地価公示価格チェッカー  

新羽駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新羽駅近隣の駅と地価を比較

新羽駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 842位 /5093駅
840位一社駅平均 24.8万円 /m²
平均 82.0万円 /坪
841位堺東駅平均 24.8万円 /m²
平均 81.9万円 /坪
842位新羽駅平均 24.8万円 /m²
平均 81.8万円 /坪
843位阪神尼崎駅平均 24.7万円 /m²
平均 81.7万円 /坪
844位久米川駅平均 24.7万円 /m²
平均 81.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国487位 /5093駅

485位朝里駅前年比 +0.77% ↑
486位横川駅前年比 +0.77% ↑
487位新羽駅前年比 +0.76% ↑
488位稲毛海岸駅前年比 +0.76% ↑
489位桜井駅前年比 +0.76% ↑

駐車場検索

駅新羽駅周辺の地価平均

81万8182円 /坪単価
24万7500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新羽駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.76% 上昇↑

駅新羽(にっぱ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新羽駅周辺の地価推移グラフ

新羽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新羽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均
■...新羽駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新羽駅近辺の駅地価

北新横浜駅の地価 |  大倉山駅の地価 |  新横浜駅の地価

新羽駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港北区新吉田東8-53-16800m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
横浜市港北区新羽町字中町1182番450m
26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
港北区新吉田東8-13-11100m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番221500m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

新羽駅の不動産取引価格

NEW 新羽駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 4分
新羽町 47万円
160万円
袋地等 私道 65m² 3100万
H30/10-12月 4分
新羽町 26万円
85万円
不整形 市道 210m² 5500万
R01/07-09月 5分
新羽町 27万円
88万円
ほぼ整形 私道 510m² 1.4億
H31/01-03月 5分
新羽町 49万円
160万円
長方形 市道 105m² 5100万
H30/10-12月 8分
新羽町 14万円
47万円
不整形 県道 185m² 2600万
R02/01-03月 10分
大倉山 33万円
110万円
長方形 市道 190m² 6200万
H30/10-12月 10分
新吉田町 30万円
98万円
ほぼ台形 市道 90m² 2700万
H30/10-12月 11分
大倉山 30万円
100万円
ほぼ正方形 道路 110m² 3300万
H31/04-06月 13分
大倉山 53万円
170万円
長方形 市道 55m² 3000万
H31/01-03月 15分
新吉田東 18万円
59万円
袋地等 市道 160m² 2800万
R01/07-09月 15分
大倉山 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2800万
R02/01-03月 16分
新吉田町 23万円
76万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2500万
H31/04-06月 16分
新吉田町 4.6万円
15万円
不整形 市道 320m² 1500万
R02/07-09月 18分
新吉田東 28万円
93万円
ほぼ正方形 市道 180m² 5100万
H31/04-06月 18分
新吉田東 29万円
97万円
袋地等 市道 110m² 3300万
R01/10-12月 18分
新吉田町 15万円
48万円
ほぼ台形 市道 320m² 4700万
R01/07-09月 18分
新吉田町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3300万
R02/07-09月 26分
折本町 8.4万円
28万円
ほぼ整形 市道 420m² 3500万
もっと見る

2320

新羽駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新羽駅
(2.3km) 仲町台 →
所在地 横浜市港北区新羽町字仲町1285-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■ブルーライン(3号線)
キロ程 12.1km(関内*起点)
湘南台から31.8km
駅構造 高架駅
ホーム 2面3線
乗降人員 19,492人/日(年間統計より)
開業年月日 1993年(平成5年)3月18日
*3号線の起点として

新羽駅周辺の土地価格のまとめ

新羽駅は 神奈川県港北区 の方から主に利用されています。

2021年の新羽駅周辺の平均坪単価は81.8万円平米単価は24万7500円で、前年比+0.76%上昇↑しています。 新羽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは842位 /5093駅です。

新羽駅周辺で地価が最も高いのは 港北区新吉田東8-53-16 で坪単価88.9万円1平方mあたり26.9万円、最も安いのは 横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22 で坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新羽駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新羽駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港北区 駅地価ランキング


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神奈川県港北区の地価



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