六町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

六町駅

六町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 643位 /5085駅

641位	本山駅	平均 35.4万円 /m²	平均 117.0万円 /坪
642位	西船橋駅	平均 35.4万円 /m²	平均 117.0万円 /坪
643位	六町駅	平均 35.4万円 /m²	平均 117.0万円 /坪
644位	八広駅	平均 35.3万円 /m²	平均 116.7万円 /坪
645位	東門前駅	平均 35.1万円 /m²	平均 116.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1062位 /5085駅

1060位	千葉ニュータウン中央駅	前年比 +4.42％
1061位	大森台駅	前年比 +4.41％
1062位	六町駅	前年比 +4.41％
1063位	元町駅	前年比 +4.41％
1064位	桜山駅	前年比 +4.41％

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六町駅の駐車場

六町駅周辺の地価平均

116万9587円 /坪単価

35万3800円 /m²単価

※2024年の六町駅周辺の公示価格平均

前年比 +4.41% 上昇

六町（ろくちょう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

六町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

六町駅周辺の地価推移グラフ

六町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで六町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...六町駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

六町駅近辺の駅地価

青井駅の地価　|　北綾瀬駅の地価　|　綾瀬駅の地価

六町駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
足立区六町4-3-7	150m	62.0万円 /m²	205.0万円 /坪	+5.98%	詳細推移景観
足立区一ツ家4-5-5	890m	33.5万円 /m²	110.7万円 /坪	+3.40%	詳細推移景観
足立区保塚町5-12	640m	30.6万円 /m²	101.2万円 /坪	+4.44%	詳細推移景観
足立区東保木間2-19-3	1500m	28.7万円 /m²	94.9万円 /坪	+3.99%	詳細推移景観
足立区神明1-3-4	1400m	22.1万円 /m²	73.1万円 /坪	+4.25%	詳細推移景観

