南彦根駅近隣の駅と地価を比較
南彦根駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2716位 /5085駅
| 2714位 | 南が丘駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2715位 | 宇治山田駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2716位 | 南彦根駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2717位 | 長岡駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
| 2718位 | 三河大塚駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3008位 /5085駅
| 3006位 | 甚目寺駅 | 前年比 +0.29％  |
| 3007位 | 鶴岡駅 | 前年比 +0.29％ |
| 3008位 | 南彦根駅 | 前年比 +0.29％ |
| 3009位 | 新可児駅 | 前年比 +0.29％ |
| 3010位 | 備中高松駅 | 前年比 +0.29％ |
駐車場検索
南彦根駅周辺の地価平均
|
18万3068円
5万5378円
※2024年の南彦根駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.29% 上昇 |
南彦根駅の地価公示価格・路線価
南彦根駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南彦根駅周辺の地価推移グラフ
南彦根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで南彦根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...滋賀県平均 ■...南彦根駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南彦根駅近辺の駅地価
南彦根駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南彦根駅の不動産取引価格
南彦根駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
1分
八坂町
6万円
20万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1300万
R02/01-03月
1分
八坂町
6万円
20万円
不整形
道路
190m²
1200万
H31/04-06月
4分
小泉町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
市道
1300m²
6300万
H31/04-06月
4分
小泉町
6.4万円
21万円
ほぼ台形
市道
1400m²
8800万
H31/04-06月
5分
小泉町
5.2万円
17万円
不整形
市道
340m²
1800万
H31/04-06月
5分
小泉町
5.9万円
20万円
不整形
市道
90m²
550万
H31/01-03月
6分
竹ケ鼻町
3.6万円
12万円
不整形
市道
800m²
2900万
R01/10-12月
6分
西今町
8.1万円
27万円
不整形
市道
160m²
1300万
R01/07-09月
6分
西今町
8万円
26万円
不整形
道路
160m²
1300万
R01/07-09月
6分
西今町
8.3万円
27万円
不整形
道路
170m²
1400万
R02/01-03月
6分
小泉町
2.8万円
9.1万円
不整形
県道
50m²
140万
R01/07-09月
6分
小泉町
8万円
27万円
ほぼ長方形
県道
115m²
930万
H31/04-06月
6分
小泉町
5.2万円
17万円
不整形
市道
240m²
1300万
H31/04-06月
6分
小泉町
5.9万円
19万円
不整形
市道
370m²
2200万
H31/04-06月
6分
小泉町
6.3万円
21万円
不整形
市道
250m²
1600万
H31/04-06月
6分
小泉町
6万円
20万円
不整形
市道
250m²
1500万
R01/07-09月
7分
西今町
5.4万円
18万円
不整形
道路
185m²
1000万
H31/04-06月
8分
竹ケ鼻町
7.6万円
25万円
長方形
市道
230m²
1700万
R02/01-03月
8分
小泉町
2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形
市道
125m²
320万
H31/04-06月
9分
小泉町
4.4万円
15万円
ほぼ台形
市道
260m²
1200万
H31/04-06月
9分
小泉町
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
240m²
1100万
H31/04-06月
9分
東沼波町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
410m²
2500万
H31/04-06月
9分
高宮町
4.9万円
16万円
不整形
市道
1200m²
5700万
H31/01-03月
10分
西今町
7万円
23万円
長方形
市道
180m²
1200万
H30/10-12月
11分
高宮町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1200万
R01/10-12月
12分
西今町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1200万
H30/10-12月
12分
平田町
4.5万円
15万円
不整形
県道
1200m²
5300万
R01/07-09月
12分
高宮町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
480m²
2800万
H31/04-06月
12分
高宮町
6.2万円
21万円
ほぼ正方形
市道
160m²
1000万
H31/01-03月
12分
高宮町
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1200万
H31/04-06月
13分
竹ケ鼻町
2.7万円
9万円
ほぼ正方形
市道
170m²
460万
R02/07-09月
13分
西今町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1200万
R02/04-06月
13分
西今町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1500万
