宮原駅近隣の駅と地価を比較
宮原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1073位 /4467駅
| 1071位 | 愛宕橋駅 | 平均 19.9万円 /m² | 平均 65.6万円 /坪 |
| 1072位 | 南茨木駅 | 平均 19.9万円 /m² | 平均 65.6万円 /坪 |
| 1073位 | 宮原駅 | 平均 19.8万円 /m² | 平均 65.5万円 /坪 |
| 1074位 | ポートタウン東駅 | 平均 19.8万円 /m² | 平均 65.5万円 /坪 |
| 1075位 | 南船橋駅 | 平均 19.8万円 /m² | 平均 65.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1699位 /4467駅
| 1697位 | 寺庄駅 | 前年比 +2.49％  |
| 1698位 | 能見台駅 | 前年比 +2.48％ |
| 1699位 | 宮原駅 | 前年比 +2.48％ |
| 1700位 | 浦和美園駅 | 前年比 +2.47％ |
| 1701位 | 重原駅 | 前年比 +2.47％ |
駐車場検索
宮原駅周辺の地価平均
|
65万4912円
19万8111円
※2026年の宮原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.48% 上昇 |
宮原駅の地価公示価格・路線価
宮原駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
宮原駅周辺の地価推移グラフ
宮原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで宮原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...宮原駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
宮原駅近辺の駅地価
宮原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
宮原駅の不動産取引価格
宮原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R07/01-03月
2分
宮原町
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
120m²
5000万
R07/10-12月
4分
日進町
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
155m²
5600万
R07/01-03月
4分
宮原町
30万円
98万円
ほぼ長方形
県道
100m²
3000万
R07/07-09月
5分
宮原町
27万円
89万円
ほぼ長方形
私道
290m²
7700万
R06/07-09月
7分
宮原町
35万円
120万円
ほぼ長方形
県道
175m²
6200万
R06/10-12月
9分
日進町
21万円
70万円
ほぼ台形
市道
200m²
4200万
R06/07-09月
9分
日進町
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
300m²
9500万
R06/04-06月
9分
日進町
1.3万円
4.2万円
台形
市道
650m²
820万
R07/10-12月
9分
宮原町
29万円
95万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3600万
R07/04-06月
9分
宮原町
27万円
90万円
ほぼ長方形
市道
85m²
2300万
R08/01-03月
11分
宮原町
22万円
72万円
ほぼ台形
市道
120m²
2700万
R06/07-09月
11分
宮原町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
220m²
4700万
R08/01-03月
11分
奈良町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1100万
R08/01-03月
11分
奈良町
9.1万円
30万円
ほぼ台形
国道
260m²
2300万
R06/10-12月
11分
奈良町
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2800万
R06/07-09月
12分
宮原町
25万円
84万円
ほぼ長方形
市道
220m²
5700万
R07/07-09月
12分
奈良町
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3700万
R07/10-12月
13分
宮原町
21万円
70万円
不整形
市道
590m²
1.2億
R06/07-09月
13分
宮原町
30万円
100万円
長方形
市道
170m²
5200万
R07/07-09月
13分
奈良町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
240m²
6200万
R07/01-03月
13分
奈良町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
2.1億
R07/04-06月
15分
奈良町
17万円
55万円
ほぼ長方形
私道
210m²
3500万
R07/01-03月
19分
宮原町
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
135m²
3400万
R07/04-06月
19分
奈良町
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
175m²
3100万
R07/01-03月
20分
奈良町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2500万
R06/04-06月
20分
奈良町
20万円
65万円
ほぼ台形
市道
100m²
2000万
R07/04-06月
20分
大字内野本郷
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1700万
R06/10-12月
21分
吉野町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
280m²
4600万
R06/10-12月
23分
吉野町
12万円
39万円
袋地等
市道
155m²
1900万
R06/07-09月
23分
吉野町
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3500万
R07/01-03月
24分
大字戸崎
1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形
市道
290m²
320万
R07/04-06月
24分
大字内野本郷
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1500万
R07/07-09月
25分
別所町
22万円
71万円
台形
市道
115m²
2500万
R07/07-09月
25分
別所町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2200万
R06/10-12月
25分
別所町
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2500万
R06/10-12月
25分
別所町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3200万
R07/01-03月
25分
大字戸崎
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
2000m²以上
2900万
R07/01-03月
25分
大字内野本郷
3.8万円
13万円
長方形
私道
320m²
1300万
R07/01-03月
26分
吉野町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
440m²
8800万
R07/04-06月
30分
大字西新井
4万円
13万円
ほぼ正方形
私道
100m²
400万
R07/10-12月
30分
別所町
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2300万
R07/10-12月
30分
別所町
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
240m²
4000万
R07/07-09月
30分
別所町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
R07/04-06月
30分
別所町
11万円
37万円
ほぼ台形
市道
590m²
6500万
R07/01-03月
30分
別所町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1400万
R06/07-09月
30分
別所町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
320m²
4800万
R06/07-09月
30分
別所町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
250m²
3600万
R06/07-09月
30分
別所町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2700万
R06/07-09月
30分
別所町
17万円
58万円
長方形
市道
200m²
3500万
R06/04-06月
30分
別所町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2300万
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宮原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
宮原駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 宮原駅 | |
|---|---|
|
←*大宮 (4.0km)
(4.2km) 上尾→
|
|
| 所在地 | さいたま市北区宮原町三丁目518 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■高崎線 |
| キロ程 | 4.0km（大宮起点） 上野から尾久経由で30.9km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 23,671人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1948年（昭和23年）7月15日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
|
* この間に大宮支社と高崎支社の境界あり（当駅から上尾寄りは高崎支社管内）
|
|
宮原駅周辺の土地価格のまとめ
宮原駅は 埼玉県北区 の方から主に利用されています。2026年の宮原駅周辺の平均坪単価は65.5万円平米単価は19万8111円で、前年比+2.48％上昇
しています。
宮原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1073位 /4467駅です。宮原駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市北区宮原町3丁目323番 で坪単価146.8万円1平方mあたり44.4万円、最も安いのは さいたま市北区別所町66番7 で坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
宮原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）