亀有駅近隣の駅と地価を比較
亀有駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 517位 /5073駅
| 515位 | 北赤羽駅 | 平均 48.3万円 /m² | 平均 159.7万円 /坪 |
| 516位 | 成増駅 | 平均 48.0万円 /m² | 平均 158.8万円 /坪 |
| 517位 | 亀有駅 | 平均 47.9万円 /m² | 平均 158.4万円 /坪 |
| 518位 | 東別院駅 | 平均 47.7万円 /m² | 平均 157.8万円 /坪 |
| 519位 | 東白楽駅 | 平均 47.5万円 /m² | 平均 157.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国612位 /5073駅
| 610位 | 多磨霊園駅 | 前年比 +7.25％  |
| 611位 | 黒石駅 | 前年比 +7.25％ |
| 612位 | 亀有駅 | 前年比 +7.24％ |
| 613位 | 桂川駅 | 前年比 +7.24％ |
| 614位 | 六本松駅 | 前年比 +7.23％ |
駐車場検索
亀有駅周辺の地価平均
|
158万3838円
47万9111円
※2025年の亀有駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +7.24% 上昇 |
亀有駅の地価公示価格・路線価
亀有駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
亀有駅周辺の地価推移グラフ
亀有駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで亀有駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...亀有駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
亀有駅近辺の駅地価
亀有駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
亀有駅の不動産取引価格
亀有駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
3分
亀有
66万円
220万円
不整形
都道
720m²
4.8億
R02/04-06月
4分
中川
74万円
250万円
ほぼ長方形
区道
85m²
6300万
R02/07-09月
5分
亀有
53万円
180万円
ほぼ正方形
道路
90m²
4800万
R02/01-03月
5分
亀有
40万円
130万円
不整形
区道
390m²
1.6億
H31/01-03月
5分
亀有
43万円
140万円
長方形
私道
100m²
4300万
H30/10-12月
5分
亀有
50万円
160万円
ほぼ長方形
区道
105m²
5300万
H31/04-06月
6分
中川
36万円
120万円
長方形
区道
185m²
6800万
H31/04-06月
6分
亀有
47万円
160万円
ほぼ長方形
区道
100m²
4700万
R01/07-09月
7分
東和
40万円
130万円
ほぼ長方形
区道
50m²
2100万
R01/07-09月
7分
亀有
45万円
150万円
ほぼ長方形
区道
100m²
4500万
R01/10-12月
8分
亀有
44万円
150万円
長方形
区道
100m²
4500万
R02/01-03月
8分
西亀有
44万円
150万円
長方形
私道
85m²
3800万
R01/07-09月
9分
中川
11万円
36万円
長方形
私道
95m²
1000万
R02/04-06月
9分
亀有
41万円
130万円
ほぼ長方形
区道
90m²
3700万
R01/10-12月
9分
西亀有
40万円
130万円
ほぼ整形
区道
95m²
3800万
H31/01-03月
10分
中川
30万円
100万円
長方形
道路
70m²
2100万
H30/10-12月
10分
東和
19万円
63万円
長方形
私道
35m²
700万
R02/04-06月
10分
亀有
22万円
74万円
ほぼ長方形
区道
35m²
800万
R01/07-09月
10分
亀有
32万円
110万円
長方形
私道
75m²
2500万
H30/10-12月
10分
亀有
41万円
140万円
長方形
区道
280m²
1.2億
H31/04-06月
10分
西亀有
41万円
140万円
ほぼ長方形
区道
530m²
2.2億
H31/01-03月
11分
西亀有
48万円
160万円
長方形
区道
70m²
3500万
R02/01-03月
11分
亀有
36万円
120万円
ほぼ台形
区道
120m²
4400万
R01/10-12月
12分
東和
28万円
91万円
不整形
区道
250m²
6800万
R02/04-06月
13分
中川
25万円
82万円
ほぼ長方形
区道
50m²
1300万
H31/04-06月
13分
青戸
32万円
110万円
ほぼ台形
区道
135m²
4300万
R02/01-03月
14分
西亀有
29万円
97万円
ほぼ長方形
私道
60m²
1800万
H31/01-03月
15分
東和
22万円
71万円
長方形
私道
60m²
1300万
R01/10-12月
15分
亀有
35万円
110万円
台形
区道
100m²
3500万
H31/04-06月
15分
新宿
24万円
80万円
ほぼ正方形
区道
75m²
1800万
R02/01-03月
15分
西亀有
29万円
96万円
長方形
私道
110m²
3200万
R02/01-03月
15分
西亀有
29万円
96万円
長方形
私道
110m²
3200万
H30/10-12月
16分
中川
20万円
67万円
長方形
私道
140m²
2800万
H31/01-03月
18分
中川
10万円
33万円
台形
区道
65m²
660万
R02/04-06月
18分
西亀有
22万円
74万円
長方形
私道
115m²
2600万
R02/04-06月
18分
西亀有
23万円
75万円
袋地等
私道
160m²
3600万
H31/01-03月
30分
西水元
6.7万円
22万円
長方形
私道
105m²
700万
R02/07-09月
30分
水元
21万円
68万円
台形
都道
150m²
3100万
もっと見る
亀有駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
亀有駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 亀有駅 | |
|---|---|
|
←綾瀬 (2.2km)
(1.9km) 金町→
|
|
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有三丁目25-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■常磐線（各停） （正式には常磐線） |
| キロ程 | 9.9km（日暮里起点） 綾瀬から2.2km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 40,271人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1897年（明治30年）5月17日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 東京都区内駅 |
亀有駅周辺の土地価格のまとめ
亀有駅は 東京都葛飾区 、東京都足立区 の方から主に利用されています。2025年の亀有駅周辺の平均坪単価は158.4万円平米単価は47万9111円で、前年比+7.24％上昇
しています。
亀有駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは517位 /5073駅です。亀有駅周辺で地価が最も高いのは 葛飾区亀有3-18-3 で坪単価285.6万円1平方mあたり86.4万円、最も安いのは 葛飾区新宿2-28-2 で坪単価100.2万円1平方mあたり30.3万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
亀有駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）