R02/04-06月
13分
西今町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1500万
R02/01-03月
13分
西今町
9万円
30万円
ほぼ正方形
市道
170m²
1500万
H30/10-12月
13分
西今町
5.4万円
18万円
ほぼ正方形
市道
175m²
950万
H31/04-06月
13分
小泉町
0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形
260m²
140万
H31/04-06月
13分
小泉町
1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形
2000m²以上
2200万
H31/01-03月
13分
小泉町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
4800万
H30/10-12月
14分
犬方町
0.45万円
1.5万円
不整形
市道
90m²
41万
R01/07-09月
14分
戸賀町
6.9万円
23万円
ほぼ整形
市道
170m²
1200万
H31/01-03月
14分
戸賀町
6.7万円
22万円
不整形
市道
200m²
1400万
H31/04-06月
14分
外町
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
道路
170m²
1400万
R01/07-09月
14分
高宮町
5.5万円
18万円
不整形
市道
175m²
970万
H31/04-06月
14分
高宮町
6.4万円
21万円
ほぼ台形
市道
150m²
970万
R02/04-06月
15分
山之脇町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1300万
R02/01-03月
15分
野瀬町
7万円
23万円
ほぼ長方形
道路
160m²
1100万
H31/04-06月
15分
野瀬町
8.2万円
27万円
ほぼ整形
市道
165m²
1300万
H31/01-03月
15分
野瀬町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
道路
160m²
1300万
R01/10-12月
15分
広野町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
250m²
230万
R01/10-12月
15分
広野町
1.2万円
3.9万円
ほぼ台形
市道
250m²
300万
R02/01-03月
15分
高宮町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2000万
H30/10-12月
15分
高宮町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
620m²
3600万
R01/07-09月
16分
岡町
3.9万円
13万円
ほぼ整形
市道
1100m²
4100万
R02/01-03月
16分
高宮町
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
175m²
940万
H30/10-12月
16分
高宮町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
810m²
4500万
H31/04-06月
18分
東沼波町
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
道路
330m²
1500万
H31/01-03月
18分
東沼波町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
道路
165m²
790万
H31/04-06月
19分
宇尾町
5.4万円
18万円
長方形
道路
195m²
1100万
H31/01-03月
19分
野瀬町
5.6万円
19万円
ほぼ台形
市道
330m²
1800万
R02/07-09月
19分
平田町
3.3万円
11万円
不整形
市道
280m²
920万
H31/04-06月
19分
平田町
2.4万円
8万円
不整形
市道
100m²
250万
R01/07-09月
20分
西沼波町
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
195m²
670万
R02/01-03月
20分
野瀬町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
道路
150m²
930万
H30/10-12月
20分
平田町
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1100万
R02/01-03月
20分
堀町
1万円
3.3万円
ほぼ正方形
市道
220m²
220万
H31/04-06月
21分
西沼波町
4.5万円
15万円
ほぼ正方形
市道
200m²
920万
R01/07-09月
21分
野瀬町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
175m²
940万
R02/07-09月
21分
平田町
2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形
市道
160m²
400万
R01/07-09月
21分
平田町
4.1万円
13万円
長方形
市道
200m²
810万
H30/10-12月
21分
平田町
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
120m²
610万
R02/01-03月
23分
宇尾町
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1100万
R01/07-09月
23分
平田町
6.9万円
23万円
長方形
市道
165m²
1200万
H30/10-12月
23分
平田町
7万円
23万円
ほぼ長方形
道路
165m²
1200万
H31/01-03月
24分
西沼波町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
440m²
2900万
H31/01-03月
24分
平田町
4.5万円
15万円
ほぼ正方形
市道
155m²
700万
H30/10-12月
24分
平田町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
道路
330m²
1800万
H30/10-12月
24分
平田町
