南熊本駅近隣の駅と地価を比較
南熊本駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2055位 /4467駅
| 2053位 | 七宝駅 | 平均 7.3万円 /m² | 平均 24.2万円 /坪 |
| 2054位 | 近義の里駅 | 平均 7.3万円 /m² | 平均 24.1万円 /坪 |
| 2055位 | 南熊本駅 | 平均 7.3万円 /m² | 平均 24.1万円 /坪 |
| 2056位 | 新守谷駅 | 平均 7.3万円 /m² | 平均 24.1万円 /坪 |
| 2057位 | 琴電屋島駅 | 平均 7.3万円 /m² | 平均 24.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1382位 /4467駅
| 1380位 | 椥辻駅 | 前年比 +3.42％  |
| 1381位 | 新秋津駅 | 前年比 +3.42％ |
| 1382位 | 南熊本駅 | 前年比 +3.41％ |
| 1383位 | 本厚木駅 | 前年比 +3.41％ |
| 1384位 | めじろ台駅 | 前年比 +3.41％ |
駐車場検索
南熊本駅周辺の地価平均
|
24万1015円
7万2907円
※2026年の南熊本駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.41% 上昇 |
南熊本駅の地価公示価格・路線価
南熊本駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南熊本駅周辺の地価推移グラフ
南熊本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで南熊本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...熊本県平均 ■...南熊本駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南熊本駅近辺の駅地価
南熊本駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南熊本駅の不動産取引価格
南熊本駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R07/04-06月
0分
南熊本
43万円
140万円
台形
道路
660m²
2.8億
R07/10-12月
6分
九品寺
15万円
50万円
長方形
国道
1600m²
2.5億
R06/07-09月
9分
南熊本
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
530m²
7800万
R06/04-06月
13分
八王寺町
3.2万円
10万円
不整形
市道
320m²
1000万
R07/10-12月
13分
本荘
15万円
49万円
長方形
市道
95m²
1400万
R07/07-09月
13分
本荘
15万円
50万円
長方形
市道
140m²
2100万
R06/10-12月
13分
本荘
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
100m²
1200万
R07/10-12月
13分
国府本町
5.2万円
17万円
ほぼ正方形
市道
80m²
400万
R07/04-06月
13分
国府本町
12万円
38万円
長方形
道路
170m²
2000万
R07/01-03月
13分
国府本町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
80m²
400万
R07/01-03月
13分
出水
15万円
49万円
長方形
市道
200m²
3000万
R07/01-03月
14分
田迎
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2800万
R06/07-09月
15分
九品寺
20万円
65万円
長方形
市道
480m²
9300万
R07/04-06月
15分
本荘
5.3万円
17万円
ほぼ正方形
市道
95m²
490万
R06/04-06月
15分
本荘
17万円
56万円
長方形
市道
35m²
620万
R06/07-09月
15分
田迎
10万円
35万円
長方形
市道
170m²
1800万
R06/04-06月
16分
九品寺
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
115m²
1700万
R07/01-03月
16分
田迎
7.4万円
25万円
ほぼ整形
国道
490m²
3700万
R07/10-12月
18分
八王寺町
13万円
42万円
長方形
市道
210m²
2700万
R08/01-03月
18分
本荘
13万円
42万円
不整形
市道
240m²
3000万
R06/10-12月
18分
本荘
10万円
34万円
ほぼ整形
市道
150m²
1500万
R06/10-12月
18分
本荘
10万円
34万円
長方形
市道
90m²
900万
R07/01-03月
18分
田迎
11万円
37万円
ほぼ長方形
道路
230m²
2600万
R06/10-12月
18分
出水
11万円
36万円
長方形
市道
230m²
2500万
R06/07-09月
20分
出水
9.1万円
30万円
長方形
市道
185m²
1700万
R06/10-12月
21分
出水
5.9万円
20万円
長方形
市道
320m²
1900万
R06/07-09月
29分
幸田
6.1万円
20万円
長方形
市道
250m²
1500万
R07/07-09月
29分
大字高木
1.6万円
5.2万円
不整形
道路
500m²
790万
R07/04-06月
30分
大字北甘木
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
私道
1000m²
4500万
R06/04-06月
30分
出仲間
21万円
68万円
長方形
国道
490m²
1億
R07/07-09月
