三郷駅近隣の駅と地価を比較
三郷駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2065位 /5073駅
| 2063位 | 東金沢駅 | 平均 9.4万円 /m² | 平均 31.2万円 /坪 |
| 2064位 | 新狭山駅 | 平均 9.4万円 /m² | 平均 31.2万円 /坪 |
| 2065位 | 三郷駅 | 平均 9.4万円 /m² | 平均 31.2万円 /坪 |
| 2066位 | 青山駅 | 平均 9.4万円 /m² | 平均 31.2万円 /坪 |
| 2067位 | 春木駅 | 平均 9.4万円 /m² | 平均 31.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2303位 /5073駅
| 2301位 | 上尾駅 | 前年比 +1.67％  |
| 2302位 | 三郷駅 | 前年比 +1.67％ |
| 2303位 | さくらんぼ東根駅 | 前年比 +1.67％ |
| 2304位 | 万能倉駅 | 前年比 +1.67％ |
| 2305位 | 西浦上駅 | 前年比 +1.66％ |
駐車場検索
三郷駅周辺の地価平均
|
31万2066円
9万4400円
※2025年の三郷駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.67% 上昇 |
三郷駅（愛知県尾張旭市、愛知県瀬戸市）の地価公示価格・路線価
三郷駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
三郷駅周辺の地価推移グラフ
三郷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで三郷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...三郷駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
三郷駅近辺の駅地価
三郷駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
三郷駅の不動産取引価格
三郷駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
三郷町
12万円
38万円
長方形
市道
130m²
1500万
H31/01-03月
2分
東栄町
13万円
43万円
台形
県道
250m²
3200万
H30/10-12月
3分
三郷町
11万円
37万円
長方形
市道
60m²
700万
H31/04-06月
4分
東栄町
13万円
43万円
長方形
市道
135m²
1800万
H31/01-03月
4分
東栄町
9.1万円
30万円
台形
市道
500m²
4500万
H30/10-12月
4分
東栄町
12万円
39万円
長方形
市道
230m²
2700万
H30/10-12月
4分
東栄町
12万円
38万円
長方形
市道
230m²
2600万
H31/01-03月
6分
三郷町
12万円
41万円
長方形
市道
100m²
1200万
R01/10-12月
7分
井田町
9.1万円
30万円
台形
県道
280m²
2600万
R02/04-06月
7分
南原山町
13万円
42万円
長方形
区画街路
185m²
2400万
R01/10-12月
8分
井田町
9.1万円
30万円
台形
市道
320m²
2900万
H31/04-06月
9分
瀬戸川町
2.4万円
8万円
長方形
市道
40m²
100万
H31/01-03月
9分
東大久手町
9.4万円
31万円
ほぼ整形
市道
190m²
1800万
H31/01-03月
9分
南原山町
3.9万円
13万円
袋地等
市道
155m²
600万
R01/07-09月
10分
北原山町
11万円
37万円
長方形
区画街路
170m²
1900万
R02/04-06月
11分
北原山町
12万円
41万円
長方形
区画街路
650m²
8100万
R02/04-06月
11分
北原山町
13万円
44万円
ほぼ正方形
区画街路
220m²
2900万
R01/07-09月
11分
北原山町
12万円
40万円
長方形
区画街路
200m²
2400万
H31/04-06月
11分
北原山町
9.6万円
32万円
長方形
区画街路
400m²
3800万
H31/04-06月
11分
北原山町
12万円
40万円
長方形
区画街路
260m²
3100万
H30/10-12月
12分
南山町
7.1万円
24万円
長方形
市道
700m²
5000万
H30/10-12月
12分
瀬戸川町
11万円
37万円
長方形
市道
165m²
1900万
H30/10-12月
12分
東大久手町
9.7万円
32万円
長方形
市道
150m²
1500万
H31/01-03月
12分
北原山町
14万円
45万円
長方形
区画街路
185m²
2500万
R02/07-09月
13分
東三郷町
12万円
41万円
長方形
市道
160m²
2000万
R02/01-03月
13分
北原山町
14万円
45万円
長方形
区画街路
180m²
2400万
R02/01-03月
14分
瀬戸川町
12万円
38万円
長方形
市道
160m²
1800万
R02/04-06月
14分
柏井町
5.8万円
19万円
不整形
市道
220m²
1300万
H31/01-03月
15分
井田町
8.4万円
28万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
1.8億
R01/10-12月
15分
狩宿新町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
県道
320m²
2900万
R02/04-06月
16分
柏井町
9万円
30万円
長方形
市道
160m²
1500万
R02/01-03月
16分
柏井町
8.8万円
29万円
長方形
市道
155m²
1400万
R01/07-09月
18分
城山町
8.1万円
27万円
長方形
市道
125m²
1000万
R01/07-09月
18分
柏井町
