地価公示価格チェッカー  

中浦和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中浦和駅近隣の駅と地価を比較

中浦和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 705位 /5105駅
703位大口駅平均 29.3万円 /m²
平均 96.9万円 /坪
704位打出駅平均 29.3万円 /m²
平均 96.8万円 /坪
705位中浦和駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.5万円 /坪
706位阪神芦屋駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.4万円 /坪
707位藤沢駅平均 29.2万円 /m²
平均 96.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国992位 /5105駅

990位上本郷駅前年比 +2.88% ↑
991位豪徳寺駅前年比 +2.88% ↑
992位中浦和駅前年比 +2.88% ↑
993位西宮駅前年比 +2.88% ↑
994位宿河原駅前年比 +2.87% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
中浦和駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅中浦和駅周辺の地価平均

96万5289円 /坪単価
29万2000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中浦和駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.88% 上昇↑

駅中浦和(なかうらわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中浦和駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中浦和駅周辺の地価推移グラフ

中浦和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中浦和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均
■...中浦和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中浦和駅近辺の駅地価

武蔵浦和駅の地価 |  西浦和駅の地価 |  南与野駅の地価

中浦和駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
さいたま市南区別所3丁目1559番1750m
36.3万円 /m²
120.0万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
南区鹿手袋7-3-12700m
28.5万円 /m²
94.2万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
桜区西堀2-6-6550m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観

中浦和駅の不動産取引価格

NEW 中浦和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
鹿手袋 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4300万
H30/07-09月 3分
鹿手袋 31万円
100万円
長方形 市道 240m² 7400万
H29/07-09月 3分
鹿手袋 48万円
160万円
正方形 市道 230m² 1.1億
H29/07-09月 3分
関 23万円
75万円
袋地等 市道 110m² 2600万
H30/10-12月 3分
別所 40万円
130万円
ほぼ台形 市道 140m² 5500万
H30/07-09月 4分
鹿手袋 18万円
61万円
不整形 市道 490m² 9000万
H30/01-03月 4分
鹿手袋 39万円
130万円
ほぼ正方形 私道 65m² 2600万
H30/01-03月 4分
別所 20万円
67万円
長方形 市道 120m² 2400万
H30/01-03月 5分
鹿手袋 34万円
110万円
長方形 市道 280m² 9500万
H30/10-12月 5分
関 24万円
79万円
不整形 県道 120m² 2800万
H30/07-09月 5分
別所 59万円
200万円
ほぼ正方形 私道 65m² 3700万
H30/07-09月 5分
別所 58万円
190万円
ほぼ長方形 市道 65m² 3700万
H30/01-03月 6分
鹿手袋 10万円
34万円
長方形 私道 150m² 1600万
H30/04-06月 6分
西堀 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1300万
H30/07-09月 6分
別所 32万円
110万円
長方形 市道 450m² 1.5億
H30/01-03月 6分
別所 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1.5億
H30/04-06月 7分
鹿手袋 27万円
89万円
不整形 市道 800m² 2.2億
H29/04-06月 8分
別所 12万円
39万円
台形 市道 100m² 1200万
H30/04-06月 8分
鹿手袋 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 125m² 5600万
H29/10-12月 8分
西堀 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 私道 135m² 700万
H30/04-06月 8分
別所 44万円
150万円
長方形 市道 125m² 5500万
H29/07-09月 8分
別所 28万円
94万円
不整形 市道 330m² 9500万
H29/07-09月 9分
別所 34万円
110万円
不整形 市道 250m² 8700万
H30/04-06月 9分
田島 26万円
88万円
正方形 市道 410m² 1.1億
H31/01-03月 9分
鹿手袋 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 950m² 2.7億
H30/10-12月 9分
鹿手袋 20万円
65万円
不整形 市道 300m² 6000万
H29/07-09月 9分
西堀 26万円
87万円
ほぼ台形 市道 230m² 6000万
H30/04-06月 9分
別所 46万円
150万円
不整形 市道 120m² 5500万
H29/10-12月 9分
別所 50万円
170万円
長方形 私道 75m² 3800万
H31/01-03月 10分
鹿手袋 6.7万円
22万円
不整形 市道 130m² 880万
H30/10-12月 10分
鹿手袋 39万円
130万円
ほぼ正方形 市道 100m² 3900万
H30/10-12月 10分
鹿手袋 23万円
75万円
長方形 市道 150m² 3400万
H29/07-09月 10分
鹿手袋 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1.3億
H30/07-09月 10分
西堀 21万円
69万円
袋地等 市道 270m² 5700万
H29/04-06月 10分
西堀 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 195m² 6000万
H29/04-06月 11分
別所 32万円
110万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1億
H29/10-12月 11分
鹿手袋 25万円
83万円
長方形 市道 830m² 2.1億
H30/07-09月 11分
西堀 30万円
99万円
台形 市道 950m² 2.9億
H30/07-09月 11分
西堀 30万円
99万円
台形 市道 950m² 2.9億
H29/04-06月 12分
別所 54万円
180万円
ほぼ正方形 市道 300m² 1.6億
H30/07-09月 12分
西堀 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1900万
H30/07-09月 13分
西堀 26万円
86万円
長方形 市道 360m² 9500万
H29/10-12月 20分
西堀 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 340m² 5200万
H30/04-06月 20分
南元宿 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4600万
H29/10-12月 24分
桜田 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 50m² 270万
もっと見る

