新舞子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

新舞子駅

新舞子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1914位 /4467駅

1912位	柳生橋駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.5万円 /坪
1913位	岐阜駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.5万円 /坪
1914位	新舞子駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.5万円 /坪
1915位	天竜川駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.5万円 /坪
1916位	高師駅	平均 8.3万円 /m²	平均 27.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1685位 /4467駅

1683位	宮の沢駅	前年比 +2.53％
1684位	香川駅	前年比 +2.52％
1685位	新舞子駅	前年比 +2.52％
1686位	黄檗駅	前年比 +2.52％
1687位	浜崎駅	前年比 +2.51％

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新舞子駅の駐車場

新舞子駅周辺の地価平均

27万5041円 /坪単価

8万3200円 /m²単価

※2026年の新舞子駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.52% 上昇

新舞子（しんまいこ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

新舞子駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

新舞子駅周辺の地価推移グラフ

新舞子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで新舞子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...新舞子駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

新舞子駅近辺の駅地価

日長駅の地価　|　大野町駅の地価　|　西ノ口駅の地価

新舞子駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
知多市新舞子東町2丁目1番5	660m	9.1万円 /m²	30.1万円 /坪	+2.02%	詳細推移景観
知多市新舞子東町2丁目8番13	820m	9.0万円 /m²	29.8万円 /坪	+2.86%	詳細推移景観
知多市大草字西畑81番6	670m	6.9万円 /m²	22.7万円 /坪	+2.69%	詳細推移景観

新舞子駅の不動産取引価格

新舞子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/04-06月	2分	新舞子	9.6万円	32万円	ほぼ台形	市道	730m²	7000万
R06/07-09月	3分	新舞子	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	市道	330m²	2400万
R07/10-12月	3分	大草	4.3万円	14万円	ほぼ長方形	市道	430m²	1800万
R07/01-03月	3分	大草	2.9万円	9.5万円	ほぼ長方形	市道	440m²	1300万
R06/04-06月	4分	新舞子	8.5万円	28万円	不整形	市道	170m²	1400万
R06/10-12月	6分	大草	9.3万円	31万円	ほぼ正方形	私道	280m²	2600万
R07/01-03月	7分	新舞子	3.5万円	12万円	不整形	市道	580m²	2100万
R06/07-09月	8分	大草	8.3万円	27万円	ほぼ長方形	市道	300m²	2500万
R06/04-06月	8分	新舞子	5万円	16万円	長方形	市道	210m²	1100万
R08/01-03月	8分	大草	8.7万円	29万円	長方形	市道	240m²	2100万
R06/07-09月	9分	新舞子	7.4万円	25万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1300万
R06/07-09月	10分	新舞子	3.2万円	11万円	ほぼ長方形	市道	130m²	420万
R07/04-06月	10分	大草	3.7万円	12万円	不整形	市道	80m²	290万
R07/04-06月	10分	大草	2.9万円	9.6万円	ほぼ正方形	市道	105m²	300万
R07/04-06月	10分	大草	4.7万円	16万円	ほぼ長方形	市道	480m²	2300万
R07/01-03月	11分	新舞子	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	道路	280m²	2600万
R06/10-12月	12分	新舞子	8.3万円	27万円	ほぼ長方形	市道	140m²	1200万
R07/07-09月	13分	日長	7.4万円	24万円	不整形	道路	165m²	1200万
R08/01-03月	16分	金沢	6万円	20万円	ほぼ整形	市道	140m²	850万
R06/04-06月	20分	金沢	0万円	0.1万円	不整形		430m²	15万
R07/07-09月	24分	金沢	2.7万円	9万円	ほぼ台形	市道	410m²	1100万
R06/10-12月	24分	金沢	4.9万円	16万円	ほぼ長方形	市道	210m²	1000万
R07/07-09月	30分	新刀池	1.3万円	4.3万円	不整形	県道	2000m²以上	4000万

新舞子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

新舞子駅
←日長 (1.5km) (1.6km) 大野町→
所在地	愛知県知多市新舞子字大瀬55-1
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	常滑線
キロ程	22.5km（神宮前起点）
駅構造	地上駅
ホーム	相対式 2面2線
乗降人員	5,571人/日(年間統計より)
開業年月日	1912年（明治45年）2月18日

新舞子駅周辺の土地価格のまとめ

新舞子駅は 愛知県知多市 の方から主に利用されています。

2026年の新舞子駅周辺の平均坪単価は27.5万円平米単価は8万3200円で、前年比+2.52％上昇

しています。新舞子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1914位 /4467駅です。

新舞子駅周辺で地価が最も高いのは知多市新舞子東町2丁目1番5 で坪単価30.1万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのは知多市大草字西畑81番6 で坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

新舞子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

新舞子駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県知多市駅地価ランキング

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※当サイトで表示している各種データは、2026年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
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