30分
城南町下宮地
1.5万円
5万円
不整形
390m²
580万
R07/07-09月
30分
城南町下宮地
0.3万円
1万円
不整形
町道
1200m²
360万
R08/01-03月
30分
北中島
0.2万円
0.7万円
不整形
国道
75m²
15万
R07/10-12月
30分
下市
5.9万円
19万円
台形
道路
155m²
900万
R07/01-03月
30分
野尻
0.1万円
0.4万円
ほぼ正方形
道路
2000m²以上
980万
R07/01-03月
30分
画図町大字重富
7.8万円
26万円
不整形
市道
240m²
1900万
R06/04-06月
30分
画図町大字重富
4万円
13万円
ほぼ整形
市道
940m²
3800万
R06/04-06月
30分
画図町大字重富
7.3万円
24万円
ほぼ整形
市道
200m²
1500万
R07/07-09月
30分
画図町大字下無田
1.5万円
5万円
不整形
730m²
1100万
R07/01-03月
30分
画図町大字下無田
3.9万円
13万円
台形
道路
270m²
1100万
R06/04-06月
30分
画図町大字下無田
4.2万円
14万円
ほぼ整形
市道
680m²
2800万
R06/04-06月
30分
画図町大字所島
4.2万円
14万円
不整形
市道
570m²
2400万
R07/01-03月
30分
大字小坂
2万円
6.6万円
長方形
道路
400m²
800万
R06/10-12月
30分
大字小坂
7万円
23万円
ほぼ長方形
町道
2000m²以上
1.4億
R08/01-03月
30分
大字木倉
1.9万円
6.2万円
不整形
町道
2000m²以上
1億
R08/01-03月
30分
大字木倉
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
町道
420m²
1600万
R07/10-12月
30分
大字木倉
4.1万円
14万円
長方形
470m²
1900万
R07/10-12月
30分
大字木倉
0.1万円
0.3万円
ほぼ台形
500m²
45万
R07/10-12月
30分
大字木倉
5.4万円
18万円
不整形
区画街路
185m²
990万
R07/07-09月
30分
大字木倉
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
道路
280m²
1200万
R07/01-03月
30分
大字木倉
0.9万円
3万円
ほぼ整形
2000m²以上
3500万
R07/01-03月
30分
大字木倉
0.9万円
3万円
ほぼ整形
1800m²
1600万
R07/01-03月
30分
大字木倉
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
私道
410m²
1900万
R07/01-03月
30分
大字木倉
4.7万円
16万円
長方形
私道
230m²
1100万
R06/10-12月
30分
大字木倉
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
町道
650m²
2000万
R06/10-12月
30分
大字木倉
5.2万円
17万円
ほぼ台形
国道
540m²
2800万
R06/10-12月
30分
大字木倉
3.3万円
11万円
ほぼ正方形
町道
240m²
800万
R06/10-12月
30分
大字木倉
0.9万円
3万円
ほぼ台形
840m²
760万
R06/10-12月
30分
大字木倉
1万円
3.3万円
ほぼ整形
960m²
970万
R06/10-12月
30分
大字木倉
0.9万円
3万円
ほぼ整形
910m²
830万
R06/10-12月
30分
大字木倉
1万円
3.2万円
ほぼ整形
1100m²
1000万
R06/10-12月
30分
大字木倉
0.9万円
3万円
ほぼ整形
550m²
500万
R06/10-12月
30分
大字木倉
1万円
3.3万円
ほぼ整形
95m²
95万
R06/04-06月
30分
大字木倉
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
県道
60m²
200万
R06/04-06月
30分
大字木倉
1万円
3.3万円
ほぼ整形
2000m²以上
3100万
R08/01-03月
30分
御幸笛田
4万円
13万円
不整形
県道
220m²
900万
R08/01-03月
30分
御幸笛田
3.2万円
10万円
不整形
市道
170m²
530万
R07/10-12月
30分
大字高木
1.8万円
6万円
長方形
町道
200m²
360万
R08/01-03月
30分
御幸笛田
7.6万円
25万円
長方形
市道
400m²
3000万
R06/04-06月
30分
御幸笛田
8.1万円
27万円
ほぼ台形
県道
570m²
4600万
R07/04-06月
30分
大字高木
0.9万円
3万円
台形
町道
980m²
900万
R06/04-06月
30分
出水
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1700万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.8万円
2.5万円
不整形
道路
2000m²以上
1700万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.8万円
2.5万円
ほぼ長方形
道路
1500m²
1100万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.8万円
2.5万円
ほぼ長方形
道路
2000m²以上
1500万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.8万円
2.5万円
ほぼ長方形
道路
220m²
170万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.8万円
2.5万円
不整形
2000m²以上
