尾張旭駅近隣の駅と地価を比較
尾張旭駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1895位 /5085駅
| 1893位 | 久米駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
| 1894位 | 衣山駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
| 1895位 | 尾張旭駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
| 1896位 | 入間市駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.7万円 /坪 |
| 1897位 | 澄川駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1878位 /5085駅
| 1876位 | みのり台駅 | 前年比 +2.33％  |
| 1877位 | 港南台駅 | 前年比 +2.33％ |
| 1878位 | 尾張旭駅 | 前年比 +2.33％ |
| 1879位 | 粉浜駅 | 前年比 +2.33％ |
| 1880位 | 高槻駅 | 前年比 +2.32％ |
駐車場検索
尾張旭駅周辺の地価平均
|
34万6777円
10万4900円
※2024年の尾張旭駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.33% 上昇 |
尾張旭駅の地価公示価格・路線価
尾張旭駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
尾張旭駅周辺の地価推移グラフ
尾張旭駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで尾張旭駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...尾張旭駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
尾張旭駅近辺の駅地価
尾張旭駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
尾張旭駅の不動産取引価格
尾張旭駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
2分
東大道町
13万円
43万円
ほぼ整形
市道
310m²
4000万
H31/01-03月
3分
東大道町
15万円
50万円
ほぼ整形
市道
470m²
7000万
R02/01-03月
5分
東大道町
15万円
50万円
長方形
県道
360m²
5400万
R02/04-06月
6分
東大道町
11万円
37万円
長方形
市道
130m²
1500万
R01/10-12月
6分
東大道町
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1400万
H31/04-06月
6分
向町
16万円
52万円
台形
市道
160m²
2500万
H31/04-06月
6分
向町
12万円
39万円
不整形
道路
160m²
1900万
H30/10-12月
6分
向町
12万円
40万円
ほぼ整形
市道
640m²
7800万
R02/07-09月
7分
東大道町
16万円
52万円
長方形
市道
105m²
1700万
R02/04-06月
8分
新居町
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
195m²
2000万
R02/01-03月
8分
新居町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2000万
H31/04-06月
8分
新居町
8.2万円
27万円
台形
市道
310m²
2500万
H31/04-06月
8分
新居町
7.5万円
25万円
不整形
市道
390m²
2900万
R01/07-09月
8分
東大道町
11万円
35万円
正方形
市道
210m²
2300万
R01/10-12月
9分
新居町
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
市道
210m²
800万
R01/07-09月
9分
新居町
8.2万円
27万円
長方形
市道
65m²
540万
R01/07-09月
10分
平子町
10万円
33万円
長方形
市道
190m²
1900万
R01/10-12月
10分
向町
12万円
41万円
ほぼ台形
県道
400m²
5000万
R02/07-09月
11分
西大道町
11万円
38万円
台形
市道
175m²
2000万
R01/07-09月
11分
北原山町
13万円
42万円
長方形
区画街路
850m²
1.1億
R01/07-09月
11分
北山町
11万円
36万円
長方形
市道
125m²
1400万
H31/04-06月
12分
新居町
11万円
35万円
長方形
市道
165m²
1800万
H31/04-06月
12分
北原山町
14万円
45万円
長方形
区画街路
185m²
2500万
H30/10-12月
12分
北山町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1400万
R02/07-09月
13分
新居町
7.8万円
26万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1600万
H31/01-03月
14分
城山町
8万円
27万円
長方形
市道
990m²
8000万
R02/07-09月
14分
西大道町
13万円
42万円
長方形
市道
165m²
2100万
R01/10-12月
14分
新居町
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1900万
R02/01-03月
15分
城山町
8.1万円
27万円
袋地等
道路
210m²
1700万
R01/07-09月
15分
城山町
11万円
35万円
ほぼ長方形
道路
170m²
1800万
H31/04-06月
15分
城山町
11万円
37万円
長方形
市道
150m²
1700万
R02/07-09月
18分
城山町
11万円
37万円
長方形
市道
170m²
1900万
H31/04-06月
19分
平子町
11万円
37万円
正方形
市道
115m²
1300万
R01/10-12月
24分
旭ケ丘町
2.2万円
7.2万円
長方形
230m²
500万
R02/01-03月
24分
平子町
7.4万円
25万円
長方形
市道
290m²
2200万
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尾張旭駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
尾張旭駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 尾張旭駅* | |
|---|---|
|
←旭前 (1.6km)
(1.4km) 三郷→
|
|
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東大道町原田2591-3 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 瀬戸線 |
| キロ程 | 14.7km（栄町起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 島式 2面3線 |
| 乗降人員 | 7,676人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1905年（明治38年）4月2日 |
| 備考 | ** 1994年に移転後の所在地。 |
|
* 改称経歴
- 1922年 新居駅→旭新居駅 - 1971年 旭新居駅→尾張旭駅 |
|
尾張旭駅周辺の土地価格のまとめ
尾張旭駅は 愛知県尾張旭市 の方から主に利用されています。2024年の尾張旭駅周辺の平均坪単価は34.7万円平米単価は10万4900円で、前年比+2.33％上昇
しています。
尾張旭駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1895位 /5085駅です。尾張旭駅周辺で地価が最も高いのは 尾張旭市向町3丁目13番6 で坪単価42.3万円1平方mあたり12.8万円、最も安いのは 尾張旭市城山町三ツ池6208番7 で坪単価26.2万円1平方mあたり7.9万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
尾張旭駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）