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1200万
R02/07-09月
24分
高宮町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
区画街路
150m²
900万
H31/01-03月
24分
高宮町
5.4万円
18万円
ほぼ正方形
市道
175m²
950万
R02/01-03月
25分
野瀬町
4.6万円
15万円
ほぼ台形
市道
1300m²
5800万
H31/01-03月
25分
野瀬町
4万円
13万円
不整形
市道
340m²
1400万
H31/01-03月
25分
東沼波町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
150m²
900万
R02/07-09月
26分
平田町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1100万
R02/07-09月
26分
高宮町
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
400m²
1400万
R01/10-12月
28分
大堀町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
道路
1200m²
9700万
R01/07-09月
28分
西今町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1100万
R02/07-09月
28分
東沼波町
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1300万
R02/07-09月
29分
大堀町
4.9万円
16万円
不整形
県道
200m²
980万
H30/10-12月
29分
長曽根南町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1100万
R01/07-09月
29分
野瀬町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
150m²
930万
H31/01-03月
29分
野瀬町
4万円
13万円
不整形
市道
2000m²以上
1.2億
R02/07-09月
30分
大堀町
2.6万円
8.6万円
ほぼ整形
市道
1300m²
3500万
R02/01-03月
30分
大堀町
5.7万円
19万円
ほぼ正方形
市道
175m²
1000万
R02/04-06月
30分
大藪町
0.73万円
2.4万円
ほぼ台形
市道
260m²
190万
H30/10-12月
30分
開出今町
6.6万円
22万円
ほぼ台形
市道
190m²
1200万
R02/04-06月
30分
長曽根南町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1300万
H30/10-12月
30分
長曽根南町
6.6万円
22万円
長方形
市道
185m²
1200万
R02/04-06月
30分
甘呂町
0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形
道路
220m²
210万
R02/04-06月
30分
八坂町
0.45万円
1.5万円
不整形
市道
470m²
210万
R02/01-03月
30分
八坂町
2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形
市道
170m²
430万
R01/10-12月
30分
八坂町
1.2万円
3.9万円
台形
道路
260m²
300万
R01/10-12月
30分
八坂町
0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形
870m²
400万
R01/07-09月
30分
八坂町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1000万
H31/04-06月
30分
八坂町
0.96万円
3.2万円
ほぼ正方形
市道
330m²
320万
H31/01-03月
30分
八坂町
0.41万円
1.4万円
長方形
220m²
90万
H31/04-06月
30分
正法寺町
4.1万円
13万円
ほぼ整形
市道
120m²
480万
R01/07-09月
30分
法士町
2万円
6.8万円
ほぼ長方形
市道
180m²
370万
R01/07-09月
30分
法士町
2万円
6.8万円
ほぼ整形
市道
55m²
110万
H31/01-03月
30分
法士町
2万円
6.7万円
ほぼ台形
市道
85m²
170万
H30/10-12月
30分
法士町
2.1万円
6.8万円
不整形
市道
45m²
92万
もっと見る
南彦根駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南彦根駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 南彦根駅 | |
|---|---|
|
←彦根 (3.3km)
(3.1km) 河瀬→
|
|
| 所在地 | 滋賀県彦根市小泉町280 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 東海道本線（琵琶湖線） |
| キロ程 | 455.2km（東京起点） 米原から9.3km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 5,477人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1981年（昭和56年）6月30日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
南彦根駅周辺の土地価格のまとめ
南彦根駅は 滋賀県彦根市 の方から主に利用されています。2024年の南彦根駅周辺の平均坪単価は18.3万円平米単価は5万5378円で、前年比+0.29％上昇
しています。
南彦根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2716位 /5085駅です。南彦根駅周辺で地価が最も高いのは 彦根市大薮町字越地20番 で坪単価29.9万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのは 彦根市開出今町字蔵ノ町2102番 で坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
南彦根駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）