地価公示価格チェッカー  

金沢八景駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金沢八景駅近隣の駅と地価を比較

金沢八景駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 910位 /5093駅
908位一乗寺駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.7万円 /坪
909位山田駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.6万円 /坪
910位金沢八景駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.6万円 /坪
911位井土ケ谷駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.6万円 /坪
912位神宮前駅平均 22.8万円 /m²
平均 75.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2355位 /5093駅

2353位竜ヶ崎駅前年比 -0.58% ↓
2354位八街駅前年比 -0.58% ↓
2355位金沢八景駅前年比 -0.58% ↓
2356位牛久駅前年比 -0.58% ↓
2357位南酒々井駅前年比 -0.58% ↓

駐車場検索

駅金沢八景駅周辺の地価平均

75万6364円 /坪単価
22万8800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の金沢八景駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.58% 下落↓

駅金沢八景(かなざわはっけい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 金沢区の路線価図 ( 年7月発表)

金沢八景駅周辺の地価推移グラフ

金沢八景駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで金沢八景駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...金沢八景駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金沢八景駅近辺の駅地価

野島公園駅の地価 |  金沢文庫駅の地価 |  六浦駅の地価

金沢八景駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
金沢区瀬戸17-90m
46.9万円 /m²
155.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
金沢区六浦1-6-3650m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
横浜市金沢区柳町10番7850m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金沢区六浦3-36-272000m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
金沢区高舟台2-24-52700m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観

金沢八景駅の不動産取引価格

NEW 金沢八景駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 5分
六浦 47万円
160万円
ほぼ長方形 国道 230m² 1.1億
H30/10-12月 6分
六浦 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 135m² 4500万
H31/01-03月 11分
柳町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 300m² 5600万
R02/04-06月 12分
平潟町 15万円
48万円
不整形 市道 340m² 5000万
H30/10-12月 12分
平潟町 20万円
67万円
不整形 市道 75m² 1500万
R02/01-03月 13分
柳町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3100万
H31/01-03月 13分
六浦 24万円
78万円
ほぼ長方形 県道 510m² 1.2億
R02/07-09月 14分
柳町 27万円
90万円
長方形 市道 135m² 3600万
H30/10-12月 19分
六浦 0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形 私道 250m² 130万
R01/10-12月 21分
六浦 19万円
63万円
不整形 私道 135m² 2600万
H31/01-03月 24分
六浦 10万円
35万円
長方形 市道 195m² 2100万
H31/01-03月 25分
高舟台 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 185m² 2000万
H30/10-12月 28分
釜利谷南 1.7万円
5.5万円
ほぼ正方形 市道 105m² 170万
H31/01-03月 29分
釜利谷南 5.6万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万


金沢八景駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京急 金沢八景駅
所在地 横浜市金沢区瀬戸15番地1号
所属事業者 京浜急行電鉄
駅構造 地上駅
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 56,963人/日(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■本線
キロ程 40.9km(品川起点)
(1.9km) 追浜 →
所属路線 ■逗子線
キロ程 0.0km(当駅起点)
(1.3km) 六浦 →

横浜シーサイドライン 金沢八景駅
所在地 横浜市金沢区瀬戸
所属事業者 横浜シーサイドライン
所属路線 ■金沢シーサイドライン
キロ程 10.6km(新杉田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗降人員 14,021人/日(年間統計より)
開業年月日 1989年(平成元年)7月5日

金沢八景駅周辺の土地価格のまとめ

金沢八景駅は 神奈川県金沢区 の方から主に利用されています。

2021年の金沢八景駅周辺の平均坪単価は75.6万円平米単価は22万8800円で、前年比-0.58%下落↓しています。 金沢八景駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは910位 /5093駅です。

金沢八景駅周辺で地価が最も高いのは 金沢区瀬戸17-9 で坪単価155.0万円1平方mあたり46.9万円、最も安いのは 金沢区高舟台2-24-5 で坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金沢八景駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金沢八景駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県金沢区 駅地価ランキング


金沢八景駅周辺の土地価格

神奈川県金沢区の地価



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