西大路駅近隣の駅と地価を比較
西大路駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 996位 /5085駅
| 994位 | 塚口駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.6万円 /坪 |
| 995位 | 星ヶ丘駅 | 平均 22.9万円 /m² | 平均 75.5万円 /坪 |
| 996位 | 西大路駅 | 平均 22.8万円 /m² | 平均 75.5万円 /坪 |
| 997位 | 新松戸駅 | 平均 22.8万円 /m² | 平均 75.4万円 /坪 |
| 998位 | 金沢文庫駅 | 平均 22.8万円 /m² | 平均 75.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国959位 /5085駅
| 957位 | 新丸子駅 | 前年比 +4.78％  |
| 958位 | なかもず駅 | 前年比 +4.77％ |
| 959位 | 西大路駅 | 前年比 +4.77％ |
| 960位 | 京成高砂駅 | 前年比 +4.77％ |
| 961位 | モノレール城野駅 | 前年比 +4.76％ |
駐車場検索
西大路駅周辺の地価平均
|
75万4820円
22万8333円
※2024年の西大路駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.77% 上昇 |
西大路駅の地価公示価格・路線価
西大路駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
西大路駅周辺の地価推移グラフ
西大路駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西大路駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...京都府平均 ■...西大路駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
西大路駅近辺の駅地価
西大路駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
西大路駅の不動産取引価格
西大路駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
7分
唐橋西寺町
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
60m²
700万
H31/01-03月
7分
唐橋西寺町
26万円
85万円
ほぼ長方形
市道
190m²
4900万
H30/10-12月
8分
七条御所ノ内南町
35万円
120万円
長方形
市道
330m²
1.2億
R02/01-03月
8分
唐橋川久保町
20万円
67万円
長方形
私道
95m²
2000万
H31/04-06月
9分
梅小路本町
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
65m²
2000万
R02/01-03月
9分
七条御所ノ内北町
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
65m²
2600万
R02/04-06月
10分
吉祥院西定成町
21万円
69万円
長方形
私道
90m²
1900万
H31/01-03月
10分
梅小路石橋町
13万円
43万円
不整形
市道
35m²
480万
R01/07-09月
11分
吉祥院里ノ内町
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
80m²
2700万
H30/10-12月
12分
吉祥院新田弐ノ段町
24万円
78万円
台形
市道
670m²
1.6億
H30/10-12月
13分
唐橋高田町
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
65m²
1400万
R02/04-06月
13分
吉祥院里ノ内町
15万円
50万円
長方形
市道
150m²
2300万
R02/01-03月
14分
吉祥院西浦町
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3100万
H31/04-06月
14分
西七条南月読町
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
45m²
1300万
R02/04-06月
14分
八条内田町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
60m²
700万
R01/07-09月
15分
八条源町
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
280m²
5200万
R01/10-12月
15分
吉祥院政所町
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
95m²
430万
R01/07-09月
16分
吉祥院新田弐ノ段町
16万円
55万円
不整形
市道
140m²
2300万
R02/01-03月
16分
吉祥院高畑町
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
115m²
1900万
H30/10-12月
16分
吉祥院西ノ茶屋町
13万円
42万円
不整形
市道
800m²
1億
R02/01-03月
16分
西七条南月読町
30万円
98万円
長方形
市道
45m²
1300万
H31/01-03月
16分
唐橋南琵琶町
17万円
57万円
長方形
市道
55m²
900万
H31/04-06月
18分
吉祥院新田下ノ向町
22万円
72万円
ほぼ整形
市道
130m²
2900万
R01/10-12月
18分
吉祥院菅原町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1700万
R01/10-12月
18分
吉祥院前田町
33万円
110万円
長方形
市道
55m²
1900万
R01/10-12月
18分
吉祥院前田町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
670m²
1.3億
R01/07-09月
19分
吉祥院這登中町
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
980m²
2.4億
R01/07-09月
19分
吉祥院這登西町
21万円
70万円
不整形
市道
1200m²
2.5億
R02/01-03月
19分
吉祥院稲葉町
26万円
88万円
長方形
私道
95m²
2500万
R01/07-09月
24分
西京極堤下町
11万円
36万円
ほぼ長方形
私道
45m²
500万
R01/07-09月
24分
吉祥院石原堂ノ後町
19万円
63万円
不整形
市道
330m²
6300万
R01/07-09月
29分
吉祥院石原京道町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
2億
H31/01-03月
30分
吉祥院嶋笠井町
12万円
38万円
不整形
市道
420m²
4800万
もっと見る
西大路駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西大路駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 西大路駅 | |
|---|---|
|
←*京都 (2.5km)
(2.8km) 桂川→
|
|
| 所在地 | 京都市南区唐橋西平垣町19番地 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 東海道本線（JR京都線） |
| キロ程 | 516.1km（東京起点） 京都から2.5km |
| 駅構造 | 地上駅（ホームは盛土上） |
| ホーム | 2面4線（乗降は2面2線のみ） |
| 乗車人員 | 15,375人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1938年（昭和13年）9月16日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有  京都市内駅 |
|
* この間に京都貨物駅（貨物駅）有り（当駅から0.7km先）。
|
|
西大路駅周辺の土地価格のまとめ
西大路駅は 京都府南区 、京都府下京区 の方から主に利用されています。2024年の西大路駅周辺の平均坪単価は75.5万円平米単価は22万8333円で、前年比+4.77％上昇
しています。
西大路駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは996位 /5085駅です。西大路駅周辺で地価が最も高いのは 京都市下京区西七条比輪田町12蕃4 で坪単価199.3万円1平方mあたり60.3万円、最も安いのは 京都市南区上鳥羽南中ノ坪町3番 で坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
西大路駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）