地価公示価格チェッカー  

高津駅(神奈川県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高津駅近隣の駅と地価を比較

高津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 573位 /5105駅
571位鐘ケ淵駅平均 35.4万円 /m²
平均 116.9万円 /坪
572位瑞江駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.7万円 /坪
573位高津駅平均 35.2万円 /m²
平均 116.5万円 /坪
574位大師前駅平均 35.2万円 /m²
平均 116.4万円 /坪
575位武蔵浦和駅平均 35.2万円 /m²
平均 116.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国928位 /5105駅

926位原水駅前年比 +3.12% ↑
927位武蔵中原駅前年比 +3.12% ↑
928位高津駅前年比 +3.12% ↑
929位新柴又駅前年比 +3.12% ↑
930位伊達駅前年比 +3.12% ↑

駐車場検索

駅高津駅周辺の地価平均

116万5289円 /坪単価
35万2500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の高津駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.12% 上昇↑

駅高津(たかつ)駅(神奈川県高津区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 高津区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高津駅周辺の地価推移グラフ

高津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで高津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...高津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高津駅近辺の駅地価

二子新地駅の地価 |  溝の口駅の地価 |  二子玉川駅の地価

高津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高津区二子3-22-13450m
40.5万円 /m²
133.9万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
高津区久地1-15-401000m
30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観

高津駅の不動産取引価格

NEW 高津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
二子 69万円
230万円
ほぼ台形 市道 150m² 1.1億
H29/10-12月 5分
二子 73万円
240万円
長方形 市道 65m² 4700万
H30/10-12月 6分
溝口 48万円
160万円
ほぼ正方形 市道 110m² 5400万
H30/10-12月 7分
溝口 52万円
170万円
ほぼ長方形 市道 85m² 4500万
H30/04-06月 7分
溝口 69万円
230万円
ほぼ整形 市道 70m² 4900万
H30/04-06月 8分
二子 51万円
170万円
不整形 市道 85m² 4200万
H29/10-12月 11分
久地 50万円
170万円
ほぼ正方形 市道 140m² 7100万
H29/10-12月 12分
北見方 38万円
130万円
袋地等 市道 110m² 4100万
H29/07-09月 13分
諏訪 41万円
130万円
長方形 市道 80m² 3200万
H30/07-09月 14分
久地 54万円
180万円
ほぼ長方形 市道 85m² 4600万
H29/04-06月 14分
溝口 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9億
H31/01-03月 14分
北見方 8.8万円
29万円
ほぼ台形 国道 155m² 1400万
H30/01-03月 14分
北見方 56万円
190万円
ほぼ長方形 私道 70m² 3800万
H29/10-12月 14分
北見方 53万円
170万円
不整形 市道 70m² 3700万
H29/10-12月 14分
北見方 55万円
180万円
長方形 私道 75m² 4100万
H29/07-09月 14分
北見方 46万円
150万円
ほぼ台形 市道 240m² 1.1億
H29/04-06月 16分
久地 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 570m² 6300万
もっと見る


高津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高津駅
(0.7km) 溝の口 →
所在地 川崎市高津区二子四丁目
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■田園都市線
(■大井町線列車を含む)
キロ程 田園都市線:10.7km(渋谷起点)
大井町線:11.7km(大井町起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線(うち乗降は2面2線)
乗降人員 29,791人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)7月15日

高津駅周辺の土地価格のまとめ

高津駅は 神奈川県高津区 の方から主に利用されています。

2020年の高津駅周辺の平均坪単価は116.5万円平米単価は35万2500円で、前年比+3.12%上昇↑しています。 高津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは573位 /5105駅です。

高津駅周辺で地価が最も高いのは 高津区二子3-22-13 で坪単価133.9万円1平方mあたり40.5万円、最も安いのは 高津区久地1-15-40 で坪単価99.2万円1平方mあたり30.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高津駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県高津区 駅地価ランキング


高津駅周辺の土地価格

神奈川県高津区の地価



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