六町駅の不動産取引価格

六町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	2分	六町	39万円	130万円	長方形	区画街路	105m²	4100万
R02/01-03月	3分	六町	43万円	140万円	ほぼ長方形	区画街路	100m²	4200万
R02/07-09月	4分	六町	46万円	150万円	ほぼ長方形	区画街路	300m²	1.4億
R02/04-06月	4分	六町	37万円	120万円	長方形	区道	95m²	3500万
R02/01-03月	4分	六町	43万円	140万円	ほぼ整形	区画街路	60m²	2600万
R02/01-03月	4分	六町	40万円	130万円	長方形	区画街路	75m²	3000万
R02/01-03月	4分	六町	39万円	130万円	ほぼ長方形	区画街路	155m²	6000万
R02/01-03月	4分	六町	39万円	130万円	長方形	区画街路	80m²	3200万
R01/10-12月	4分	六町	35万円	120万円	ほぼ長方形	区道	110m²	4000万
R01/07-09月	4分	六町	35万円	120万円	長方形	道路	95m²	3300万
R01/07-09月	5分	南花畑	33万円	110万円	ほぼ長方形	区道	70m²	2300万
H31/04-06月	5分	南花畑	22万円	72万円	長方形	区道	660m²	1.4億
R02/07-09月	6分	六町	39万円	130万円	長方形	区画街路	105m²	4200万
R02/01-03月	6分	六町	32万円	110万円	ほぼ長方形	区道	45m²	1500万
R02/01-03月	6分	六町	31万円	100万円	ほぼ長方形	区画街路	80m²	2500万
R01/10-12月	6分	六町	36万円	120万円	ほぼ長方形	区画街路	165m²	6000万
H30/10-12月	6分	六町	23万円	77万円	ほぼ長方形	区道	120m²	2800万
H30/10-12月	6分	六町	31万円	100万円	ほぼ長方形	区道	95m²	3000万
H31/04-06月	6分	南花畑	36万円	120万円	長方形	区道	165m²	6000万
R01/07-09月	6分	西加平	33万円	110万円	ほぼ長方形	区画街路	165m²	5400万
H30/10-12月	6分	西加平	38万円	120万円	長方形	区画街路	70m²	2700万
R02/07-09月	7分	六町	44万円	140万円	ほぼ長方形	区道	185m²	8000万
R01/07-09月	7分	六町	50万円	170万円	ほぼ長方形	区道	190m²	9600万
R01/07-09月	7分	南花畑	28万円	94万円	ほぼ長方形	私道	90m²	2600万
R01/10-12月	8分	西加平	32万円	110万円	ほぼ台形	区道	350m²	1.1億
H30/10-12月	9分	六町	29万円	97万円	長方形	区画街路	340m²	1億
R02/01-03月	9分	一ツ家	34万円	110万円	ほぼ長方形	区道	270m²	9400万
H31/04-06月	10分	六町	33万円	110万円	ほぼ長方形	区画街路	180m²	5900万
H30/10-12月	10分	南花畑	36万円	120万円	ほぼ長方形	区道	95m²	3400万
H30/10-12月	10分	一ツ家	30万円	100万円	長方形	区道	270m²	8300万
H31/01-03月	11分	保塚町	21万円	71万円	不整形	区道	105m²	2300万
H31/01-03月	11分	大字古新田	22万円	72万円	ほぼ正方形	区画街路	280m²	6000万
R02/01-03月	11分	南花畑	36万円	120万円	長方形	区道	55m²	1900万
R01/07-09月	11分	南花畑	24万円	80万円	長方形	区道	120m²	2900万
R01/07-09月	11分	南花畑	24万円	80万円	ほぼ正方形	区道	320m²	7700万
H30/10-12月	11分	南花畑	17万円	57万円	ほぼ整形	区道	75m²	1300万
R02/04-06月	12分	保塚町	32万円	110万円	ほぼ長方形	区道	100m²	3200万
R01/07-09月	12分	南花畑	22万円	74万円	台形	区道	65m²	1500万
R02/01-03月	12分	一ツ家	25万円	81万円	ほぼ長方形	区道	165m²	4100万
H30/10-12月	12分	一ツ家	30万円	100万円	台形	区道	1100m²	3.4億
H30/10-12月	13分	保塚町	24万円	81万円	ほぼ長方形	区道	125m²	3000万
R02/01-03月	13分	南花畑	24万円	80万円	ほぼ長方形	区道	230m²	5600万
H30/10-12月	13分	南花畑	22万円	73万円	長方形		50m²	1100万
H31/01-03月	14分	南花畑	17万円	56万円	ほぼ長方形	私道	70m²	1200万
R01/07-09月	14分	一ツ家	33万円	110万円	長方形	区道	350m²	1.2億
H31/04-06月	15分	保塚町	24万円	78万円	台形	区道	140m²	3400万
R02/04-06月	15分	東保木間	29万円	95万円	ほぼ長方形	区道	135m²	3800万
H30/10-12月	18分	神明南	14万円	47万円	長方形	私道	80m²	1200万
H31/04-06月	19分	神明	13万円	44万円	不整形	都道	165m²	2200万
H31/04-06月	19分	神明	22万円	71万円	ほぼ台形	区道	140m²	3000万
R02/01-03月	19分	東保木間	14万円	47万円	長方形	私道	80m²	1100万
R01/07-09月	19分	一ツ家	32万円	110万円	長方形	区道	230m²	7500万
R01/07-09月	20分	神明	21万円	70万円	長方形	区道	110m²	2300万
H31/01-03月	20分	東六月町	22万円	74万円	長方形	区道	170m²	3800万
H30/10-12月	21分	保木間	24万円	79万円	長方形	区道	165m²	4000万
R02/01-03月	21分	南花畑	32万円	110万円	長方形	区道	85m²	2700万
R01/10-12月	21分	南花畑	21万円	70万円	長方形	区道	165m²	3500万
H30/10-12月	21分	南花畑	19万円	62万円	ほぼ長方形	区道	100m²	1900万
H30/10-12月	21分	神明	20万円	65万円	ほぼ長方形	道路	50m²	1000万
R01/07-09月	23分	大字浮塚	16万円	53万円	長方形	市道	2000m²以上	5.1億
H31/01-03月	26分	神明	9.2万円	30万円	ほぼ正方形	私道	70m²	630万

六町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

六町駅
←青井 (1.4km) (3.6km) 八潮 →
東京都足立区六町四丁目1-1
所属事業者	首都圏新都市鉄道
所属路線	TX つくばエクスプレス
キロ程	12.0km（秋葉原起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗車人員	12,378人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	2005年（平成17年）8月24日

六町駅周辺の土地価格のまとめ

六町駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2024年の六町駅周辺の平均坪単価は117.0万円平米単価は35万3800円で、前年比+4.41％上昇

しています。六町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは643位 /5085駅です。

六町駅周辺で地価が最も高いのは足立区六町4-3-7 で坪単価205.0万円1平方mあたり62.0万円、最も安いのは足立区神明1-3-4 で坪単価73.1万円1平方mあたり22.1万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

六町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

六町駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区駅地価ランキング

六町駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。