1600万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.8万円
2.5万円
不整形
1500m²
1100万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.8万円
2.5万円
不整形
730m²
550万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.8万円
2.5万円
不整形
780m²
590万
R07/01-03月
30分
大字高木
0.7万円
2.4万円
台形
町道
980m²
700万
R06/10-12月
30分
大字高木
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
私道
210m²
810万
R07/10-12月
30分
大字滝川
1.9万円
6.3万円
長方形
町道
340m²
650万
R07/10-12月
30分
良町
4.8万円
16万円
ほぼ整形
私道
220m²
1100万
R07/10-12月
30分
大字滝川
1.4万円
4.8万円
台形
町道
95m²
140万
R07/10-12月
30分
良町
5.3万円
18万円
不整形
市道
410m²
2200万
R07/07-09月
30分
大字滝川
3.8万円
13万円
長方形
道路
130m²
500万
R07/01-03月
30分
良町
6.8万円
23万円
ほぼ整形
市道
65m²
450万
R06/04-06月
30分
大字田代
0.7万円
2.3万円
不整形
道路
125m²
88万
R07/01-03月
30分
良町
7.8万円
26万円
長方形
市道
220m²
1700万
R06/04-06月
30分
大字豊秋
1万円
3.4万円
長方形
道路
990m²
1000万
R06/10-12月
30分
良町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
420m²
3200万
R06/07-09月
30分
良町
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
道路
360m²
2500万
R06/04-06月
30分
良町
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1900万
R07/10-12月
30分
大字御船
3.9万円
13万円
台形
町道
195m²
770万
R07/07-09月
30分
大字御船
3.4万円
11万円
袋地等
町道
230m²
790万
R07/07-09月
30分
大字上島
1.8万円
6.1万円
ほぼ整形
道路
135m²
250万
R07/01-03月
30分
大字上島
6.3万円
21万円
不整形
私道
230m²
1500万
R07/10-12月
30分
大字上仲間
4万円
13万円
台形
私道
200m²
800万
R06/07-09月
30分
大字上仲間
6.4万円
21万円
ほぼ台形
私道
220m²
1400万
R07/07-09月
30分
大字上六嘉
3.8万円
13万円
ほぼ整形
道路
870m²
3300万
R06/04-06月
30分
大字上六嘉
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
私道
280m²
990万
R07/04-06月
30分
大字北甘木
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
私道
1000m²
4300万
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南熊本駅の駅情報
南熊本駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 南熊本駅* | |
|---|---|
|
(2.5km) 田迎→
|
|
| 所属事業者 | 熊延鉄道 |
| 所属路線 | 熊延鉄道線 |
| キロ程 | 0.0km（南熊本起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面1線 |
| 開業年月日 | 1915年（大正4年）4月6日 |
| 廃止年月日 | 1964年（昭和39年）3月31日 |
| 備考 | * 1940年に春竹駅から改称。 |
| 南熊本駅前電停* | |
|---|---|
|
←春竹新道 (0.3km)
|
|
| 所属事業者 | 熊本市交通局 |
| 所属路線 | 春竹線 |
| キロ程 | 1.7km（辛島町起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面1線 |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）6月20日 |
| 廃止年月日 | 1970年（昭和45年）5月1日 |
| 備考 | * 1940年に春竹駅前から改称。 熊本市電春竹線廃止に伴い廃駅 |
南熊本駅周辺の土地価格のまとめ
南熊本駅は 熊本県熊本市 、熊本県中央区 、熊本県南区 、熊本県御船町 、熊本県嘉島町 、熊本県東区 の方から主に利用されています。2026年の南熊本駅周辺の平均坪単価は24.1万円平米単価は7万2907円で、前年比+3.41％上昇
しています。
南熊本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2055位 /4467駅です。南熊本駅周辺で地価が最も高いのは 中央区本荘6-7-6 で坪単価69.4万円1平方mあたり21.0万円、最も安いのは 上益城郡嘉島町大字下六嘉字上ノ口3538番1 で坪単価6.8万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約10.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
南熊本駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）