地価公示価格チェッカー  

三郷駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三郷駅近隣の駅と地価を比較

三郷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2034位 /5093駅
2032位つくば駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
2033位六実駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
2034位三郷駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
2035位平成駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
2036位港区役所駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3272位 /5093駅

3270位坂田駅前年比 -1.04% ↓
3271位豊洲駅前年比 -1.04% ↓
3272位三郷駅前年比 -1.04% ↓
3273位野内駅前年比 -1.04% ↓
3274位津新町駅前年比 -1.04% ↓

駐車場検索

駅三郷駅周辺の地価平均

29万873円 /坪単価
8万7989円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の三郷駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.04% 下落↓

駅三郷(さんごう)駅(愛知県尾張旭市、愛知県瀬戸市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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三郷駅周辺の地価推移グラフ

三郷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで三郷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...三郷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三郷駅近辺の駅地価

尾張旭駅の地価 |  水野駅の地価 |  新瀬戸駅の地価

三郷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
尾張旭市三郷町栄42番150m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
尾張旭市東栄町2丁目4番8350m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
尾張旭市三郷町中井田158番2450m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
尾張旭市井田町4丁目63番1400m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘5668番661500m
8.2万円 /m²
27.3万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
尾張旭市柏井町弥栄98番131300m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
瀬戸市川西町1丁目20番31300m
7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
尾張旭市大久手町中松原72番21200m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
尾張旭市狩宿町1丁目65番1800m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観

