地価公示価格チェッカー  

西浦上駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西浦上駅近隣の駅と地価を比較

西浦上駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1662位 /5093駅
1660位寺田駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1661位松飛台駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1662位西浦上駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1663位久宝寺口駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1664位天王台駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国798位 /5093駅

796位亀山駅前年比 +0.25% ↑
797位小野田駅前年比 +0.24% ↑
798位西浦上駅前年比 +0.24% ↑
799位京成大久保駅前年比 +0.24% ↑
800位小樽築港駅前年比 +0.24% ↑

駐車場検索

駅西浦上駅周辺の地価平均

39万1736円 /坪単価
11万8500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西浦上駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.24% 上昇↑

駅西浦上(にしうらかみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西浦上駅周辺の地価推移グラフ

西浦上駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西浦上駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...西浦上駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西浦上駅近辺の駅地価

道ノ尾駅の地価 |  浦上駅の地価 |  長崎駅の地価

西浦上駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
長崎市中園町6-23250m
31.3万円 /m²
103.5万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
長崎市文教町9-31300m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
長崎市本原町31-81600m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
長崎市江里町11-41200m
7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観
長崎市錦2-8-51300m
6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市泉2-10-101200m
6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市石神町37-241900m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
長崎市川平町710番33800m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観

西浦上駅の不動産取引価格

NEW 西浦上駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
若葉町 27万円
91万円
長方形 市道 115m² 3200万
R02/04-06月 4分
住吉町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 70m² 700万
H31/01-03月 5分
清水町 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 道路 155m² 300万
H30/10-12月 7分
錦 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 180m² 1100万
H30/10-12月 7分
花丘町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 330m² 6800万
R02/04-06月 10分
赤迫 12万円
40万円
不整形 国道 40m² 470万
H31/04-06月 11分
若竹町 5.7万円
19万円
不整形 市道 120m² 700万
R01/07-09月 12分
三芳町 0.077万円
0.26万円
不整形 市道 130m² 10万
H31/04-06月 13分
家野町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 100m² 850万
R02/01-03月 13分
花丘町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3400万
R01/07-09月 14分
泉 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 320m² 3800万
R02/01-03月 15分
若竹町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1100万
H30/10-12月 15分
西町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 110m² 800万
R02/04-06月 16分
錦 5.9万円
20万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1200万
R01/10-12月 18分
錦 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 920m² 3600万
R02/04-06月 19分
扇町 17万円
55万円
不整形 市道 270m² 4400万
R02/04-06月 19分
扇町 21万円
69万円
ほぼ台形 県道 105m² 2200万
R02/07-09月 20分
大手 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 65m² 280万
R01/10-12月 21分
西町 1.2万円
4万円
ほぼ整形 道路 100m² 120万
R01/10-12月 24分
扇町 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 210m² 3900万
H31/04-06月 24分
扇町 34万円
110万円
不整形 県道 1200m² 4億
H30/10-12月 28分
大手 3.9万円
13万円
不整形 市道 510m² 2000万
H31/04-06月 29分
小峰町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1500万
H31/04-06月 30分
大手 4.5万円
15万円
長方形 市道 90m² 400万
R02/04-06月 30分
三川町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 180m² 230万
R02/04-06月 30分
三川町 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 290m² 230万
R01/10-12月 30分
三川町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1600万
R01/07-09月 30分
三川町 2.7万円
9万円
不整形 市道 55m² 150万
R01/07-09月 30分
西山台 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 110m² 1200万
R01/10-12月 30分
三原 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 700万
R01/07-09月 30分
三原 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 310m² 1300万
H31/01-03月 30分
川平町 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 180m² 350万
R01/10-12月 30分
小江原 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 105m² 460万
もっと見る

2320

西浦上駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西浦上駅
←道ノ尾 (1.7km)
(2.9km) 浦上→
所在地 長崎県長崎市音無町
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 長崎本線(長与支線)
キロ程 20.6km(喜々津起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 308人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 666人/日(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)3月9日
乗換 住吉電停(長崎電気軌道)
備考 簡易委託駅

西浦上駅周辺の土地価格のまとめ

西浦上駅は 長崎県長崎市 の方から主に利用されています。

2021年の西浦上駅周辺の平均坪単価は39.2万円平米単価は11万8500円で、前年比+0.24%上昇↑しています。 西浦上駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1662位 /5093駅です。

西浦上駅周辺で地価が最も高いのは 長崎市中園町6-23 で坪単価103.5万円1平方mあたり31.3万円、最も安いのは 長崎市川平町710番3 で坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約13.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西浦上駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西浦上駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県長崎市 駅地価ランキング


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長崎県長崎市の地価



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