8.1万円
27万円
長方形
市道
200m²
1700万
R01/07-09月
18分
小坂町
0.66万円
2.2万円
台形
国道
75m²
50万
R02/04-06月
19分
旭ケ丘町
7.8万円
26万円
ほぼ正方形
市道
165m²
1300万
R02/01-03月
19分
旭ケ丘町
2.3万円
7.6万円
長方形
市道
1000m²
2300万
R01/10-12月
19分
旭ケ丘町
2.1万円
6.8万円
長方形
市道
930m²
1900万
R01/07-09月
19分
旭ケ丘町
8.3万円
28万円
長方形
市道
185m²
1600万
H31/01-03月
19分
旭台
7.2万円
24万円
長方形
市道
165m²
1200万
H31/04-06月
19分
柏井町
9万円
30万円
台形
市道
110m²
1000万
R02/01-03月
19分
狩宿町
7.9万円
26万円
袋地等
市道
180m²
1400万
R01/10-12月
20分
旭ケ丘町
3.1万円
10万円
長方形
市道
980m²
3000万
H31/04-06月
20分
旭ケ丘町
7.7万円
26万円
長方形
市道
120m²
930万
R02/04-06月
20分
旭台
7.2万円
24万円
ほぼ台形
市道
260m²
1900万
R02/04-06月
20分
小坂町
7.7万円
25万円
ほぼ台形
国道
370m²
2900万
H31/01-03月
20分
狩宿町
5.8万円
19万円
ほぼ整形
市道
240m²
1400万
H31/01-03月
20分
狩宿町
11万円
37万円
台形
市道
155m²
1700万
H30/10-12月
20分
狩宿町
5.8万円
19万円
不整形
市道
770m²
4500万
R01/10-12月
21分
旭ケ丘町
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1400万
R02/07-09月
21分
旭台
6.7万円
22万円
台形
市道
520m²
3500万
R02/07-09月
21分
柏井町
2.2万円
7.2万円
台形
市道
130m²
280万
H31/04-06月
21分
柏井町
7.6万円
25万円
袋地等
市道
160m²
1200万
R01/07-09月
21分
狩宿町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1800万
R01/07-09月
21分
狩宿町
7.8万円
26万円
袋地等
市道
180m²
1400万
H31/04-06月
21分
狩宿町
7.2万円
24万円
不整形
市道
630m²
4500万
H31/04-06月
23分
旭ケ丘町
0.2万円
0.67万円
不整形
市道
1100m²
220万
R02/07-09月
23分
旭台
6.6万円
22万円
台形
市道
380m²
2500万
R02/01-03月
23分
狩宿町
4.7万円
15万円
長方形
市道
230m²
1100万
H31/04-06月
24分
旭ケ丘町
1.3万円
4.1万円
長方形
道路
1000m²
1300万
R01/07-09月
24分
西本地町
7.3万円
24万円
袋地等
市道
210m²
1500万
R01/07-09月
24分
西本地町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1400万
R01/07-09月
28分
坂上町
0.77万円
2.6万円
ほぼ長方形
市道
170m²
130万
R01/07-09月
29分
坊金町
0.74万円
2.4万円
不整形
2000m²以上
3400万
H31/01-03月
29分
坊金町
0.091万円
0.3万円
不整形
2000m²以上
380万
H30/10-12月
30分
坊金町
3.5万円
12万円
不整形
市道
2000m²以上
4.2億
H31/04-06月
30分
井戸金町
1.3万円
4.2万円
台形
市道
990m²
1300万
R01/10-12月
30分
山の田町
2.1万円
7万円
不整形
2000m²以上
6800万
H31/01-03月
30分
山の田町
3.8万円
12万円
袋地等
市道
2000m²以上
2.2億
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三郷駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三郷駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 三郷駅 | |
|---|---|
|
←尾張旭 (1.4km)
(1.9km) 水野→
|
|
| 所在地 | 愛知県尾張旭市三郷町栄92-1 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 瀬戸線 |
| キロ程 | 16.1km（栄町起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 相対式 2面2線 |
| 乗降人員 | 9,748人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1905年（明治38年）4月2日 |
| 備考 | 終日駅員配置。 |
三郷駅周辺の土地価格のまとめ
三郷駅は 愛知県尾張旭市 、愛知県瀬戸市 の方から主に利用されています。2025年の三郷駅周辺の平均坪単価は31.2万円平米単価は9万4400円で、前年比+1.67％上昇
しています。
三郷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2065位 /5073駅です。三郷駅周辺で地価が最も高いのは 尾張旭市_ で坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円、最も安いのは 尾張旭市_ で坪単価24.5万円1平方mあたり7.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
三郷駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）