地価公示価格チェッカー  

武蔵浦和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵浦和駅近隣の駅と地価を比較

武蔵浦和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 579位 /5079駅
577位帝塚山駅平均 37.0万円 /m²
平均 122.3万円 /坪
578位綱島駅平均 37.0万円 /m²
平均 122.3万円 /坪
579位武蔵浦和駅平均 37.0万円 /m²
平均 122.3万円 /坪
580位高津駅平均 37.0万円 /m²
平均 122.1万円 /坪
581位千里中央駅平均 36.9万円 /m²
平均 122.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国514位 /5079駅

512位神楽坂駅前年比 +4.46% ↑
513位池袋駅前年比 +4.46% ↑
514位武蔵浦和駅前年比 +4.45% ↑
515位西大島駅前年比 +4.45% ↑
516位門前仲町駅前年比 +4.44% ↑

駐車場検索

駅武蔵浦和駅周辺の地価平均

122万2588円 /坪単価
36万9833円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の武蔵浦和駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.45% 上昇↑

駅武蔵浦和(むさしうらわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 南区の路線価図 ( 年7月発表)

武蔵浦和駅周辺の地価推移グラフ

武蔵浦和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵浦和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...武蔵浦和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


武蔵浦和駅近辺の駅地価

中浦和駅の地価 |  西浦和駅の地価 |  浦和駅の地価

武蔵浦和駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南区白幡5-19-2250m
66.2万円 /m²
218.8万円 /坪
+4.25%↑詳細 推移 景観
南区沼影1-18-13600m
37.6万円 /m²
124.3万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
南区白幡2-7-11970m
36.1万円 /m²
119.3万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
南区鹿手袋4-9-5800m
33.9万円 /m²
112.1万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
南区内谷7-6-221400m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
南区内谷5-5-251900m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観

武蔵浦和駅の不動産取引価格

NEW 武蔵浦和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 0分
沼影 62万円
200万円
台形 市道 710m² 4.4億
H31/04-06月 3分
別所 43万円
140万円
長方形 市道 710m² 3.1億
R01/07-09月 4分
白幡 46万円
150万円
長方形 市道 750m² 3.5億
R02/01-03月 6分
別所 43万円
140万円
ほぼ台形 市道 95m² 4200万
H31/01-03月 6分
別所 59万円
200万円
長方形 市道 60m² 3500万
R02/07-09月 8分
鹿手袋 64万円
210万円
ほぼ長方形 市道 470m² 3億
R01/07-09月 8分
鹿手袋 35万円
110万円
長方形 市道 330m² 1.1億
R01/07-09月 8分
鹿手袋 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1.5億
R01/07-09月 8分
鹿手袋 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1.3億
R02/01-03月 8分
白幡 35万円
120万円
袋地等 市道 105m² 3600万
R02/01-03月 8分
白幡 33万円
110万円
袋地等 市道 105m² 3500万
H30/10-12月 8分
白幡 41万円
140万円
長方形 市道 135m² 5700万
R01/10-12月 9分
鹿手袋 55万円
180万円
ほぼ正方形 市道 110m² 6100万
R01/10-12月 9分
鹿手袋 56万円
180万円
長方形 市道 70m² 3800万
R01/10-12月 9分
白幡 38万円
120万円
長方形 私道 50m² 2000万
H30/10-12月 9分
別所 58万円
190万円
ほぼ長方形 市道 55m² 3100万
R02/04-06月 10分
別所 61万円
200万円
長方形 市道 65m² 3900万
H31/04-06月 11分
四谷 52万円
170万円
ほぼ正方形 市道 105m² 5400万
R02/04-06月 11分
白幡 43万円
140万円
長方形 私道 80m² 3300万
H31/01-03月 11分
白幡 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1200万
H30/10-12月 12分
鹿手袋 35万円
120万円
長方形 私道 80m² 2800万
H30/10-12月 13分
曲本 35万円
120万円
不整形 市道 510m² 1.8億
R02/01-03月 13分
白幡 34万円
110万円
長方形 市道 140m² 4800万
H31/01-03月 13分
曲本 35万円
120万円
ほぼ正方形 市道 130m² 4400万
R02/01-03月 14分
根岸 27万円
90万円
ほぼ台形 市道 145m² 4000万
H30/10-12月 14分
白幡 30万円
98万円
長方形 市道 90m² 2700万
H30/10-12月 14分
白幡 34万円
110万円
長方形 市道 150m² 5100万
R01/10-12月 15分
鹿手袋 28万円
93万円
不整形 市道 110m² 3100万
H31/04-06月 15分
四谷 14万円
45万円
長方形 市道 100m² 1400万
H31/01-03月 15分
四谷 16万円
52万円
袋地等 私道 75m² 1200万
H30/10-12月 15分
鹿手袋 29万円
96万円
ほぼ正方形 市道 270m² 7800万
R02/04-06月 15分
根岸 29万円
97万円
ほぼ台形 市道 190m² 5600万
H30/10-12月 18分
曲本 20万円
68万円
長方形 市道 100m² 2100万
H31/01-03月 18分
松本 14万円
47万円
長方形 市道 95m² 1400万
R02/01-03月 18分
辻 23万円
78万円
ほぼ長方形 市道 280m² 6700万
H31/01-03月 18分
辻 17万円
56万円
不整形 市道 210m² 3500万
H31/01-03月 18分
曲本 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2300万
H30/10-12月 25分
内谷 12万円
39万円
長方形 市道 45m² 520万
もっと見る

2320

武蔵浦和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
武蔵浦和駅
所在地 さいたま市南区別所七丁目12-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線(武蔵野線)
2面4線(埼京線)
乗車人員 48,610人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)9月30日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■埼京線
(正式には東北本線別線)
キロ程 10.6km(赤羽起点)
大崎から29.5km
←北戸田 (2.4km)
(1.2km) 中浦和→
所属路線 ■武蔵野線
キロ程 58.6km(鶴見起点)
府中本町から29.8km
←西浦和 (2.0km)
(1.9km) 南浦和→
所属路線 武蔵野線貨物支線(西浦和支線)
キロ程 0.0 (*)km(武蔵浦和起点)
(1.6 (*)km) 別所信号場→
備考 みどりの窓口 有
(*) 西浦和支線は、営業キロが設定されていない。上に記した距離は、営業キロが設定されていた国鉄時代のもの。

武蔵浦和駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵浦和駅は 埼玉県南区 の方から主に利用されています。

2023年の武蔵浦和駅周辺の平均坪単価は122.3万円平米単価は36万9833円で、前年比+4.45%上昇↑しています。 武蔵浦和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは579位 /5079駅です。

武蔵浦和駅周辺で地価が最も高いのは 南区白幡5-19-22 で坪単価218.8万円1平方mあたり66.2万円、最も安いのは 南区内谷5-5-25 で坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵浦和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵浦和駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県南区 駅地価ランキング


武蔵浦和駅周辺の土地価格

埼玉県南区の地価



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