三郷駅の不動産取引価格

NEW 三郷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
三郷町 12万円
38万円
長方形 市道 130m² 1500万
H31/01-03月 2分
東栄町 13万円
43万円
台形 県道 250m² 3200万
H30/10-12月 3分
三郷町 11万円
37万円
長方形 市道 60m² 700万
H31/04-06月 4分
東栄町 13万円
43万円
長方形 市道 135m² 1800万
H31/01-03月 4分
東栄町 9.1万円
30万円
台形 市道 500m² 4500万
H30/10-12月 4分
東栄町 12万円
39万円
長方形 市道 230m² 2700万
H30/10-12月 4分
東栄町 12万円
38万円
長方形 市道 230m² 2600万
H31/01-03月 6分
三郷町 12万円
41万円
長方形 市道 100m² 1200万
R01/10-12月 7分
井田町 9.1万円
30万円
台形 県道 280m² 2600万
R02/04-06月 7分
南原山町 13万円
42万円
長方形 区画街路 185m² 2400万
R01/10-12月 8分
井田町 9.1万円
30万円
台形 市道 320m² 2900万
H31/04-06月 9分
瀬戸川町 2.4万円
8万円
長方形 市道 40m² 100万
H31/01-03月 9分
東大久手町 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 190m² 1800万
H31/01-03月 9分
南原山町 3.9万円
13万円
袋地等 市道 155m² 600万
R01/07-09月 10分
北原山町 11万円
37万円
長方形 区画街路 170m² 1900万
R02/04-06月 11分
北原山町 12万円
41万円
長方形 区画街路 650m² 8100万
R02/04-06月 11分
北原山町 13万円
44万円
ほぼ正方形 区画街路 220m² 2900万
R01/07-09月 11分
北原山町 12万円
40万円
長方形 区画街路 200m² 2400万
H31/04-06月 11分
北原山町 9.6万円
32万円
長方形 区画街路 400m² 3800万
H31/04-06月 11分
北原山町 12万円
40万円
長方形 区画街路 260m² 3100万
H30/10-12月 12分
南山町 7.1万円
24万円
長方形 市道 700m² 5000万
H30/10-12月 12分
瀬戸川町 11万円
37万円
長方形 市道 165m² 1900万
H30/10-12月 12分
東大久手町 9.7万円
32万円
長方形 市道 150m² 1500万
H31/01-03月 12分
北原山町 14万円
45万円
長方形 区画街路 185m² 2500万
R02/07-09月 13分
東三郷町 12万円
41万円
長方形 市道 160m² 2000万
R02/01-03月 13分
北原山町 14万円
45万円
長方形 区画街路 180m² 2400万
R02/01-03月 14分
瀬戸川町 12万円
38万円
長方形 市道 160m² 1800万
R02/04-06月 14分
柏井町 5.8万円
19万円
不整形 市道 220m² 1300万
H31/01-03月 15分
井田町 8.4万円
28万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.8億
R01/10-12月 15分
狩宿新町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 県道 320m² 2900万
R02/04-06月 16分
柏井町 9万円
30万円
長方形 市道 160m² 1500万
R02/01-03月 16分
柏井町 8.8万円
29万円
長方形 市道 155m² 1400万
R01/07-09月 18分
城山町 8.1万円
27万円
長方形 市道 125m² 1000万
R01/07-09月 18分
柏井町 8.1万円
27万円
長方形 市道 200m² 1700万
R01/07-09月 18分
小坂町 0.66万円
2.2万円
台形 国道 75m² 50万
R02/04-06月 19分
旭ケ丘町 7.8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1300万
R02/01-03月 19分
旭ケ丘町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 1000m² 2300万
R01/10-12月 19分
旭ケ丘町 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 930m² 1900万
R01/07-09月 19分
旭ケ丘町 8.3万円
28万円
長方形 市道 185m² 1600万
H31/01-03月 19分
旭台 7.2万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H31/04-06月 19分
柏井町 9万円
30万円
台形 市道 110m² 1000万
R02/01-03月 19分
狩宿町 7.9万円
26万円
袋地等 市道 180m² 1400万
R01/10-12月 20分
旭ケ丘町 3.1万円
10万円
長方形 市道 980m² 3000万
H31/04-06月 20分
旭ケ丘町 7.7万円
26万円
長方形 市道 120m² 930万
R02/04-06月 20分
旭台 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 260m² 1900万
R02/04-06月 20分
小坂町 7.7万円
25万円
ほぼ台形 国道 370m² 2900万
H31/01-03月 20分
狩宿町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 240m² 1400万
H31/01-03月 20分
狩宿町 11万円
37万円
台形 市道 155m² 1700万
H30/10-12月 20分
狩宿町 5.8万円
19万円
不整形 市道 770m² 4500万
R01/10-12月 21分
旭ケ丘町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1400万
R02/07-09月 21分
旭台 6.7万円
22万円
台形 市道 520m² 3500万
R02/07-09月 21分
柏井町 2.2万円
7.2万円
台形 市道 130m² 280万
H31/04-06月 21分
柏井町 7.6万円
25万円
袋地等 市道 160m² 1200万
R01/07-09月 21分
狩宿町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
R01/07-09月 21分
狩宿町 7.8万円
26万円
袋地等 市道 180m² 1400万
H31/04-06月 21分
狩宿町 7.2万円
24万円
不整形 市道 630m² 4500万
H31/04-06月 23分
旭ケ丘町 0.2万円
0.67万円
不整形 市道 1100m² 220万
R02/07-09月 23分
旭台 6.6万円
22万円
台形 市道 380m² 2500万
R02/01-03月 23分
狩宿町 4.7万円
15万円
長方形 市道 230m² 1100万
H31/04-06月 24分
旭ケ丘町 1.3万円
4.1万円
長方形 道路 1000m² 1300万
R01/07-09月 24分
西本地町 7.3万円
24万円
袋地等 市道 210m² 1500万
R01/07-09月 24分
西本地町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
R01/07-09月 28分
坂上町 0.77万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 170m² 130万
R01/07-09月 29分
坊金町 0.74万円
2.4万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 3400万
H31/01-03月 29分
坊金町 0.091万円
0.3万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 380万
H30/10-12月 30分
坊金町 3.5万円
12万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.2億
H31/04-06月 30分
井戸金町 1.3万円
4.2万円
台形 市道 990m² 1300万
R01/10-12月 30分
山の田町 2.1万円
7万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 6800万
H31/01-03月 30分
山の田町 3.8万円
12万円
袋地等 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.2億
もっと見る

2320

三郷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
三郷駅
←尾張旭 (1.4km)
(1.9km) 水野→
所在地 愛知県尾張旭市三郷町栄92-1
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 瀬戸線
キロ程 16.1km(栄町起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 9,748人/日(年間統計より)
開業年月日 1905年(明治38年)4月2日
備考 終日駅員配置。

三郷駅周辺の土地価格のまとめ

三郷駅は 愛知県尾張旭市 、愛知県瀬戸市 の方から主に利用されています。

2021年の三郷駅周辺の平均坪単価は29.1万円平米単価は8万7989円で、前年比-1.04%下落↓しています。 三郷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2034位 /5093駅です。

三郷駅周辺で地価が最も高いのは 尾張旭市三郷町栄42番 で坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円、最も安いのは 尾張旭市狩宿町1丁目65番 で坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

三郷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


三郷駅の駅地価を近隣の駅と比較

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三郷駅周辺の土地価格

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