月 30分
良町 5.6万円
18万円
長方形 市道 230m² 1300万
H31/04-06月 30分
良町 7.6万円
25万円
長方形 市道 165m² 1300万
H31/01-03月 30分
良町 2万円
6.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7900万
H31/01-03月 30分
良町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4700万
H31/01-03月 30分
良町 6.3万円
21万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H30/10-12月 30分
良町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 820m² 3500万
R02/01-03月 30分
画図町大字重富 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 110m² 530万
R01/07-09月 30分
画図町大字重富 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 私道 1300m² 3500万
R01/07-09月 30分
画図町大字重富 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
R01/07-09月 30分
画図町大字重富 2.2万円
7.3万円
不整形 道路 150m² 340万
R01/10-12月 30分
画図町大字下無田 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 1100m² 1100万
R02/04-06月 30分
出仲間 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2600万
R02/01-03月 30分
出仲間 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1500万
R02/01-03月 30分
出仲間 9.8万円
32万円
長方形 私道 150m² 1500万
R01/10-12月 30分
出仲間 9.8万円
32万円
長方形 私道 150m² 1500万
R02/04-06月 30分
出水 10万円
34万円
長方形 市道 210m² 2100万
R01/10-12月 30分
出仲間 10万円
33万円
長方形 私道 155m² 1600万
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南熊本駅の駅情報

南熊本駅*
(2.5km) 田迎→
所属事業者 熊延鉄道
所属路線 熊延鉄道線
キロ程 0.0km(南熊本起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1915年(大正4年)4月6日
廃止年月日 1964年(昭和39年)3月31日
備考 * 1940年に春竹駅から改称。

南熊本駅前電停*
←春竹新道 (0.3km)
所属事業者 熊本市交通局
所属路線 春竹線
キロ程 1.7km(辛島町起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面1線
開業年月日 1929年(昭和4年)6月20日
廃止年月日 1970年(昭和45年)5月1日
備考 * 1940年に春竹駅前から改称。
熊本市電春竹線廃止に伴い廃駅

南熊本駅周辺の土地価格のまとめ

南熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県中央区 、熊本県南区 、熊本県御船町 、熊本県嘉島町 、熊本県東区 の方から主に利用されています。

2022年の南熊本駅周辺の平均坪単価は20.0万円平米単価は6万607円で、前年比+1.46%上昇↑しています。 南熊本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2548位 /5089駅です。

南熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区南熊本4-6-9 で坪単価44.0万円1平方mあたり13.3万円、最も安いのは 上益城郡嘉島町大字下六嘉字上ノ口3538番1 で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南熊本駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南熊本駅の駅地価を近隣の駅と比較

熊本県熊本市 駅地価ランキング | 熊本県中央区 駅地価ランキング | 熊本県南区 駅地価ランキング | 熊本県御船町 駅地価ランキング | 熊本県嘉島町 駅地価ランキング | 熊本県東区 駅地価ランキング


南熊本駅周辺の土地価格

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