地価公示価格チェッカー  

北府駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北府駅近隣の駅と地価を比較

北府駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3346位 /5093駅
3344位玉淀駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3345位栗橋駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3346位北府駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3347位駒ヶ谷駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
3348位あいの里教育大駅平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4554位 /5093駅

4552位岩間駅前年比 -2.32% ↓
4553位河辺駅前年比 -2.32% ↓
4554位北府駅前年比 -2.33% ↓
4555位駒ヶ谷駅前年比 -2.33% ↓
4556位奥内駅前年比 -2.33% ↓

駐車場検索

駅北府駅周辺の地価平均

12万4959円 /坪単価
3万7800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の北府駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.33% 下落↓

駅北府(きたご)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 越前市の路線価図 ( 年7月発表)

北府駅周辺の地価推移グラフ

北府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで北府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福井県平均
■...北府駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北府駅近辺の駅地価

武生駅の地価 |  鯖江駅の地価 |  神明駅の地価

北府駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
越前市平出2-32-31800m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観

NEW 北府駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 2分
北府 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 県道 60m² 220万
R02/01-03月 4分
北府 2.1万円
7.1万円
不整形 県道 280m² 600万
H30/10-12月 9分
北府 3.9万円
13万円
不整形 市道 150m² 580万
R02/01-03月 10分
北府 3.6万円
12万円
不整形 市道 1000m² 3800万
H31/04-06月 10分
北府 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 3100万
H31/04-06月 10分
平出 3.6万円
12万円
長方形 市道 900m² 3300万
R01/07-09月 11分
北府 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
R01/10-12月 14分
新保 2.7万円
8.9万円
台形 県道 560m² 1500万


北府駅の駅情報

北府駅*
←越前武生 (0.6km)
(1.1km) スポーツ公園→
所在地 福井県越前市北府2丁目
所属事業者 福井鉄道
所属路線 福武線
キロ程 0.6km(越前武生駅起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1924年(大正13年)2月23日
備考 *2010年に西武生駅から改称

北府駅周辺の土地価格のまとめ

北府駅は 福井県越前市 の方から主に利用されています。

2021年の北府駅周辺の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7800円で、前年比-2.33%下落↓しています。 北府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3346位 /5093駅です。



北府駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北府駅の駅地価を近隣の駅と比較

福井県越前市 駅地価ランキング


北府駅周辺の土地価格

福井県越前市の地価



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