地価公示価格チェッカー  

大元駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大元駅近隣の駅と地価を比較

大元駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1562位 /5105駅
1560位馬堀海岸駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.1万円 /坪
1561位星ヶ丘駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪
1562位大元駅平均 13.0万円 /m²
平均 42.9万円 /坪
1563位萱島駅平均 13.0万円 /m²
平均 42.9万円 /坪
1564位三好ケ丘駅平均 13.0万円 /m²
平均 42.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国681位 /5105駅

679位桜上水駅前年比 +4.52% ↑
680位西鉄香椎駅前年比 +4.50% ↑
681位大元駅前年比 +4.50% ↑
682位江北駅前年比 +4.49% ↑
683位刈谷駅前年比 +4.49% ↑

駐車場検索

駅大元駅周辺の地価平均

42万9223円 /坪単価
12万9840円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大元駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.50% 上昇↑

駅大元(おおもと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大元駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大元駅周辺の地価推移グラフ

大元駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大元駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均
■...大元駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大元駅近辺の駅地価

備前西市駅の地価 |  岡山駅の地価 |  北長瀬駅の地価

大元駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北区西古松1-28-22750m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
北区大元1-11-8950m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
岡山市北区西古松250番109900m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
岡山市北区下中野710番1132300m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+6.19%↑詳細 推移 景観
岡山市北区富田字円戸坊425番101100m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観

大元駅の不動産取引価格

NEW 大元駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
大元駅前 8万円
27万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1500万
H30/01-03月 1分
西古松 20万円
67万円
長方形 区道 150m² 3000万
H30/01-03月 3分
西古松 20万円
66万円
長方形 市道 170m² 3400万
H30/07-09月 4分
東古松 15万円
51万円
ほぼ台形 県道 130m² 2000万
H29/04-06月 5分
東古松 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 210m² 3300万
H29/07-09月 6分
西古松 18万円
61万円
長方形 市道 270m² 5000万
H29/10-12月 8分
東古松 17万円
55万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.1億
H30/10-12月 8分
西古松 5.4万円
18万円
長方形 市道 35m² 180万
H29/10-12月 8分
西古松 11万円
38万円
長方形 市道 35m² 380万
H29/04-06月 9分
西古松 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2000万
H30/07-09月 11分
大元 21万円
70万円
長方形 県道 350m² 7300万
H30/01-03月 11分
大元 11万円
38万円
長方形 県道 210m² 2400万
H31/01-03月 11分
西之町 19万円
64万円
長方形 市道 230m² 4400万
H29/07-09月 11分
西之町 13万円
43万円
長方形 市道 340m² 4500万
H31/01-03月 14分
富田 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3700万
H30/07-09月 14分
奥田西町 4.2万円
14万円
長方形 市道 280m² 1200万
H29/04-06月 14分
奥田西町 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 790m² 5500万
H30/04-06月 14分
下中野 6.1万円
20万円
長方形 市道 70m² 440万
H29/10-12月 14分
野田 12万円
40万円
長方形 市道 105m² 1300万
H30/10-12月 19分
上中野 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 230m² 2700万
H30/01-03月 19分
今 16万円
53万円
長方形 市道 110m² 1800万
H29/07-09月 19分
今 15万円
50万円
長方形 市道 110m² 1700万
H30/07-09月 20分
奥田南町 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 390m² 750万
H30/04-06月 20分
神田町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 1800m² 8400万
H29/07-09月 21分
旭町 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 330m² 1900万
H31/01-03月 24分
神田町 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1300万
H29/07-09月 30分
豊成 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 590m² 3400万
H29/10-12月 30分
豊浜町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 県道 165m² 1300万
もっと見る


大元駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大元駅
←岡山 (2.5km)
所在地 岡山市北区大元駅前10番6号
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■宇野線(瀬戸大橋線)
キロ程 2.5km(岡山起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,425人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)3月6日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

大元駅周辺の土地価格のまとめ

大元駅は 岡山県北区 、岡山県南区 の方から主に利用されています。

2020年の大元駅周辺の平均坪単価は42.9万円平米単価は12万9840円で、前年比+4.50%上昇↑しています。 大元駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1562位 /5105駅です。

大元駅周辺で地価が最も高いのは 北区西古松1-28-22 で坪単価51.6万円1平方mあたり15.6万円、最も安いのは 岡山市北区富田字円戸坊425番10 で坪単価28.2万円1平方mあたり8.5万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大元駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大元駅の駅地価を近隣の駅と比較

岡山県北区 駅地価ランキング | 岡山県南区 駅地価ランキング


大元駅周辺の土地価格

岡山県北区の地価 | 岡山県南区の地価



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