NEW 中浦和駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 2分
鹿手袋 3LDK 60m² 1800万円
20年 RC
H29/04-06月 2分
鹿手袋 3LDK 65m² 3100万円
20年 RC
H29/07-09月 4分
別所 3LDK 65m² 3400万円
16年 RC
H30/07-09月 4分
鹿手袋 3LDK 75m² 5200万円
2年 RC
H30/04-06月 4分
鹿手袋 3LDK 65m² 4600万円
2年 RC
H30/04-06月 5分
別所 2LDK 70m² 3500万円
17年 RC
H30/07-09月 6分
西堀 3LDK 70m² 3300万円
14年 RC
H30/04-06月 6分
西堀 4LDK 90m² 4200万円
14年 RC
H30/01-03月 6分
西堀 3LDK 70m² 2800万円
22年 RC
H29/10-12月 6分
別所 3LDK 65m² 4500万円
3年 RC
H30/07-09月 7分
関 3LDK 60m² 2500万円
23年 RC
H30/07-09月 7分
関 3LDK 60m² 2600万円
23年 RC
H30/01-03月 7分
関 3LDK 60m² 2300万円
23年 RC
H29/07-09月 8分
田島 55m² 1100万円
31年 SRC
H29/10-12月 9分
鹿手袋 2LDK 65m² 3200万円
11年 RC
H30/07-09月 9分
西堀 3DK 50m² 2600万円
25年 RC
H30/04-06月 9分
西堀 3LDK 50m² 1900万円
24年 RC
H30/04-06月 9分
西堀 2LDK 50m² 1500万円
25年 RC
H29/10-12月 9分
西堀 3LDK 50m² 1500万円
H29/04-06月 10分
鹿手袋 3LDK 70m² 3700万円
17年 RC
H30/04-06月 10分
西堀 2LDK+S 60m² 2400万円
13年 RC
H29/10-12月 10分
西堀 3LDK 65m² 2900万円
H29/04-06月 10分
西堀 2LDK 55m² 2700万円
RC
H29/07-09月 11分
別所 2LDK 50m² 1500万円
23年 SRC
H30/07-09月 11分
西堀 3LDK 65m² 3000万円
13年 RC
H30/01-03月 11分
西堀 3LDK 60m² 1700万円
23年 RC
H29/10-12月 11分
西堀 3LDK 75m² 3000万円
10年 RC
H29/07-09月 11分
西堀 3LDK 75m² 3000万円
10年 RC
H31/01-03月 11分
仲町 2DK 45m² 1700万円
29年 RC
H30/10-12月 11分
別所 3LDK 50m² 2800万円
24年 SRC
H30/01-03月 11分
別所 1R 20m² 860万円
24年 SRC
H29/07-09月 13分
鹿手袋 3LDK 70m² 1800万円
25年 RC
H30/04-06月 13分
西堀 2LDK 55m² 1700万円
31年 RC
H30/01-03月 13分
別所 3LDK 70m² 3500万円
22年 SRC
H31/01-03月 15分
西堀 2DK 60m² 1600万円
31年 RC
H30/07-09月 17分
西堀 3LDK 65m² 1300万円
23年 RC
H30/07-09月 19分
西堀 3LDK 65m² 850万円
39年 RC
H30/01-03月 19分
町谷 3LDK 60m² 1900万円
20年 RC
H30/01-03月 19分
町谷 3LDK 55m² 1100万円
20年 RC
H29/07-09月 19分
町谷 2LDK 55m² 2700万円
19年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


中浦和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中浦和駅
(1.7km) 南与野→
所在地 さいたま市南区鹿手袋一丁目1-7
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■埼京線
(正式には東北本線別線)
キロ程 11.8km(赤羽起点)
大崎から30.7km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 12,497人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)9月30日
備考 業務委託駅

中浦和駅周辺の土地価格のまとめ

中浦和駅は 埼玉県南区 、埼玉県桜区 の方から主に利用されています。

2020年の中浦和駅周辺の平均坪単価は96.5万円平米単価は29万2000円で、前年比+2.88%上昇↑しています。 中浦和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは705位 /5105駅です。

中浦和駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市南区別所3丁目1559番1 で坪単価120.0万円1平方mあたり36.3万円、最も安いのは 桜区西堀2-6-6 で坪単価75.4万円1平方mあたり22.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中浦和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中浦和駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県南区 駅地価ランキング | 埼玉県桜区 駅地価ランキング


中浦和駅周辺の土地価格

埼玉県南区の地価 | 埼玉県桜区の地価



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